ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ МНС РФ ПО Г. МОСКВЕ №23-10/8/28364 от 2002-06-21

О НАЛОГЕ НА ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ И НАЛОГЕ НА ИМУЩЕСТВО ПРЕДПРИЯТИЙВопрос: Должен ли жилищно — строительный кооператив уплачивать налог на
пользователей автомобильных дорог при сдаче в аренду подвального помещения,
принадлежащего кооперативу? Является ли ЖСК плательщиком налога на
имущество?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 21 июня 2002 г. N 23-10/8/28364
В соответствии с Законом Российской Федерации от 18.10.91 N 1759-1 «О
дорожных фондах в Российской Федерации» налог на пользователей автомобильных
дорог уплачивается от выручки, полученной от реализации продукции (работ,
услуг), и от суммы разницы между продажной и покупной ценами товаров,
реализованных в результате заготовительной, снабженческо — сбытовой и
торговой деятельности.
Учитывая положения ст. 39 Налогового кодекса Российской Федерации и решение
Верховного Суда Российской Федерации от 24.02.99 N ГКПИ 98-808, 809,
признавшего сдачу имущества в аренду возмездным оказанием услуг, с 1 января
1999 года (даты введения в действие части первой Кодекса) доходы организации
от сдачи имущества в аренду облагаются налогом на пользователей автомобильных
дорог независимо от порядка отражения доходов от сдачи имущества в аренду на
счетах бухгалтерского учета, а также наличия (отсутствия) в уставе
организации записи о возможности оказания услуг по сдаче имущества в аренду.
Данное положение закреплено в п. 33.5 инструкции МНС России от 04.04.2000 N
59 «О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в дорожные фонды», в
соответствии с которым выручка от реализации услуг по предоставлению в аренду
имущества, в том числе по договору лизинга (кроме имущества, находящегося в
государственной и муниципальной собственности), подлежит налогообложению на
общих основаниях.
Таким образом, в случае сдачи жилищно — строительным кооперативом имущества в
аренду полученная при этом выручка включается в облагаемую базу по налогу на
пользователей автомобильных дорог.
В соответствии с п. «з» ст. 4 Закона Российской Федерации от 13.12.91 N
2030-1 «О налоге на имущество предприятий» налогом на имущество предприятий
не облагается имущество жилищно — строительных, дачно — строительных и
гаражных кооперативов, садоводческих товариществ.
Данная льгота по налогу на имущество предприятий предоставляется жилищно —
строительным кооперативам вне зависимости от осуществления ими
предпринимательской деятельности (письмо МНС России от 11.03.2001 N
ВТ-6-04/197@).
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Ю.А. Мавашев