Цены на новостройки в Москве устремились вниз: падение продолжается вот уже второй месяц
Замедление роста цен на новое жилье наблюдается по всей России, а в случае с некоторыми местными рынками эксперты даже регистрируют падение. Так, например, в Москве цены на новостройки падают второй месяц подряд.
В августе 2024 года стоимость московских новостроек сократилась сразу на 1.22%. Таким образом цены на новые квартиры падают в Москве вот уже второй месяц подряд. Снижение котировок наблюдалось и в июле, правда было оно куда менее значительным. Так, по итогам второго летнего месяца стоимость жилья упала всего на 0.12%. При этом если в июле снижение цен происходило только в двух сегментах – экономичном и так называемом «комфорт», то уже в августе падением цен отметились все сегменты жилой недвижимости, включая категории «бизнес» и «элита». Как не сложно догадаться, жилье дешевеет тем активней, чем доступнее на рынке ценовой сегмент.
Отдельно стоит упомянуть о том, что сегодня цены на жилье снижаются далеко не только в столице. Аналогичные процессы наблюдаются еще как минимум в 23 регионах страны. При этом тройку рекордсменов возглавили такие области как Ульяновская, Ивановская и Тверская. Они потеряли от 3.1 до 1.7 пунктов средней стоимости первичного жилья. В целом же по России цены на новостройки продолжают расти, однако скоро эта тенденция скорее всего сойдет на нет. Так в среднем по федерации стоимость первичного жилья увеличилась всего на 0.1% за минувший месяц, что является минимальным значением за последнее время. Ничего подобного не наблюдалось на рынке с марта минувшего года.
Если говорить об изменении цен на первичную недвижимость с начала года, то в среднем по России они увеличились на 6%. С другой стороны, без учета показателя инфляции, реальный рос цен на жилье составляет не более 0.7%. Более того, главным драйвером роста цен, как и всегда остаются дорогие сегменты. Нельзя не упомянуть и о том, что по оценкам специалистов Банка России, цены на жилье сегодня падают уже в трети российских регионов. В регуляторе убеждены, что данная тенденция продолжит развиваться в том же ключе и дальше.