Постановление правительства Москвы от 7 декабря 2004 г. N 863-ПП

Об изменении цен на жилищно-коммунальные услуги для населенияВ соответствии с постановлением правительства Москвы от 29 апреля 2003 года № 304-ПП «О мерах по совершенствованию ценовой и тарифной политики в отраслях города в условиях рыночных отношений», с учетом постановлений Региональной энергетической комиссии города Москвы и распоряжений Департамента экономической политики и развития города Москвы от 30 ноября 2004 года № 25-Р и № 26-Р правительство Москвы постановляет:
1. Установить после принятия закона города Москвы «О бюджете города Москвы на 2005 год» и ввести в действие с 1 января 2005 года:
1.1. Цены на содержание и ремонт жилья за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда города Москвы, для граждан, приватизировавших жилые помещения, и для иных граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, в домах, на содержание которых выделяются бюджетные дотации, согласно приложению 1.
1.2. Цены на услуги по организации и выполнению работ по содержанию и ремонту жилищного фонда домов ЖК, ЖСК и созданных на их основе товариществ собственников жилья (ТСЖ), применяемые при расчетах между государственной жилищной организацией и ЖК, ЖСК, ТСЖ, за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, гражданами-собственниками жилых помещений, имеющими единственное жилье и зарегистрированными в нем, согласно приложению 2.
1.3. Ставки платы за наем (социальный) жилых помещений, для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы, согласно приложению 3.
1.4. Цену на услугу по вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов для граждан-нанимателей и граждан-собственников жилых помещений (пп. 1.1 и 1.2) в размере 18 руб. 40 коп. с человека в месяц (с НДС).
1.5. Цены на услуги водоснабжения и водоотведения для расчетов с населением, согласно приложению 4.
1.6. Цены на услуги отопления и подогрева воды для нужд горячего водоснабжения для расчетов с населением, согласно приложению 5.
1.7. Тарифы на электрическую энергию, отпускаемую ОАО «Мосэнерго» для населения, согласно приложению 6.
2. Принять к сведению, что в цену, указанную в пункте 1.4, включен платеж за размещение отходов производства и потребления (экологический платеж).
3. Установить, что жилищные и иные организации, независимо от их ведомственной принадлежности и организационно-правовой формы и вида собственности, производящие расчеты с населением за услугу по вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов по цене, указанной в пункте 1.4, обязаны перечислять средства, полученные в оплату экологического платежа в размере 1 руб. 60 коп. с человека в месяц, на счет ГУП «Экотехпром» для последующего внесения платежа за размещение отходов производства и потребления.
4. Руководителю Комплекса городского хозяйства города Москвы обеспечить подготовку правового акта города Москвы об утверждении регионального перечня услуг по содержанию жилья и работ по ремонту жилья.
5. Признать утратившими силу пункты 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.6 постановления правительства Москвы от 16 декабря 2003 года № 1035-ПП «Об изменении ставок оплаты жилищно-коммунальных услуг для населения» и приложения 1, 2, 3, 4, 5 к нему.
6. Текст настоящего постановления подлежит опубликованию в официальных изданиях мэра и правительства Москвы.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на вице-мэра Москвы Шанцева В. П., первого заместителя мэра Москвы в правительстве Москвы Аксенова П. Н. и первого заместителя мэра Москвы в правительстве Москвы Росляка Ю. В.
Мэр Москвы Ю. М. Лужков
Приложение 1 к постановлению правительства Москвы от 7 декабря 2004 года № 863-ПП
Цены на содержание и ремонт жилья за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда города Москвы, для граждан, приватизировавших жилые помещения, и для иных граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем, в домах, на содержание которых выделяются бюджетные дотации

№ п/п	Категории жилых домов	Цены на содержание и ремонт жилья за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, за 1 кв. м общей площади в месяц
		Для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома	Для жилых помещений, расположенных на первом этаже дома
1.	Жилые дома со всеми удобствами,с лифтом и мусоропроводом	3,70	3,30
2.	Жилые дома со всеми удобствами,с лифтом, без мусоропровода	3,50	3,10
3.	Жилые дома со всеми удобствами,без лифта, с мусоропроводом	3,30	3,30
4.	Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода	3,10	3,10
5.	Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60% и более, а также квартиры, признанные в установленном порядке аварийными	1,50	1,50

