Московская жилищная газета

Рынок недвижимости

Опубликовано на сайте: 12 августа 2004 г. 18:07
Публикация в газете: №32 (499) от 12 августа 2004 г.

Время выбора

У риэлторов горячая пора. Об особенностях наступившего летнего сезона рассказывает руководитель филиала «Бауманский» агентства недвижимости «Практикум» Юлия Владимирцева.

– Москва – огромный город, в котором желающих снять квартиру всегда хватает. Наверное, поэтому цены на квартиры и комнаты, однажды поднявшись до определенного уровня в так называемое арендное несезонье, лишь стабилизируются, а не снижаются. Весной и летом это дело выгодное. Цены стабильные, нет осеннего ажиотажа. Можно посмотреть больше вариантов, прежде чем сделать выбор. Наибольшим спросом, как и всегда, пользуются недорогие однокомнатные квартиры. Но если осенью 2003 года выстраивалась очередь желающих снять «однушку» за 350-400 долларов в любом состоянии, то сейчас ситуация изменилась. Ликвидных квартир немного, но они есть. Появилась возможность выбора за ту же цену вполне приличного недавно отремонтированного жилья с современной мебелью. Как и в прошлые годы, много сезонных вариантов. То есть квартир, владельцы которых, уезжая на дачу, сдают свое жилье. Сейчас, в августе, ожидается очередное оживление на рынке. Приедут студенты, закончится период отпусков, придется искать себе жилье людям, подыскивающим квартиры на сезон. Увеличится спрос, а это значит, что возникнет конкуренция между клиентами, желающими арендовать ликвидное жилье. Традиционно в августе-сентябре цены вырастают. Упадут ли до прежнего уровня после того, как осенний ажиотаж пройдет, зависит от многих причин. Думаю, что сейчас сложно делать какие-то долгосрочные прогнозы.

Записала Наталья Агафонова

Другие статьи на тему: Рынок недвижимости

  • Ценам – команда снизиться
    Понятие доступности жилья в представлении властей начинает менять свое содержание. Кабинет министров поставил перед собой цель уменьшить цену квартирного вопроса.
  • Народное мнение
    «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в ходе телефонного опроса москвичей выяснил, как они станут подбирать жилье (если такая необходимость возникнет).
  • До квартиры на метро
    Не секрет, что расположение квартиры относительно той или иной станции подземки является едва ли не важнейшим критерием при ее покупке. В этом ракурсе эксперты AVITO Недвижимость проанализировали среднюю стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы. При этом учитывались как квартиры, выставленные на продажу частными лицами, так и объявления о продаже жилья от агентств.
  • Покупатель ищет, где лучше
    Покупатели новостроек зачастую сталкиваются с проблемой выбора, у кого купить квартиру: у застройщика или у риелтора?
  • Закон суров. Но справедлив?
    Когда появился закон, умерла справедливость. В Древнем Риме говаривали: «Dura lex, sed lex» – суров закон, но это закон. Справедливо или нет, а выполнять: ать, два! Не то голова с плеч.