Российские чиновники рассказали о пяти новых рекордах в сфере жилищного строительства и ипотеки
Российский рынок ипотечных кредитов смог установить сразу несколько новых рекордов. По словам специалистов из Росреестра возможным это стало во многом благодаря повышенной активности потребителей в первичном сегменте.
Отечественные специалисты продолжают подводить итоги III квартала для российского рынка недвижимости. По их словам, несколько рекордов рынок смог установить как в области жилищного строительства, так и в сфере нежилой недвижимости. Сильнее всего по результатам прошлого квартала смог отличиться рынок ипотеки. Так, например, в июле-сентябре 2023 российский рынок жилья смог обновить рекорд в вопросе количества заключенных сделок в сфере долевого строительства. По данным Росреестра за III квартал российские застройщики подписали более 29.2 тысяч договоров ДДУ. Это самый высокий показатель за всю историю наблюдения. Более того, результат 2023 года смог превзойти последний рекорд в этой области почти на 40%.
Еще один рекорд в ДДУ был установлен и в вопросе ипотечных кредитов. Так, только в сентябре в столице России было подписано свыше 12.8 тысяч ипотечных договоров для покупки жилья в рамках долевого участия. Это новый месячный максимум. Последний рекорд в данной области был установлен в 2021 году. В 2023 количество оформленной ипотеки для ДДУ возросло почти на 24%. При этом увеличилось и количество ДДУ с привлечением других кредитов. Данный показатель в III квартале относительно последнего рекорда увеличился почти на 67%.
По словам специалистов, таким количеством рекордов рынок жилищного кредитования во многом обязан активности потребителей в первичном сегменте. Во многом ажиотаж конца лета и начала осени 2023 был спровоцирован действиями главного финансового регулятора. Напомним, что в последний месяц лета Центробанк принялся накручивать ключевую ставку. Повышение данного параметра продолжилось и в сентябре. Как результат, многие граждане, ранее не решавшиеся на ипотеку, поспешили взять кредит на более выгодных условиях.
В заключение остается отметить, что 2023 год бьет всевозможные рекорды в отношении рынка недвижимости как согласно данным квартальных и месячных отчетов, так и в выражении за 9 месяцев наблюдений. Сегодня уже никто не сомневается в том, что для российского рынка жилья текущий год может стать одним из наиболее успешных в истории. Активные наблюдения в этой области ведутся с 2005 года.