Примечание:
1. Плата за услуги по содержанию и ремонту жилья с нанимателей и собственников жилых помещений, проживающих в коммунальных квартирах либо в общежитиях с покомнатным заселением, взимается с 1 кв. м жилой площади. При проживании в одной комнате общежития нескольких граждан – плата за содержание и ремонт жилья распределяется между ними пропорционально количеству койко-мест.
2. Виды удобств: электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное – многоточечная газовая колонка).
3. Плата за содержание и ремонт жилья предусматривает оплату услуг по управлению жилищным фондом, организации и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, его общедомового инженерного оборудования, сетей, коммуникаций и придомовой территории.
4. Жилая площадь – сумма площадей жилых комнат квартиры без учета площади встроенных шкафов.
5. Общая площадь квартиры для расчетов за жилищно-коммунальные услуги – сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).
Справочно: площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.
6. В домах с лифтом, который установлен со второго этажа или между первым и вторым, или вторым и третьим этажами, плата за услуги по содержанию и ремонту жилья с собственников и нанимателей жилых помещений, расположенных на втором этаже, взимается по ценам, установленным для соответствующей категории дома для первого этажа.
7. Указанные размеры цен на содержание и ремонт жилья в квартирах, оборудованных газовыми водонагревателями, уменьшаются на 10 копеек.
8. Информация о расположении квартиры принимается согласно экспликации на дом.
9. При расчетах за услуги по содержанию и ремонту жилья с нанимателями и собственниками жилых помещений, расположенных на двух уровнях – первом и втором этажах, платежи начисляются по наивысшей цене.
10. При расчетах за услуги по содержанию и ремонту жилья с гражданами-собственниками жилых помещений, имеющими более одного жилого помещения или не зарегистрированными в нем, плата взимается исходя из фактических затрат по содержанию дома. При этом стоимость названных услуг рассчитывается и утверждается организацией, осуществляющей по договору с собственниками жилых помещений функции управления жилищным фондом, независимо от ее ведомственной принадлежности и организационно-правовой формы и вида собственности.
11. Платежи в оплату услуг по содержанию и ремонту жилья за площадь, превышающую установленные нормы, взимаются по ценам, установленным для соответствующей категории дома, увеличенным в 2,5 раза, но не выше фактической стоимости.
12. При расчетах за услуги по содержанию и ремонту жилья и отопления с гражданами, имеющими более одного жилого помещения, но признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также многодетными семьями, приобретшими в собственность жилые помещения с помощью безвозмездных субсидий, выделенных на приобретение жилья, независимо от количества жилых помещений, но в пределах установленных норм, плата за названные услуги взимается по ценам и на условиях, установленных для собственников жилья в результате приватизации.
Приложение 2 к постановлению правительства Москвы от 7 декабря 2004 года № 863-ПП
Цены на услуги по организации и выполнению работ по содержанию и ремонту жилищного фонда домов ЖК, ЖСК и созданных на их основе товариществ собственников жилья (ТСЖ), применяемые при расчетах между государственной жилищной организацией и ЖК, ЖСК, ТСЖ, за площадь, занимаемую в пределах установленных норм гражданами-собственниками жилых помещений, имеющими единственное жилье и зарегистрированными в нем

№ п/п	Категории жилых домов	Цены на услуги по организации и выполнению работ по содержанию и ремонту жилищного фонда домов ЖК, ЖСК и созданных на их основе ТСЖ за площадь, занимаемую в пределах установленных норм, за 1 кв.м общей площади в месяц
		Для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома	Для жилых помещений, расположенных на первом этаже дома
1	Жилые дома со всеми удобствами,с лифтом и мусоропроводом	3,50	3,10
2	Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода	3,30	2,90
3	Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом	3,10	3,10
4	Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода	2,90	2,90
5	Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60% и более, а также квартиры, признанные в установленном порядке аварийными	1,30	1,30

