Эксперты объяснили причину высокого спроса на недвижимость и ипотеку
Российские аналитики нашли неожиданное объяснение сохранению высокого спроса на ипотечные кредиты несмотря на повышение ключевой ставки главного финансового регулятора. Кто же остается главным «виновником» текущего положение дел?
Ипотечные кредиты все еще пользуются большой популярностью у населения, несмотря на последовательное повышение ключевой ставки главного финансового регулятора. Похоже, что охладить интерес к жилой недвижимости не способно даже ужесточения политики Центрального банка России. По мнению отечественных аналитиков, такому поведению потребителей есть одно наиболее убедительное объяснение – страх. Речь в данном случае идет об опасениях россиян в отношении инфляции, а точнее ее продолжающегося роста. В такой ситуации недвижимость быстро превращается в один из наиболее надежных и проверенных годами способов сберечь свои кровные, переведя их в «цемент и кирпич».
В частности, такое мнение озвучили представители российской международной академии специализирующейся на вопросах недвижимости и ипотечного кредитования. По словам одного из экспертов института – Ирины Радченко, торговля жилья не останавливается ни на минуту ни в уже готовом, ни в еще строящемся жилье. При этом несмотря на повышение ключевой ставки Банка России, граждане продолжают вполне активно скупать жилье как в рамках сохранившихся льготных программ, так и с помощью рыночной коммерческой ипотеки. Сегодня многие из таких покупателей опасаются, что, не вложившись во что-то по-настоящему надежное сейчас, они просто потеряют все накопленные деньги.
В заключение остается отметить, что по мнению тех же экспертов, так называемый «индекс страха» еще долго будет оказываться давление на поведение потенциальных покупателей жилья. Повышение ключевой ставки едва ли охладит в этом отношении пыл россиян, так как депозиты в рублях традиционно пользуются не таким большим спросом, как хотелось бы Центробанку. Связано это, опять-таки, не с каким-то предубеждениями россиян в отношении национальной валюты, а с продолжающимся снижением курса рубля. В таких условиях потенциальные вкладчики опасаются все той же инфляции, которая, по их мнению, в лучшем случае обратит выручку от банковских вкладов в ноль.
А между тем главный финансовый регулятор на последнем заседании совета директоров принял решение об очередном повышении КС. Увеличена она была сразу на 2% до 21 пункта, соответственно.