Евроремонт без прикрас
Что такое евроремонт? Дорогие обои, необычный кафель, джакузи, арки, натяжные потолки, дорогостоящие дизайнерские идеи – примерно таков сложившийся стереотип. Хотя, если разобраться, смысл в другом.
Европейцы ведь больше всего ценят эффективность и функциональность: грамотную планировку, хорошую экологию и энергосбережение, удобство и экономичность. Главное – создать основу, которая позволит легко менять внешнее оформление. В общем, требуется не индивидуальность, а «золотой стандарт».
Начните с волокиты
Без плана работ никуда! Иначе ремонт растянется и съест гораздо больше денег, чем было намечено. Перепланировка обязательна далеко не всегда, как думают некоторые. Не торопитесь бездумно крушить стены в надежде расширить пространство: превратить городскую квартиру в голливудский особняк вряд ли получится. Но если необходимость перепланировки все же назрела, придется побегать.
В надзорных органах, осуществляющих согласование проектов перепланировки, объяснят, как нужно оформить проект и куда обратиться за помощью в его составлении. Затем можно приглашать инспекторов, которые выдают заключение о принципиальной возможности переустройства.
Разрешение на перепланировку оформляется документально, а в техпаспорт на жилье вносятся соответствующие изменения. Возможно, вам разрешат: сломать внутриквартирные перегородки или возвести новые, демонтировать встроенные шкафы, разделить санузел, увеличить его площадь за счет прилегающих помещений, организовать систему кондиционирования, остеклить балкон и даже согласовать увеличение лимита по электрическому обеспечению квартиры.
Понятно, что сбор документов – удовольствие не из приятных. Но он необходим, по-скольку БТИ вправе раз в пять лет проверять квартиры на соответствие «начинки» техпаспорту. Нарушителей не только штрафуют, но и заставляют вернуть все на свои места.
Какие стены выбрать
Зачастую перепланировка подразумевает возведение дополнительных перегородок, которые должны улучшать звукоизоляцию и выдерживать определенные консольные нагрузки. Чаще всего для этого используют ячеистые газо- и пенобетонные блоки, кирпич и стеклоблоки.
Блоки из ячеистых автоклавных бетонов позволяют создать ровную поверхность и сэкономить на отделке. С их помощью можно возводить конструкции любой конфигурации, даже арочные и криволинейные.
Дверные проемы в перегородках обязательно усиливаются арматурой. Если ремонт требуется закончить в сжатые сроки, можно воспользоваться простым и быстрым способом возведения перегородок (в том числе – для ванной) из пазогребневых гипсовых плит (ПГП). Их изготавливают из строительного гипса в форме прямоугольного параллелепипеда, стыковочные и опорные поверхности которого имеют пазы и гребни.
Тянем-потянем
Следующий этап – обустройство инженерных коммуникаций.
Начинают обычно с электричества. Как правило, медный провод (он более надежный) укладывают в гофрированные или ПВХ-трубы. Каждую линию обеспечивают собственным автоматическим выключателем. Необходимо предусмотреть возможность одновременного подключения всех основных бытовых электроприборов без использования удлинителей, тройников и пр., так как они увеличивают нагрузку.
Розеток на кухне должно быть 7–10, в комнатах по 3–6. Суммарная нагрузка на одну линию не должна превышать 3,5 кВт. Для силовых приборов большой мощности нужны отдельные линии из кабеля большего сечения и соответствующие автоматы.
Для защиты от короткого замыкания на входе нужно поставить устройство защитного отключения (УЗО) или дифференциальный автомат.
Отдельное внимание следует уделить слаботочным сетям – телефонным, цифровым и антенным. Их нельзя прокладывать вместе с силовыми. Можно использовать специальные настенные кабель-каналы или уложить провода в стенах. Дистанция между слаботочной и электрической сетью должна быть не менее 200 мм.
В системах водоснабжения и отопления сегодня также применяют полимерные, металлопластиковые, медные и стеклянные подводки. Металлопластиковые проще всего соединять между собой, их можно изгибать под любым углом. Медные и стеклянные – самые долговечные.
Каждой точке водоразбора должен соответствовать отдельный вентиль. Для этого устанавливают так называемые гребенки. Кроме того, нужно поставить общие вентили, перекрывающие подачу воды в квартиру.
Всю систему необходимо обезопасить от избыточного давления и крупных частиц ржавчины или окалины, установив фильтры грубой очистки и редукторы, ограничивающие давление в системе (не более 6 бар). Если давление мало, можно установить повышающий насос (например, GRUNDFOS UPA 15-90).
Евроремонт подразумевает организацию надежной и эффективной системы отопления. Панельные радиаторы – наиболее бюджетный вариант, однако они подходят не для всех домов. Наиболее эффективны трубчатые и биметаллические. И в любом случае нужны приборы, которые позволяют регулировать температуру воздуха в помещении.
Что касается дополнительного электрического отопления, монтируемого непосредственно в стену, под штукатуркой или гипсокартонной плитой, то нельзя забывать: оно увеличивает нагрузку на квартирную электросеть, возможности которой не безграничны.
Внимательно нужно отнестись к вентиляции. Повысить ее эффективность позволяют электровентиляторы. Они потребляют небольшую мощность, бесшумны, имеют класс защиты, допускающий их установку в помещениях с повышенной влажностью, и предусматривают включение в цепь освещения.
Королевство прямых углов
Обязательный этап любого евроремонта – выравнивание поверхностей. Оно нужно для того, чтобы избежать потом проблем с установкой встроенной мебели, укладкой кафельной плитки и ламината.
При небольшой кривизне можно обойтись финишной шпатлевкой. Значительные неровности сглаживаются специальными штукатурными смесями типа «Ротбанд». Это требует больше времени, однако результат того стоит.
Бытует мнение, будто, не прибегая к стяжке, можно обойтись так называемым наливным полом. Увы, наливной пол, позволяющий создать зеркальную поверхность, довольно хрупок, поэтому толщина его не может превышать 3 мм. Так что без стяжки не обойтись.
Окно в Европу
Установка окон – непременный атрибут евроремонта, даже если речь идет о новостройках. Ведь в них стоят самые дешевые варианты стеклопакетов. Лучше сразу заказать окна со специальными стеклами: k-стеклом или i-стеклом. За счет специального напыления первое возвращает примерно 70% теплового излучения, второе – до 90% тепла. К тому же, в отличие от межкомнатных дверей, при монтаже окон не обойтись одной монтажной пеной. С внешней стороны швы должны быть защищены специальной гидроизоляционной лентой, а с внутренней – пароизоляционной. Для дополнительной изоляции иногда применяют армированную теплоотражающую пленку.
…Совершенно необязательно заказывать ремонт под ключ. Основу евроремонта составляет не отделка, а качественная основа, на которой экономить не стоит. Конечно, декор тоже важен, но его частично можно выполнить и самим.