Примечание:
1. Виды удобств: электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное – многоточечная газовая колонка).
2. Плата за организацию и выполнение работ по содержанию жилищного фонда домов ЖК, ЖСК, ТСЖ предусматривает оплату услуг по организации и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, его общедомового инженерного оборудования, сетей, коммуникаций и придомовой территории.
3. В домах с лифтом, который установлен со второго этажа или между первым и вторым, или вторым и третьим этажами, плата за услуги по организации и выполнению работ по содержанию жилищного фонда с собственников квартир и пайщиков ЖСК и ЖК, имеющих квартиры, расположенные на втором этаже, взимается по ценам, установленным для соответствующей категории дома для первого этажа.
4. Информация о расположении квартиры принимается согласно экспликации на дом.
5. Общая площадь квартиры для расчетов за жилищно-коммунальные услуги – сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).
Справочно: площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.
6. Указанные размеры цен на услуги по организации и выполнению работ по содержанию жилищного фонда домов ЖК, ЖСК, ТСЖ для граждан, проживающих в жилых помещениях, оборудованных газовыми водонагревателями, уменьшаются на 10 копеек.
7. При расчетах за услуги по организации и выполнению работ по содержанию жилищного фонда домов ЖК, ЖСК, ТСЖ учитывается, что собственникам жилых помещений и пайщикам ЖК, ЖСК, ТСЖ, проживающим в квартирах, расположенных на двух уровнях – первом и втором этажах, платежи в оплату названных услуг начисляются по наивысшей цене.
8. При расчетах за услуги по организации и выполнению работ по содержанию жилищного фонда домов ЖК, ЖСК, ТСЖ плата за названную услугу за жилые помещения, принадлежащие гражданам, имеющим более одного жилого помещения или не зарегистрированным в нем, рассчитывается исходя из фактических затрат по содержанию дома.
9. Платежи в оплату услуг по организации и выполнению работ по содержанию жилищного фонда за площадь, превышающую установленные нормы, взимаются по ценам, установленным для соответствующей категории дома, увеличенным в 2,5 раза, но не выше фактической стоимости.
Приложение 3 к постановлению правительства Москвы от 7 декабря 2004 года № 863-ПП
Ставки платы за наем (социальный) жилых помещений для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы

№ п/п	Виды жилых домов	Размер ставок платы за наем (социальный) жилых помещений за 1 кв. м общей площади в месяц
		Зона
		I	II
1.	Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, независимо от материала стен и наличия мусоропровода	0,80	0,60
2.	Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, независимо от материала стен и наличия мусоропровода	0,40	0,30

Примечание:
1. Указанные ставки платы за наем жилых помещений в коммунальных квартирах принимаются на 1 кв. м жилой площади.
2. Плата за наем не взимается в:

• домах с износом 60 % и более;
• домах без одного и более вида удобств;
• домах, находящихся в аварийном состоянии;
• домах, расположенных в закрытых военных городках;
• домах серии К-7, II-32, 1-335, II-35;
• общежитиях;
• служебных жилых помещениях;
• квартирах (комнатах), признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания.

3. В отдельных квартирах, в которых коэффициент соотношения общей и жилой площади 2 или более, указанные ставки платы за наем применяются с коэффициентом 2. Указанное не распространяется на однокомнатные квартиры, жилая площадь которых 18 кв. м и менее, а также квартиры, площадь которых меньше или равна социальной норме, установленной для семьи данного состава, или занимаемые гражданами, которым предоставлено право на дополнительную площадь по медицинским показаниям.
4. Удобства – электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное – многоточечная газовая колонка).
5. Плата за наем – платежи населения, проживающего в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, на восстановление жилищного фонда.
6. Жилая площадь – сумма площадей жилых комнат квартиры без учета площади встроенных шкафов.
7. Общая площадь квартиры для расчетов за жилищно-коммунальные услуги – сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).
Справочно: площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.
8. При расчетах за наем с нанимателями жилых помещений налог на добавленную стоимость не взимается.
9. Информация о расположении квартиры принимается согласно экспликации на дом.
10. Границы зон для взимания платы за наем:

• первая зона – в пределах третьего транспортного кольца. Граница проходит по Ломоносовскому проспекту, ул. Дружбы, Университетскому проспекту, Мосфильмовской ул., по оси малого кольца МЖД, оси Белорусского направления МЖД, 1-му Хорошевскому проезду, по границе промзоны № 7, 2-му Боткинскому проезду, Беговой ул., ул. Новая Башиловка, ул. Нижняя Масловка, Полковой ул., Стрелецкой ул., Стрелецкому пер., по оси Рижского направления МЖД, оси Ярославского направления МЖД, ул. Сокольнический Вал, ул. Олений Вал, по оси реки Яузы, оси Казанского направления МЖД, шоссе Энтузиастов, 2-му Кабельному проезду, Красноказарменной ул., ул. Лефортовский Вал, 1-му Проломному переулку, по западной границе промзоны № 20, Таможенному проезду, ул. Золоторожский Вал, по оси Курского направления МЖД, Калитниковской средней ул., 2-й Скотопрогонной ул., Сибирскому проезду, ул. Талалихина, Волгоградскому проспекту, по оси Малого кольца МЖД, Автозаводской ул., 3-му Автозаводскому переулку, ул. Ленинская Слобода, по оси реки Москвы, Духовскому пер., Большой Тульской ул., по оси Павелецкого направления МЖД, скоростной дороге № 3 Теплый Стан – Владычино, по оси малого кольца МЖД, Ленинскому проспекту, Воробьевскому шоссе, по южной границе территории Дворца пионеров, ул. Коперника, далее по Ломоносовскому проспекту;
• вторая зона – территории Москвы, не вошедшие в первую зону.

