ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО ЗАКАЗА №52-141/9 от 1999-06-01
О КВАРТПЛАТЕ И ПЛАТЕ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
УПРАВЛЕНИЕ ГОРОДСКОГО ЗАКАЗА
ПИСЬМО
от 1 июня 1999 г. N 52-141/9
Управление городского заказа направляет для руководства в работе
постановление Правительства Москвы от 27.04.99 N 360 «О ходе выполнения
Программы реформы жилищно — коммунального хозяйства в г. Москве» и разъясняет
отдельные его положения.
Начиная с 01.05.99 граждане, проживающие в жилых помещениях по договорам
найма или находящихся в частной собственности (независимо от основания),
площадь которых превышает утвержденные в установленном порядке социальные
нормы жилья плюс (+) 7 кв. м на каждого проживающего на данной площади,
должны оплачивать жилые помещения (оплата жилья) или услуги технического
обслуживания дома за площадь, занимаемую сверх вышеназванных норм, по ставке,
равной 1,8 руб. за 1 кв. м общей площади в месяц (по состоянию на 01.05.99).
Плата за услуги по отоплению общей площади квартиры, превышающей социальные
нормы площади жилья плюс (+) 7 кв. м на каждого проживающего на данной
площади, с 01.05.99 вносится по ставке, установленной для расчетов с
гражданами — собственниками, имеющими более одного жилого помещения (на
01.05.99 — по 2,7 руб. за 1 кв. м).
Граждане, временно зарегистрированные в жилом помещении, и граждане, не
зарегистрированные по месту проживания, но оплачивающие предоставляемые
коммунальные услуги, не должны учитываться при расчете платежей за жилищные
услуги и отопление.
Если жилое помещение находится в долевой собственности нескольких граждан и
каждый из них вносит плату за жилищные и коммунальные услуги соразмерно своей
доле собственности по отдельному платежному документу, при расчете платежей за
жилищные услуги и отопление также учитываются вышеназванные требования (т.е.
за площадь по социальной норме плюс (+) 7 кв. м — по ставкам, установленным
для нанимателей и собственника одного и единственного жилья и
зарегистрированного в нем, а остальная площадь — по повышенным ставкам).
Льготы по оплате жилищных услуг и отопления гражданам, имеющим право на них в
соответствии с нормами действующих законодательных и нормативных актов,
предоставляются в порядке, установленном соответствующими распорядительными
документами, исходя из ставок, утвержденных Правительством Москвы.
Например: для военнослужащего, имеющего право оплачивать жилищные и
коммунальные услуги в размере 50% действующих ставок со всей площади жилья,
проживающего одиноко в приватизированной квартире 50 кв. м в доме с лифтом,
мусоросборником, со всеми удобствами, по своему званию не имеющему права на
дополнительную площадь (не ниже звания «полковник»), начисления за жилищные
услуги составят:
0,30 х 40 х 0,5 + 1,80 х 10 х 0,5 = 15,00.
В том случае, если звание военнослужащего (полковник) дает ему право на
дополнительную площадь, начисления составят:
0,30 х 50 х 0,5 = 7,00.
Аналогично производится расчет и по отоплению, но используются ставки,
установленные для отопления.
Если военнослужащий оплачивает услуги технического обслуживания и отопления
по ставкам, отражающим их фактическую стоимость (например, 2,10 за 1 кв. м),
то начисления с учетом имеющихся льгот, которыми он имеет право
воспользоваться по месту нахождения собственности, составят:
(2,10 х 50) — [0,30 х (33 + 7) х 0,5 + 1,80 х 10 х 0,5] = 90,00.
В заключаемые с собственниками и владельцами жилых помещений соглашения о
совместном владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию
и ремонту или соглашения о передаче прав по управлению строением, а также в
заключаемые с нанимателями жилья договоры найма жилых помещений необходимо
внести изменения, касающиеся ответственности пользователей услугами за
несвоевременную их оплату в виде пеней, размер которых установлен на уровне
0,2% от начисленной суммы платежа (за каждый день просрочки).
Первый заместитель начальника
Управления городского заказа
Е.М. Медведева