Несвободная квартира
Среди самых разных столичных квартир есть и те, что заселены без всяких правоустанавливающих документов. Обычно они «всплывают» в ходе очередной проверки. Люди живут там годами и считают жилье своим. Но по закону это не так. Потерять право на квартиру можно, например, не оформив наследство. Эта история горькое тому подтверждение.
Несколько лет назад два брата-студента переехали с Дальнего Востока в Москву и поселились в доме по улице Багрицкой. В этой квартире был прописан их отец. Тем не менее, как оказалось, у молодых людей не было прав вселяться туда – хозяин давно умер.
Теперь обо всем по порядку. В начале 1980-х годов будущий отец братьев, а тогда молодой лейтенант, отправился к месту службы в Петропавловск-Камчатский. В московской трехкомнатной квартире остались его родители. Когда они умерли, офицер регулярно приезжал в столицу и бронировал жилье. Шло время. Военный делал не только карьеру, но и обзавелся семьей, в которой росли малыши. В дальневосточном городе он получил просторную «трешку», которую успел приватизировать на всех членов семьи, включая детей.
Все бы ничего, но больше десяти лет назад жизнь служивого оборвалась. Бронированием же столичной недвижимости вдова и повзрослевшие дети заниматься не стали. Не сообщили они и о смерти отца в московскую эксплуатирующую организацию для снятия его с регистрационного учета.
После окончания школы мальчики приехали в Первопрестольную, чтобы поступить в вуз. Ведь квартира, как им казалось, ждала своих владельцев. Возможно, молодые люди так и считали бы себя наследниками московских «квадратов», если бы не решили приватизировать отцовские «квадраты». Дело дошло до суда. Сейчас им грозит выселение.
Слово специалиста
Ситуацию комментирует начальник юридического отдела Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Татьяна Геворкян:
– С того момента, как жилье в Петропавловске-Камчатском было приватизировано, семья военнослужащего лишилась права на квартиру в Москве, находящуюся в городской собственности.
Понятие «бронь» берет свое начало еще в советские времена. Тогда все жилье предоставлялось по найму, его давал город. Собственности на жилые помещения вообще не было. Однако с 1991 года появилась возможность приватизации – бесплатной передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений. Существовала такая практика: на квартиру человека, направленного армейским руководством для прохождения военной службы в другие города, накладывалась бронь, чтобы никто не занял ее самовольно. Раз в пять лет бронирование подтверждалось.
По закону московскую «трешку», в которой никто не проживал, должны были заселить очередники, но по причине отсутствия сведений о смерти нанимателя она пустовала все эти годы. В 2005-м суд рассмотрел обстоятельства этого дела и вынес решение о выселении молодых людей, самовольно занявших жилплощадь. Правда, учитывая возраст студентов, судом была дана отсрочка на три года – до момента окончания учебных заведений.
В мае 2008 года срок действия отсрочки истек, но братья до сих пор отказываются покинуть квартиру. Теперь речь идет об их принудительном выселении, к которому подключается служба судебных приставов.
Жаль, что так получилось. Пожилые родители офицера имели возможность в свое время приватизировать квартиру и составить завещание как на сына, так и на внуков. Тогда все было бы иначе. Можно лишь предположить, что семья давно для себя решила, что московское жилье перешло к другим людям. Тем не менее все надеялись на чудо, а оно не произошло.