Приложение 4 к постановлению правительства Москвы от 7 декабря 2004 года № 863-ПП
Цены на услуги водоснабжения и водоотведения для расчетов с населением

№ п/п		Единица измерения	Цены на услуги водоснабжения и водоотведения в месяц в том числе
			холодная вода	холодная вода для нужд горячего водоснабжения	канализация
1	2	3	4	5	6
1.	Цены на услуги водоснабжения и водоотведения при закрытой схеме горячего водоснабжения:
	— жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами с централизованным горячим водоснабжением;	руб/чел	42,50	29,00	61,50
	— жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами с многоточечными газовыми нагревателями;	руб/чел	35,80	24,50	52,00
	— жилые дома, оборудованные канализацией, водопроводом с газовыми нагревателями у ванн;	руб/чел	34,50	23,60	50,00
	— жилые дома гостиничного типа, оборудованные водопроводом, газом и горячим водоснабжением;	руб/чел	26,60	18,20	38,50
	— жилые дома с водопроводом, канализацией, без ванн, с газопроводом;	руб/чел	16,60	11,40	24,10
2.	Цены на услуги водоснабжения и водоотведения при открытой схеме горячего водоснабжения:
	— жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами с централизованным горячим водоснабжением;	руб/чел	42,50	29,00	61,50
	— жилые дома гостиничного типа, оборудован- ные водопроводом, канализацией, газом и горячим водоснабжением;	руб/чел	26,60	18,20	38,50
3.	Цены на услуги водоснабжения для населения, пользующегося водой из водозаборных колонок
	— на хозяйственно-питьевые нужды;	руб/чел	11,20
	— на поливку посадок на приусадебных участках в течении поливочного сезона;	руб/чел	1,00

Примечание:
В цены на услуги водоснабжения и водоотведения включен налог на добавленную стоимость.
Приложение 5 к постановлению правительства Москвы от 7 декабря 2004 года № 863-ПП
Цены на услуги отопления и подогрева воды для нужд горячего водоснабжения для расчетов с населением

№ п/п		Единица измерения	Цены на услуги отопления и горячего водоснабжения в месяц
1.	Цена на услугу отопления для граждан:
	— нанимателей жилых помещений за площадь, занимаемую в пределах установленных норм	руб./кв. м общей площади жилого помещения	6,70
	— имеющих в собственности единтвенное жилое помещение и зарегистрированных в нем, за площадь, занимаемую в пределах установленных норм	руб./кв. м общей площади жилого помещения	6,70
	Цена на услугу отопления для граждан:
	— нанимателей и собственников жилья за общую площадь жилого общей помещения, превышающую установленные нормы	руб./кв. м общей площади жилого помещения	10,70
	— имеющих более одного жилого помещения	руб./кв. м общей площади жилого помещения	10,70
2.	Цена на услугу подогрева воды для нужд горячего водоснабжения	руб./чел.	123,80
Примечание: В цены на услуги отопления и подогрева воды для нужд горячего водоснабжения включен налог на добавленную стоимость.

Примечание:
В цены на услуги отопления и подогрева воды для нужд горячего водоснабжения включен налог на добавленную стоимость.
Приложение 6 к постановлению правительства Москвы от 7 декабря 2004 года № 863-ПП
Тарифы на электрическую энергию, отпускаемую ОАО «Мосэнерго» для населения

№ п/п	Наименование потребителей	Тариф руб/кВтч
1.	Население городское (с учетом НДС) при отсутствии автоматизированной системы учета, в том числе:
	– электрические плиты	1,08
	– газовые плиты	1,53