Жилищный кодекс – предвестник. Хорошо, что не буревестник
Накануне дня рождения нового Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 1 марта 2005 года, глава комитета Госдумы РФ по законодательству Павел Крашенинников дал пресс-конференцию. И постарался развеять кое-какие мифы, сложившиеся вокруг него.
Смотреть вперед
Первый – о повышении тарифов. По словам депутата, кодекс тут ни при чем. Каждое повышение зависит от местных властей, которые и принимают решения по этому поводу. Второй миф, которым пугают всех неплательщиков, – это выселение из квартир за неуплату жилищных услуг. Эта норма существовала и в старом ЖК. Правда, тогда она не действовала, а в новое время ее реанимировали. Вообще, Павел Владимирович окрестил новый ЖК РФ предвестником нового времени, которое совсем скоро начнется в нашей стране. «Законы должны смотреть вперед», – сказал депутат.
За землей – в суд
П. Крашенинников особенно отметил положение в кодексе, по которому владельцы квартир в многоквартирных домах обрели право оформлять землю под домами в собственность: «Это привело в ужас чиновников, так как они теперь не смогут отнимать землю и строить на ней что угодно. Есть четкие нормы. Многие ситуации теперь решаются в пользу жителей». Только с согласия всех собственников может вестись строительство. «Если этого не сделано, нужно обращаться в суд. Поскольку это незаконно. Это все равно, что в вашу квартиру придет слесарь и станет делать то, что нужно ДЕЗу, а не вам», – сказал Крашенинников, отметив, что является сторонником административных судов. К примеру, как в Германии, где такие суды решают спорные вопросы по изъятию земель под строительство.
Домик на счастье
Что касается малоэтажного строительства, то, по мнению депутата, оно должно стать хорошим подспорьем нацпроекта. Напомним, что законопроект внесен правительством РФ в Госдуму. Малоэтажки, считает П. Крашенинников, должны стать популярными среди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Есть ресурсы для удешевления строительства: земли местные власти предоставят бесплатно, коммуникации проведет государство. Домики построят по типовым проектам. Планируется, что дома не выше трех этажей будут строиться по образу и подобию старых жилищных кооперативов, членами которых станут преимущественно очередники. Внеся первый взнос – 25 процентов от стоимости жилья, расплачиваться они смогут в течение 20 лет. Идея хорошая, главное, чтобы она в этом виде дожила до воплощения.