Почему девелоперы все чаще вкладываются именно в инфраструктуру
В последнее время российские девелоперы все чаще делают ставку на инфраструктуру. Сегодняшние застройщики готовы тратить солидные деньги на развитие открытых мест и общественных пространств рядом с жилым домом. В чем причина?
В последнее время на строительном рынке Москвы наметился новый любопытный тренд. Компании-застройщики все чаще инвестируют в развитие инфраструктуры. В первую очередь касается это жилищных проектов. Девелоперы уделяют необычно большое внимание тому, как будут выглядеть пространства и здания общественного пользования. Детские площадки, скверы, зоны отдыха, парковки, развитие концепции «добрососедской среды» и еще многое другое. Казалось бы, все перечисленное не способно принести чистой прибыли. Откуда берется подобный «альтруизм»? В действительности все намного сложнее, чем может показаться на первый взгляд.
Привет из СССР
Так называемая концепция «добрососедской среды» появилась отнюдь не вчера. Данное направление общественной культуры активно культивировали в Советском Союзе. Однако, во второй половине 1980-х и 1990-х годов тренд сменился на социальную закрытость и изолированность граждан. Связано это было в первую очередь с ухудшением экономической ситуации, последующим распадом общей страны и как итог еще большим ухудшением экономической ситуации в уже бывших республиках. Сейчас тренд постепенно меняется и на «добрососедскую среду» во дворах жилых комплексов снова появляется запрос, пускай и в несколько измененном формате.
О чем конкретно идет речь?
Строительные компании все чаще внедряют в свои жилищные проекты возведение того, что при Советском Союзе было принято называть «районным дворцом культуры». Подобные общественные площадки должны способствовать самоорганизации жильцов, спортивному и творческому досугу, а также культурному обмену среди граждан. Сюда же относятся детские площадки, стадионы, зоны отдыха, зоны для тихих прогулок, собачьи городки и даже создание водных зон для детей и взрослых. Таким образом жилой комплекс по своему функционалу приближается к чему-то напоминающему отель с пятью звездами. В теории, подобная инфраструктура должна охватывать как можно больше интересов граждан. И как несложно догадаться, такие «добрососедские дворы» конечно же будут закрытыми. Функциональность добрососедских дворов ограничивается только размером инвестиций в проект.