Русский след на заграничных рынках

Некоторые инвесторы предпочитают не ждать пассивно, когда начнут расти цены на российском рынке, и вкладываются в заграничную недвижимость. Продажей зарубежной недвижимости россиянам занимается огромное число компаний. Однако многие покупатели предпочитают покупать «объекты» на месте. При этом их там… надувают. Например, при приобретении недвижимости в Швейцарии покупателю часто обещают вид на жительство. Однако такого варианта швейцарские законы не предусматривают: купивший недвижимость получает право находиться в этой стране лишь три месяца в году. Еще один способ, используемый швейцарскими участниками рынка недвижимости для отбирания средств у наших сограждан – необходимость депонировать полную стоимость дома на счет компании. Получив средства, фирма может не приступать к строительству дома несколько лет, завершая на полученные от нового клиента средства «старые» проекты.
Еще один «проект века», который активно раскручивается на российском рынке, – рынок недвижимости ОАЭ. В прошлом году в России рекламировались искусственные острова в Дубаи The Palm и The World, дома на которых стоят около 1 млн. долларов США. Участники рынка считают рынок недвижимости этой страны неким подобием «МММ», где пока еще нет завершенных проектов. Объект может успеть сменить до десятка владельцев к моменту сдачи его в эксплуатацию. Люди играют на этом рынке, приобретая объект во время оформления документов на застройку и продавая его дороже в одной из стадий строительства.
Что интересно – за границей обосновалось много российских риэлторов и агентств недвижимости, которые ведут себя так, как это принято в России…
По материалам интернет-портала RBC daily