На какие уступки сегодня идут собственники ради привлечения арендаторов жилья

Не секрет, что в условиях, когда спрос на аренду не может похвастаться высокими показателями, собственники жилья становятся куда более сговорчивыми и готовы идти на самые разнообразные уступки ради привлечения потенциальных клиентов.

Спрос на наем квартир в столице остается невысоким. В последний месяц весны в годовом выражении заинтересованность граждан в аренде увеличилась почти на 20%. Однако, относительно уверенный рост был обеспечен главным образом за счет самого дешевого жилья столицы. К слову, в данный момент только бюджетные квартиры находятся на рынке аренды в дефиците. Во всех остальных сегментах рынка предложение значительно превосходит спрос, в некоторых случаях в 2.5-3 раза, например в классе уровня «комфорт». Сложившаяся ситуация вынуждает хозяев наемного жилья идти на все большие уступки.

Сегодня большинство собственников демонстрирует невероятную толерантность к нанимателю, рассказывают эксперты as-audit.ru. По статистике доля отказов в аренде квартиры не превышает 5% в среднем по рынку. Ничего подобного в Москве не наблюдалось уже несколько лет. Подталкивает собственников к лояльности не только низкий спрос как таковой, но и тот факт, что арендуют граждане в данный момент по большей части только наиболее ликвидное жилье. Подобного же предложения на рынке всегда не много. В свою очередь собственники ликвидных объектов демонстрируют куда большую избирательность в клиентах на общем фоне. Хотя и они готовы идти на уступки и послабления по некоторым принципиальным вопросам.

Так, в столице стали активнее предлагать квартиры студентам и учащимся. Страхи хозяев относительно платежеспособности таких нанимателей сегодня все чаще решаются путем заключения договора с родственниками. Также столичные держатели арендного жилья все чаще готовы сдавать одну квартиру двум разным семьям. Чаще стали сдавать площади коллегам или друзьям. До 2022-2023 годов такие варианты аренды рассматривались достаточно редко. Заметно менее категоричными стали те хозяева квартир, что до недавнего времени хотели иметь дело исключительно с гражданами РФ. Смягчили свои взгляды и те, кто хотел заключать договора исключительно с лицами «славянской наружности». Заметно меньше отказов стало в адрес соискателей с детьми и домашними животными. Чаще всего отказывают в аренде многодетным семьям, однако доля отказов парам с детьми не превышает процента по рынку. Для сравнения, раньше арендаторам с детьми отказывали в каждом втором случае.

Помимо этого, собственники квартир не против предложить нанимателям различные «бонусы». Например, ради привлечения новых клиентов до 25% собственников согласны сделать косметический ремонт. Примерно 40% хозяев квартир готовы докупить что-либо из бытовой техники или мебели по желанию нанимателя.