23:30:44
11 апреля 2021 г.

ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ МНС РФ ПО Г. МОСКВЕ №02-11/15203 от 2000-04-13

О ЛЬГОТАХ ПО НАЛОГУ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬВопрос: Согласно решению общего собрания членов ТСЖ жители вносят ежемесячные
взносы в резервный фонд, средства которого учитываются на счете 96 «Целевое
финансирование» и расходуются только на выполнение работ аварийного и
капитального характера.
В связи с этим просим ответить в части облагаются ли налогом на добавленную
стоимость указанные выше средства и распространяется ли на них льгота по НДС,
предусмотренная в Федеральном законе N 36-ФЗ от 02.01.2000.
Жильцы ТСЖ оплачивают услуги по содержанию домового хозяйства и придомовой
территории, обслуживанию лифтов, освещению мест общего пользования, охранные
услуги и т.п. Следует ли считать, что указанные выше платежи ТСЖ являются
квартирной платой.
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 13 апреля 2000 г. N 02-11/15203
В соответствии со статьей 29 Федерального закона от 15.06.96 N 72-ФЗ «О
товариществах собственников жилья» товарищество имеет право определять бюджет
товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и
ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию,
специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие
установленные настоящим Федеральным законом и уставом товарищества цели.
Законом Российской Федерации «О налоге на добавленную стоимость» от 06.12.91
г. N 1992-1 предусмотрено, что в облагаемый налогом на добавленную стоимость
оборот включаются любые получаемые предприятиями денежные средства, если их
получение связано с расчетами по оплате товаров (работ, услуг).
В связи с этим в случае, если правления товариществ собственников жилья (ТСЖ)
не оказывают услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а заключают
договоры со специализированными предприятиями (организациями) жилищно —
коммунального хозяйства (ЖКХ), предоставляющими (оказывающими) вышеуказанные
услуги, средства, взимаемые с жильцов (членов товариществ) для оплаты услуг
по содержанию и ремонту общего имущества и аккумулируемые этими правлениями
для последующей оплаты предприятиям (организациям), не подлежат обложению
налогом на добавленную стоимость.
Таким образом, денежные средства, в том числе взносы в резервный фонд ТСЖ,
полученные от жильцов ТСЖ и не связанные с расчетами по оплате товаров
(работ, услуг), налогом на добавленную стоимость не облагаются.
Вопрос налогообложения средств, остающихся в распоряжении правлений ТСЖ после
осуществления ими платежей предприятиям, осуществляющим техническое
обслуживание, должен решаться исходя из конкретных договорных отношений.
В том случае, если на основании заключенных с соответствующими предприятиями
(организациями) ЖКХ правления ТСЖ выполняют работу по сбору с жильцов средств
за техническое обслуживание и в качестве оплаты за работу получают отчисления
от собранных средств, эти отчисления являются для них выручкой от оказания
услуг и соответственно подлежат обложению налогом на добавленную стоимость в
общеустановленном порядке.
Согласно подп. «г» п. 1 ст. 5 Закона Российской Федерации «О налоге на
добавленную стоимость» (с изменениями и дополнениями) от этого налога
освобождена квартирная плата (в жилищном фонде всех форм собственности). В
связи с этим в настоящее время от налога на добавленную стоимость освобождена
оплата жилья, взимаемая с населения по договору найма жилого помещения в домах
государственного, муниципального и ведомственного жилищных фондов в виде платы
за наем и оплаты жилья по договору найма.
Что касается населения, проживающего в жилищных и жилищно — строительных
кооперативах, то, оплатив стоимость своего жилья при его строительстве,
жильцы этих домов не осуществляют платы за наем и оплаты жилья по договору
найма. Поэтому льгота по налогу на добавленную стоимость в отношении оплаты
услуг по техническому обслуживанию домов в жилищных и жилищно — строительных
кооперативах не применяется.
Заместитель
руководителя Управления
государственный советник
налоговой службы III ранга
А.А. Глинкин

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация