Осторожно: газ! Работа над ошибками
У многих свежа в памяти недавняя трагедия в Казани: взрыв бытового газа в подъезде жилого дома унес восемь жизней. Чуть ли не каждый день приносит нам новости – то тут, то там вспыхнул пожар или произошла «газовая» авария. Жилье полыхает и взлетает на воздух чаще, чем другие объекты. Нередко причина тому – неправильное обращение с газом в быту.
В Москве идет планомерный процесс замены газовых плит на электрические. Но осталось еще много – более 1,9 миллиона газифицированных квартир. Это значит, что более 4 миллионов москвичей ежедневно подносят спичку к газовой горелке. Для многих дело это настолько обыденное, что они легко нарушают элементарные правила пользования газом, не задумываясь о безопасности жилища и подвергая риску соседей по подъезду, дому.
Результаты такой беспечности – пополнение печальной статистики несчастных случаев и аварий. Так что не лишним будет напомнить о тех правилах, нарушение которых чаще всего приводит к беде. А также – что делать, чтобы ее избежать.
Откройте, Мосгаз!
Один раз в год, а может, и чаще в газифицированную квартиру обязательно наведается сотрудник газовой службы. Чтобы проверить, как работает газовое оборудование. Очень часто жильцы его просто не пускают на порог. О проведении технического обслуживания владелец газового оборудования (ДЕЗ или другая жилищная организация) обязан предупредить жильцов заранее, вывесив объявление на двери подъезда или обзвонив по телефону. Но бывает, что жилец оказался не в курсе: либо объявление сорвали, либо просто не заметил его на двери дома. Как удостовериться, что это сотрудник «Мосгаза», а не какой-нибудь «медвежатник»?
Его легко опознать по сине-черной спецодежде с эмблемой на кармане. Прежде чем пускать в дом, попросите показать служебное удостоверение.
Можно набрать номер телефона диспетчерской службы «Мосгаза» своего района, где подтвердят, что действительно в этот день в вашем доме проводится техобслуживание. Не знаете номера телефона? Звоните по «04», там подскажут.
Можно позвонить в свою управляющую компанию (ДЕЗ), там есть график проведения работ по техническому обслуживанию газового оборудования. Поинтересуйтесь там.
Впустить в квартиру работника «Мосгаза» для осмотра и ремонта газопроводов и газовых приборов вы обязаны. Причем в случае создания аварийной ситуации – в любое время суток. Основание: постановление правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307.
В противном случае вам вправе отключить газ.
На заметку
В Москве пять территориальных управлений «Мосгаза», и в каждом районе – своя диспетчерская служба.
Если вы затеяли перестановку и замену газовых приборов, эту процедуру прежде необходимо согласовать с Мосжилинспекцией. Она осуществляется бесплатно. Только для этого нужно подготовить эскиз.
Затем необходимо обратиться в ГУП «Мосгаз». Документы, подтверждающие факт выполнения работ по переносу газовой плиты в соответствии с требованиями безопасности в газовом хозяйстве, сохраните для предъявления приемочной комиссии.
Самовольная замена газовой плиты на электрическую в отдельной квартире также категорически запрещена, так как грозит не только аварийным отключением электроэнергии в доме, но и пожаром. Переводить дом на пользование электрическими плитами должны специалисты.
Если запахло тухлыми яйцами
Знаете ли вы, что на самом деле газ, на котором мы готовим еду, – без цвета и без запаха. Чтобы наш нос смог его учуять в случае утечки, газ специально одорируют. Если вы почуяли запах тухлых яиц – так пахнет одорант – немедленно звоните в аварийно-диспетчерскую службу «04», либо в районную.
Диспетчер примет аварийную заявку, зарегистрирует ее, проинструктирует о мерах, которые необходимо принять до прибытия аварийной бригады. По нормативу газовая «скорая» должна прибыть в течение 40 минут, возможно, и раньше, но ни в коем случае не позднее – в любой конец Москвы, в любое время суток и в любую погоду.
Какие правила чаще всего нарушаются?
Птичку жалко
В Москве 135 тысяч квартир оборудовано газовыми водонагревателями. Часто жильцы, торопясь помыть после ужина посуду горячей водой или принять ванну, пренебрегают простым правилом: включают прибор без предварительной проверки тяги. Зимой это особенно опасно. Из-за наледи на дымоходе может возникнуть обратная тяга, по причине которой легко угореть. Жертвами угарного газа, выходящего из труб, становятся птицы, которые садятся на них погреться. Надышатся – и падают замертво внутрь, перекрывая дымоходы. И тогда могут быть и человеческие жертвы.
Отсюда правило: каждый раз перед тем, как включить водонагреватель, проверьте тягу в дымоходе.
Сделать это проще простого – достаточно поднести горящую спичку под колпак тягопрерывателя. Пламя должно втягиваться под колпак, это означает – тяга есть, можно смело включать прибор. Нет – категорически запрещено пользоваться этим уже допотопным изобретением цивилизации.
Перед зажиганием плиты откройте форточку и проветрите помещение. Вспомните физику: газ в два раза легче воздуха, он поднимается кверху и уходит через форточку. Не ищите утечку с помощью зажженной спички.
Не сушите в духовке одежду
Статистика свидетельствует: зимой «газовых» аварий больше, чем летом. Одна из причин: использование газа не по назначению. Ситуации разные.
1. Часто люди включают на всю «катушку» горелки для обогрева жилища.
2. За газопроводы на кухне привязывают веревки, на которых сушат белье. Может случиться так, что расшатаются резьбовые соединения на трубах и газ начнет утекать в помещение.
3. Совсем уж грубое нарушение – когда, к примеру, во время ремонта строители подключают к плите самодельную горелку, чтобы подсушить стены. Или разогревают растворители на плите. Категорически запрещено: может вспыхнуть пожар.
4. Сушение в духовке промокшей одежды. Легко досушиться до аварии.
Правило простое: используйте газ по назначению.
Не перекрывайте топливо соседям
Еще одна распространенная ошибка касается жителей первых этажей. Уезжая в отпуск или на дачу, они перекрывают краны на стояках в своих квартирах. Тем самым оставляют без газа верхних соседей. Те, дабы проверить, появилось топливо или нет, открывают кран у себя, забывая снова закрыть. Аварийным службам приходится дежурить возле подъезда чуть ли не круглыми сутками, отлавливая «дачников». Ведь если жилец вернется и откроет кран без предварительной опрессовки газопровода воздухом, может произойти все, что угодно, – даже из искры от электрического звонка может возгореться пламя.
Не знаешь, не лезь! Взорвется
Еще одна причина, по которой происходит утечка газа и создается взрывоопасная ситуация, – самостоятельное отключение и подключение газовых приборов во время проведения ремонта и перепланировок квартир. Строители, ведущие общий ремонт, смело берутся за все. В том числе и за газ. Используют при этом так называемую гибкую подводку неизвестного происхождения, не отвечающую требованиям правил безопасности. Критерий один – лишь бы стоила дешевле. А хозяину квартиры такая экономия выходит боком.
Совет: приобретая газовые приборы, в том числе и гибкую подводку для подключения прибора к газовой магистрали, первым делом поинтересуйтесь, есть ли на товар сертификат и паспорт, в котором указан гарантийный срок.
Правило: не допускайте к установке и перестановке газовых плит непрофессионалов, не пытайтесь делать это сами и не зовите соседа дядю Васю. Звоните в районную службу «Мосгаза», оставляйте заявку. Придет специалист, сделает все, как надо, выпишет квитанцию, отметит в техническом паспорте на прибор, кто исполнитель, поставит штамп, дату. Все, срок гарантии пошел.
Держи карман открытым
Серьезное нарушение – жильцы из «эстетических» соображений наглухо перекрывают так называемый карман дымохода. Эта круглая или квадратная металлическая крышка с ручкой, расположенная на 25 см ниже самого дымохода, служит для его прочистки. Ее жильцы наглухо заклеивают, делая недоступной. Тем самым нарушают правила безопасности.
Закрывают также наглухо вентиляцию. При любой утечке газ скапливается на кухне. От 5 до 15 процентов концентрации газа в помещении взрывоопасно. А более 15 процентов – грозит пожаром. Стоит чиркнуть спичкой…
Правило: не закрывайте карман дымохода и вентиляцию.
Проверка – бесплатно
Техническое обслуживание внутридомового газопровода для москвичей обходится бесплатно. Город выделяет на это деньги из бюджета. Правда, это распространяется лишь на городской жилищный фонд. В домах ЖСК и ведомственных – за счет жильцов. При наличии заключенного договора между балансодержателем и ГУП «Мосгаз» на эти виды работ. Обслуживание одной квартиры в прошлом году стоило 153 руб. 15 коп. в год плюс 18% налога. С 1 января 2008 года эта услуга обойдется в 177 руб. 02 коп. плюс 18% налога.
Хотя в ЖК РФ сказано, что собственники жилых помещений обязаны за свой счет производить капитальный и текущий ремонт внутриквартирного инженерного оборудования, прежний порядок техобслуживания сохранится и в наступившем году. Город не жалеет денег на нашу безопасность.
Кстати, в соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного, горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков. Таким образом, газовые приборы и аппараты не входят в состав общего имущества.
В техническое обслуживание газопровода входят:
– проверка помещения, где есть газопровод и газовые приборы;
– проверка тяги в дымоходах и автоматики безопасности;
– проверка герметичности стояков, подводки к приборам;
– регулировка горения газа на всех режимах работы приборов;
– проверка на утечку газа.
Меняем старую плиту на новую
В Москве идет плановый процесс замены газовых приборов, отработавших своей ресурс. Срок службы плиты, согласно паспортным данным (в зависимости от марки), – 15–20 лет. (Постановления правительства Москвы от 16 ноября 2004 г. № 800-ПП «О мерах по повышению безопасности систем внутридомового газоснабжения жилищного фонда города Москвы и объектов жилищно-коммунального назначения» и от 31 октября 2006 г. № 854-ПП «О внесении изменений в постановления правительства Москвы от 16 ноября 2004 г. № 800-ПП, от 14 сентября 2004 г. № 632-ПП, от 10 августа 1999 г. № 727»).
Животрепещущий вопрос: кому плиты меняют бесплатно? Собственникам и нанимателям квартир в жилищном фонде города. В домах ЖСК – только льготной категории: участникам Великой Отечественной войны, получателям субсидий, героям Советского Союза, Социалистического труда и Российской Федерации, кавалерам орденов Славы трех степеней.
Основной критерий при замене: плита отработала свой жизненный срок – пора на слом. Или – плита аварийная, не подлежит ремонту.
Жителям ведомственных домов повезло меньше: газовые приборы им придется менять за свой счет.
Как осуществляется замена газового оборудования в жилых домах?
По результатам технического обслуживания внутридомового газопровода газовики составляют дефектную ведомость на газовое оборудование, подлежащее замене. Один экземпляр направляется в адрес организации, на балансе которой находится жилой дом. Это может быть дирекция единого заказчика района, ведомственная организация, ЖСК, ТСЖ или частное лицо. И далее уже жилищная организация принимает решение о замене газовой аппаратуры по конкретному адресу. Составляются титульные списки на следующий год, которые направляются в ГУП «Мосгаз». В назначенный срок газовики придут и заменят газовое оборудование.
Ремонт по заявкам трудящихся и пенсионеров
Что делать, если у вас, к примеру, не работает дверца духовки? На работу верхней горелки это не влияет, безопасности не грозит. Звоните в районную диспетчерскую службу, подаете заявку. Заявка абонента записывается на специальном бланке с указанием адреса, домашнего телефона и вероятной неисправности. Учтите, что «заявочный ремонт» газового оборудования платный. Вызов слесаря стоит 243,53 руб. О чем диспетчер должен предупредить и получить согласие абонента на оплату. Слесарь при прибытии в квартиру составляет смету на ремонтные работы и запасные части. При согласовании сметы с абонентом оформляется договор и выписывается квитанция на оплату по ремонту оборудования и запасных частей. После того как абонент оплатил счет, он звонит в диспетчерскую службу и сообщает об оплате. После починки дверцы заявителем подписывается акт выполнения работ.
Сколько стоит ремонт газовой аппаратуры в квартире?
Цены на ремонт газовых приборов определены едиными городскими тарифами:
- «Цены на ремонт газовой плиты в жилых домах г. Москвы»,
- «Цены на ремонт проточного водонагревателя в жилых домах г. Москвы»,
- «Цены на прочие виды работ в жилых домах г. Москвы».
Льгот на оплату услуг нет.
Ответишь по закону
Гражданский кодекс РФ (ст. 210) и Жилищный кодекс РФ (ст. 30, 67) ответственность за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами в квартирах, за их содержание в надлежащем состоянии возлагают на собственников и нанимателей жилых помещений.
Нарушители Правил пользования газом в быту несут ответственность в соответствии со ст. 95 Кодекса РФ об административных правонарушениях и ст. 94 Уголовного кодекса РФ.
Где об этом сказано
- Закон города Москвы от 13.11.1996 г. № 30 (в ред. закона г. Москвы от 11.05.2005 г. № 17) «Об установлении нормативов на эксплуатацию жилищного фонда г. Москвы и контроля за их соблюдением».
- Постановление правительства Москвы от 02.11.2004 г. № 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда», норматив ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий».
- Постановление правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».
- Постановление правительства Москвы от 08.11.2005 г. № 868-ПП «О дополнительных мерах по повышению безопасности систем внутридомового газоснабжения жилищного фонда».
- Сайт ГУП «Мосгаз» (http://www.mos-gaz.ru).