Время выбора
У риэлторов горячая пора. Об особенностях наступившего летнего сезона рассказывает руководитель филиала «Бауманский» агентства недвижимости «Практикум» Юлия Владимирцева.– Москва – огромный город, в котором желающих снять квартиру всегда хватает. Наверное, поэтому цены на квартиры и комнаты, однажды поднявшись до определенного уровня в так называемое арендное несезонье, лишь стабилизируются, а не снижаются.
Весной и летом это дело выгодное. Цены стабильные, нет осеннего ажиотажа. Можно посмотреть больше вариантов, прежде чем сделать выбор.
Наибольшим спросом, как и всегда, пользуются недорогие однокомнатные квартиры. Но если осенью 2003 года выстраивалась очередь желающих снять «однушку» за 350-400 долларов в любом состоянии, то сейчас ситуация изменилась. Ликвидных квартир немного, но они есть. Появилась возможность выбора за ту же цену вполне приличного недавно отремонтированного жилья с современной мебелью. Как и в прошлые годы, много сезонных вариантов. То есть квартир, владельцы которых, уезжая на дачу, сдают свое жилье.
Сейчас, в августе, ожидается очередное оживление на рынке. Приедут студенты, закончится период отпусков, придется искать себе жилье людям, подыскивающим квартиры на сезон. Увеличится спрос, а это значит, что возникнет конкуренция между клиентами, желающими арендовать ликвидное жилье. Традиционно в августе-сентябре цены вырастают. Упадут ли до прежнего уровня после того, как осенний ажиотаж пройдет, зависит от многих причин. Думаю, что сейчас сложно делать какие-то долгосрочные прогнозы.