Интербригада мошенниц отбирала квартиры у живых и мертвых
(Окончание. Начало в №№ 46, 47)Мертвые души
Всякие там сказки о проделках полтергейста просто меркнут перед теми событиями, что происходили в октябре 2000 года в Северо-Восточном округе столицы. Может, месяц такой – все ж таки знаменитый Хэллоуин приходится на конец октября. Ну, представьте себе, четыре человека, проживавших до своей кончины в этом округе, восстали из мертвых и продали свои квартиры, снялись с регистрационного учета и прописались за пределами Московской области. Однако об этом феномене молчали средства массовой информации, и ученые не занимались загадочным явлением. Увы, прошли эти события тогда и мимо правоохранительных органов.
Аппетит, как говорится, приходит во время еды. Когда удалась афера с квартирой покойной Светланы Комаровой, злоумышленники решили быстренько распорядиться в своих интересах и другими пустовавшими на тот момент квартирами. Октябрь 2000 года оказался для них весьма урожайным.
Некий гражданин А. Иванов, проживавший по улице Менжинского, 17, корпус 2, умер в феврале 1997 года. Однако и по прошествии трех с лишним лет в МРЭПе № 6 не подали сведения о том, что жилплощадь освободилась для передачи очередникам. Похоже, что на ней делали деньги, незаконно сдавая в аренду. Во всяком случае, В. Смирнов, которому аферисты продали квартиру покойного, рассказывал в суде, что на момент просмотра в квартире № 64 проживала семья армян.
Смирнов до этого уже посмотрел несколько квартир и остановился на этой, потому что она оказалась теплой, и окна выходят в сад. В подробности документального оформления сделки он не вдавался – всем занимались риэлторы, он только несколько раз давал им свой паспорт и военный билет. В конце декабря Елена Князева сообщила ему, что ордер, наконец-то готов, и он теперь полноправный владелец квартиры.
После новогодних праздников Смирнов, который до этого проживал с сестрой, пришел осмотреть свое приобретение еще раз, чтобы определить, какой там требуется ремонт и что для этого надо прикупить. На лестничной площадке столкнулся с соседкой, представился ей новым соседом и только из разговора с ней узнал, что предыдущий хозяин квартиры давным-давно умер.
А вот те события, которые происходили, так сказать, за кадром. Надеева передала Князевой справку об отсутствии задолженности, выписку из домовой книги, копию финансово-лицевого счета и заявление об обмене жилой площади. Подпись покойного А. В. Иванова на бланке заявления Надеева удостоверила собственноручно.
Князева связалась с одним из сотрудников ООО «Алекстра» и передала все необходимые данные. В фирме оформили договор обмена жилых помещений между усопшим Ивановым и ничего не подозревавшим о своих связях с потусторонним миром Смирновым в МГКА «Мосжилсервис» и о снятии Иванова с регистрационного учета в Москве.
Так как Иванов, увы, уже не мог подписаться собственноручно на заявлении о снятии с регистрационного учета, то расписалась за него Елена Князева. Новым местом регистрации Иванова стал поселок Поддубный Узловского района Тульской области.
На той же улице Менжинского, только в доме 5, в апреле 2000 года умер одинокий гражданин С. Г. Городничий. Его квартиру в МРЭПе № 6 почему-то тоже попридержали на целых полгода. Почувствовав безнаказанность, мошенники и ее пустили в продажу примерно по той же схеме, что и квартиру Иванова. Правда, при просмотре этой квартиры присутствовал и ее, якобы, хозяин. Покупатель описывает его как мужчину лет пятидесяти, среднего роста, славянской внешности. «Хозяин» был в домашней одежде, так что у потенциального покупателя не возникло никаких сомнений на его счет. Откуда же ему было знать, что 28 тысяч долларов, уплаченные им за квартиру, никак не смогут дойти до настоящего хозяина!
Была у Надеевой «заначена» и еще одна квартира – по улице Енисейской. В апреле того же 2000 года там скончалась А. Н. Кулабышева. Наследством покойницы никто за прошедшие полгода не заинтересовался, а потому Надеева и этой жилплощадью решила распорядиться по своему усмотрению.
«Благотворительность» за счет очередников
Судя по ее заверениям, на сей раз, Татьяна Николаевна Надеева проявила чудеса благотворительности и просто так отдала квартиру некоей И. С. Лисовской. «Лисовской негде было жить, мне ее стало жалко», – объясняла в суде бывшая начальница МРЭП, наивно полагая, что найдутся люди, готовые поверить в такую выдумку.
Более того, Надеева еще и немалые деньги вложила в то, чтобы придать сделке законный вид. Самолично она пришла к знакомому нотариусу, и тот за 5 тысяч долларов удостоверил доверенность на продажу квартиры от имени Кулабушевой (за нее в документах и в реестре расписывалась Надеева) на имя знакомого Лисовской Борисова. Борисов, понятное дело, вскоре по доверенности хозяйки подписал с Лисовской договор о купле-продаже квартиры.
Договор оформляли у другого нотариуса – В. Алейник. У бдительной женщины, видимо, мелькнуло какое-то сомнение в подлинности доверенности. Как вспоминает Борисов, она даже позвонила своему коллеге, удостоверявшему подлинность документа, но тот развеял ее сомнения, сказал, что действительно бабуля Кулабушева, 1918 года рождения, сама присутствовала в нотариальной конторе и подписывала все необходимые бумаги.
За свое посредничество Борисов получил 300 долларов, но, как утверждал в суде, не знал – не ведал о подоплеке этого дела и о том, что Кулабышевой на самом деле нет в живых.
Покойницу, как и Комаровых, зарегистрировали по новому адресу – в поселке Степанцево Владимирской области. А в бывшей ее квартире прописали «бедную» Лисовскую, которую «пожалела» Надеева.
Кстати, на благотворительности бывшая начальница МРЭП настаивала не только в случае с «безвозмездной» передачей квартиры умершей бабушки Лисовской. О, как красиво расписывала Татьяна Николаевна суду, что деньги, полученные ею от сделок, она преимущественно израсходовала на благоустройство вверенной ей территории. Был, мол, у нее договор на сей счет с коммерческой организацией, около 28 500 рублей были перечислены за выполненные работы. Да вот незадача – подтверждающие это документы исчезли, по ее словам, из служебного сейфа после обыска. Ну, кто бы сомневался!
Впрочем, если б и существовали такие документы, все равно уж очень дебет с кредитом не сходится – квартиры уходили за десятки тысяч долларов, а тут с трудом три тысячи наберется, если перевести в валюту.
Постскриптум
Как рассказывал Андрей Яворовский заместитель прокурора по следствию Бабушкинской межрайонной прокуратуры, по уголовному делу проходило больше эпизодов, но не по всем удалось собрать убедительную доказательную базу. Увы, удалось уйти от ответственности ряду участников мошеннических операций с квартирами – все по той же причине. А вот что касается нотариуса, подделавшего доверенность на продажу квартиры Кулабушевой, то на него заведено отдельное уголовное дело, которое пока еще находится в стадии расследования. Есть у сыщиков основания полагать, что эпизод с этой подделкой не единственный. Так что о нем мы еще услышим.
Пока готовился в печать этот материал, по телевидению прошло сообщение о том, что задержан начальник одного из московских ДЕЗов, тоже торговавший квартирами. Не своими собственными, естественно. Значит, существует какая-то прореха в контроле над тем жильем, которое остается от одиноких умерших граждан. В то время, как тысячи москвичей годами томятся в очередях на улучшение жилищных условий, проворные мошенники наживаются за счет освобождающегося фонда.