По Конституции дома
Случай беспрецедентный. Из-за одного курильщика пришлось вносить изменения в Устав ЖСК.
В правление ЖСК одно за другим поступили два заявления, суть которых была одна: «Просим обуздать хулигана!» «Хулиганство» заключалось в том, что один из жильцов восьмого этажа постоянно курил на лестничной площадке. У него два маленьких ребенка, в квартире не покуришь, а на площадке – вроде бы никого. Но стал возмущаться сосед с девятого этажа: мол, дым идет под его дверь. Слово за слово, и вот уже два взрослых мужика кричат друг на друга, как две базарные бабы. В правление полетела жалоба.
– Ладно, – хмуро проговорил виновник. – Когда буду курить, открою окно. Пусть дым летит на улицу.
Но тут начался второй акт сигаретной драмы. Возмутился сосед с седьмого этажа: «Да что это за дурак, который зимой открывает окна в подъезде? Зайдите в нашу квартиру, такой холод, что скоро батареи замерзнут».
Так появилось второе письмо.
Думали-думали в правлении и решили вынести вопрос на заочное голосование – с тем, чтобы включить соответствующий пункт в Устав кооператива. А Устав ЖСК (или ТСЖ) знаете, что? Конституция дома! Нельзя не подчиниться. Если она, конечно, не противоречит федеральным нормам.
И вот в Уставе ЖСК появился соответствующий пункт: «Запретить!» А в случае нарушения – «правление оставляет за собой право обратиться к мировому судье».
И что вы думаете? Курить на лестничных площадках прекратили! Кто-то из соседей вынес в холл цветы. Поставили кресло – чтобы домохозяйка с тяжелыми сумками могла передохнуть. Вот только председатель ЖСК призадумался. Не перегнул ли? Кажется, в федеральном законе речь шла об общественных местах, где нельзя курить: поликлиниках, школах, самолетах, административных учреждениях, но вот в подъездах… Нашел закон. Подъезды там не числились.
Но то, что воздух в доме стал чище – факт. Хочешь затянуться? Выходи на балкон. Нет балкона – на улицу! Воздух, которым дышат жильцы – тоже общее имущество. Охранять его – их прямая обязанность.
Кто бросит в председателя (а заодно и жильцов) камень? Кто скажет, что они не правы? Не найдется такого. И я подумал вот о чем. А почему, собственно, подъезды не отнесли к общественным местам? До конца октября российское правительство должно рассмотреть законопроект о полном запрете курения в общественных местах. Почему бы не вписать в закон: «И в подъездах жилых домов тоже…». Побережем наше здоровье. Да и курильщики подышат свежим воздухом.
Кстати, санитарно-эпидемиологические правила и нормативы (СанПиН 2.1.2.1002-00, пункт 9.1.) не допускают «совершение действий, являющихся источниками загрязнения воздуха, либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях». Их нарушение (в соответствии с Кодексом РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ) влечет за собой наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей.