Банк России отмечает резкое падение ипотечного спроса по итогам февраля

Ипотечный спрос в России продолжает падать. К таким выводам пришли специалистов главного финансового регулятора, проанализировав данные за февраль 2024. По словам сотрудников ЦБ, данный сегмент рынка откатился к усреднённым показателям II полугодия 2023.

В феврале текущего года российские кредитно-финансовые организации выдали гражданам ипотечных займов на сумму в 320 млрд рублей. Это почти на 25% меньше, чем год тому назад. По словам представителей главного финансового регулятора, в вопросах выдачи ипотеки российский банковский сектор вернулся к усредненным показателям II половины минувшего года. Пытаясь объяснить нынешний спад аналитики ЦБР предполагают, что виной всему небывалый всплеск заинтересованности граждан в данном виде кредитования в 2023 году.

Справедливости ради, сторонние специалисты находят и другие причины сокращения спроса на ипотечные кредиты. По словам представителей многих коммерческих банков, еще одной важной причиной «сморщивания» спрос остается денежно-кредитная политика самого регулятора. В 2023 году Центробанк неоднократно повышал ключевую ставку из-за чего закономерным образом увеличивались и ставки по коммерческой ипотеке. Жилищные кредиты стали заметно менее доступны в последнее время. В оправдание своей позиции главный регулятор неоднократно указывал на рост инфляции и снижение качества выдаваемых займов коммерческими банками.

При этом Центральный банк не стал ограничиваться одним только повышением КС. Требования к выдаваемым банками займам также неоднократно ужесточались на протяжении последних шести месяцев. Собственно, от практики ужесточения требований к коммерческим структурам регулятор не отступил и в первые месяцы 2024 года (новые надбавки ЦБР начали действовать 1 марта 2024). Наконец, доступность ипотечного кредитования закономерным образом снижается в результате уже упомянутого роста инфляции.