Условия семейной ипотеки

Ипотечный кредит для семей с детьми — один из самых популярных, ведь он предполагает очень выгодную процентную ставку. Если клиент соответствует требованиям программы, он может купить готовое жильё, взять кредит на строительство дома или провести рефинансирование текущего кредита на новое жильё, если в семье родился ребёнок.

Суть ипотеки для семей с детьми

Семейная ипотека выдаётся на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 20,1% стоимости жилья. В Альфа-Банке величина стартового платежа на 10% меньше, чем при участии в других кредитных программах, эту сумму можно дополнить материнским капиталом. При желании маткапитал используют и для досрочной выплаты кредита. Для этого нужно лишь обратиться с заявлением в банк.

По общим условиям программы, которую финансирует государство, клиенты получают до 6 млн рублей в регионах, до 12 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге. Альфа-Банк предлагает взять до 30 млн рублей. В зависимости от места проживания под льготный процент получают до 12 млн рублей, а остальную сумму выдают на стандартных условиях. Таким образом заёмщику становится доступным более качественное жильё.

Недвижимость нужно покупать у юридического лица. Она может быть готовой или на стадии строительства. Покупка у компании избавляет от необходимости платить за оценку жилья, а также от возможных проблем с предыдущими собственниками. Жители Дальнего Востока могут купить вторичку у физлица в сельском поселении.

Льготную процентную ставку по кредиту можно снизить, если приобрести недвижимость у партнёра Альфа-Банка или стать зарплатным клиентом.

Кто оформляет семейную ипотеку

Льготная программа создана для следующих категорий заёмщиков:

• с двумя и бо́льшим количеством несовершеннолетних детей;

• с одним ребёнком, если он появился в семье после 1 января 2018 года (ребёнок может быть усыновлённым);

• с несовершеннолетним ребёнком-инвалидом, рождённым до 31 декабря 2023 года (действие программы в этом случае продлено до 31 декабря 2027 года).

Родитель-заёмщик должен быть российским гражданином в возрасте от 21 года на момент предоставления займа и до 75 лет на дату погашения кредита. При оформлении не нужно подтверждать доход, достаточно паспорта. Необходим стаж на текущем рабочем месте от четырёх месяцев или срок ведения бизнеса от полутора лет, если клиент занимается бизнесом.

Чтобы получить бо́льшую сумму на покупку недвижимости, повысить шанс на одобрение заявки, можно привлечь к сделке с банком до трёх созаёмщиков. В этом качестве подойдут супруги, родственники или другие люди.

В программе могут участвовать и те, кто брал ипотечный кредит на новостройку. Если в период его выплаты в семье родился ребёнок, стоит обратиться в Альфа-Банк за рефинансированием действующего займа. Рефинансирование даст возможность снизить ставку, уменьшить ежемесячный платёж и общую переплату.

Можно ли взять семейную ипотеку второй раз

Это единственная льготная программа, пользоваться которой можно не единожды. Для этого важно одновременное соблюдение условий:

• родился или был усыновлён ещё один ребёнок;

• выплачен предыдущий кредит;

• предполагается купить квартиру большей площади, чем имеющаяся в собственности.

Прочие требования те же, что и для клиентов, которые впервые берут семейную ипотеку.

Оформить льготный кредит на жильё в Альфа-Банке можно онлайн. Приходить в отделение нужно лишь на подписание договора, тогда же приносят и оригиналы всех документов.