Кто и когда платит налоги
Налоги на получаемую в дар недвижимость весьма высоки. Но одаряемый платит налоги только тогда, когда не проживает совместно с дарителем. Поэтому, прежде чем подарить квартиру, лучше сначала зарегистрировать к себе родственника. От уплаты налогов на дарение освобождаются супруги, а также инвалиды 1 и 2 группы, получающие недвижимость в дар.
Еще один момент. Если собственник хочет распорядиться перешедшей к нему по договору дарения квартирой, то для регистрации новой сделки необходима справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам. Такая справка необходима даже, если одаряемый был освобожден от уплаты налогов.
Теперь о сроках уплаты налогов. Если договор дарения был удостоверен у нотариуса, то в течение двух недель сведения направляются в налоговую инспекцию по месту нахождения квартиры. Налоговики рассчитывают ставку налога и направляют ее одаряемому. В течение двух месяцев он должен оплатить налог.
Когда одаряемый не в состоянии заплатить, он все равно должен прийти в налоговую инспекцию и написать заявление с просьбой о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате. В этом случае на процентные ставки будут насчитаны пени. Налог получится больше. Но если одаряемый решит не платить налог вообще, то налоговая инспекция выйдет в суд с исковым заявлением о взыскании. Судебный пристав направит исполнительный лист по месту работы одаряемого, и деньги будут высчитываться из зарплаты. Платить все равно придется.
Сейчас законом разрешено заключать договор дарения в простой письменной форме. В этом случае сведения в налоговую инспекцию никто не подает. Поэтому уплату налогов можно отсрочить. Но, когда человек соберется продавать перешедшую по договору дарения квартиру, то ему все равно необходима будет справка из налоговой об уплате налогов на дарение.