Турецкое гражданство при покупке недвижимости

Дотации в экономику государства – одно из самых распространенных оснований для выдачи второго паспорта. Гражданство Турции за инвестиции предполагает несколько опций: вложения в бизнес, покупку паев, гособлигаций, открытие депозита. Но чаще всего (в 95% случаев) инвесторы выбирают способ, предполагающий покупку недвижимости.

Этот путь наиболее перспективный и рентабельный. Дома, квартиры, коммерческие объекты в Турции стабильно растут в цене, а уже через 3 года их можно продать, тем самым вернув вложения. Для сравнения: аналогичной программой Карибских островов предусматривается возврат в среднем только через 5 лет.

Требования и правила

Получение гражданства Турции за инвестиции в недвижимость отличается простотой процедуры. По ускоренной программе на это уйдет 3-6 мес., по стандартной – не более 9 мес. Для этого обязательно иметь статус ВНЖ. В случае с инвестиционным способом статус оформляется параллельно с гражданством сразу после перечисления финансов.

Чтобы стать обладателем паспорта, заявитель должен приобрести один или несколько объектов недвижимости из первичного или вторичного фонда кадастровой стоимостью от $400000. Здесь важно отметить несколько моментов:

• Разрешена покупка на этапе строительства, тогда оплата должна составить 100% от стоимости. Потребуется нотариальное заверение договора купли-продажи.
• К помещениям коммерческого назначения относятся инфраструктурные объекты, гостиницы, офисы, склады, строения под торговлю.
• Возможна покупка земельных участков до 30 Га. К этому варианту понадобится приложить план застройки (проект развития).

Базовая сумма инвестиций не зависит от количества участников заявки. За членов семьи нужно будет доплатить только госсборы (по $574 на человека). В отношении всех объектов проводится экспертиза. После этого выдается Тапу (Tapu) – свидетельство о собственности на объект. Оформившие гражданство Турции за инвестиции в недвижимость имеют право сдавать ее в аренду.

Одновременно с основным претендентом (от 18 лет, без судимостей, опасных болезней и отметок о депортации), турецкое гражданство имеют право получить его жена/муж, дети до 18 лет. Если дети имеют 1 группу инвалидности и материально зависимы от заявителя, они могут претендовать на паспорт независимо от возраста.

• Оформить паспорт Турции можно за покупку недвижимых объектов стоимостью от $400000. Сумма едина для всей семьи заявителя.
• Все кандидаты на гражданство должны иметь действующий ВНЖ. Его реально получить сразу же после приобретения недвижимости.
• Гражданство Турции дается на всю жизнь и наследуется детьми.

Что дает турецкое гражданство инвестору

Весь порядок действий, включая сдачу биометрии, реально совершить удаленно. Гражданство Турции за инвестиции не требует декларирования доходов, полученных в другой стране. Среди прочих его достоинств:

• оформление Шенгенской визы C-2 c 5-летним сроком действия и визы Е-2 в США с безлимитным продлением;
• возможность безвизового посещения 111 стран мира, в том числе Сингапура, Гонконга, Японии;
• право вести коммерческую деятельность в стране, доступ к банковским продуктам, налоговым льготам;
• получение водительских прав местного образца (на основании Kimlik kartı – внутреннего удостоверения личности);
• бесплатное образование в учебных заведениях с европейским уровнем преподавания;
• лечение в частных больницах страны со скидками, а в государственных – бесплатно (для этого нужно оформить страховку SGK).

За вложения в недвижимость жители других стран имеют возможность получить также ВНЖ ОАЭ. С 2022 г. за $204000 реально оформить визу резидента на 2 года, а купив недвижимый объект за $545000 – «золотую визу» на 10 лет. Как и в случае с Турцией, ВНЖ в Дубае доступно для всей семьи, а предприниматели имеют возможность открывать и развивать бизнес в условиях лояльного налогообложения.

Турецкий паспорт за инвестиции выдается пожизненно и передается по наследству. Гражданство Турции не обязывает непрерывно проживать в стране, при этом его можно рассматривать как вполне надежный «запасной аэродром» для инвестора и его близких. На сегодняшний день Турция входит в десятку лучших стран мира для получения второго гражданства.