Азбучные истины
Выбирая холодильник, стиральную машину и т. д., мы теперь смотрим не только на фирму, стоимость, но и на маркировку – на буквы, обозначающие их энергоемкость. Ведь недорогая и вроде бы надежная бытовая техника может забирать столько энергии, что потом не раз пожалеешь о выборе. Теперь такая же маркировка пришла в недвижимость.
Все дома – в зависимости от их теплотехнических свойств – отнесут к тому или иному классу, который также обозначают буквами: A, B, B+, B++, C, D, E. Самым высоким классом является А: такие дома потребляют минимум энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение. Е – напротив, самым низким: жильцам этих домов придется сильно раскошелиться, чтобы оплатить коммунальные услуги.
– Мы следуем рекомендациям Евросоюза, – говорит Михаил Шапиро, генеральный директор компании «Данфосс», крупнейшего мирового производителя энергосберегающего оборудования для систем отопления. – Там для каждого здания разрабатывается индивидуальный энергетический паспорт, где содержится вся необходимая информация по уровню потребления энергии. Разница в оплате коммунальных услуг между жильцами тех или иных зданий может быть очень значительна и доходить до 50% и более.
Зачем нужна эта классификация? Прежде всего она адресована покупателям квартир – выгоду надо искать не только в ее цене, но и в особенностях эксплуатации. Как только система классов начнет массово внедряться, сразу появится и соответствующий критерий оценки стоимости квадратного метра такой недвижимости. Подобная паспортизация стимулирует также установку счетчиков потребления тепла – сначала на дом, а потом и квартиру. Ну и, конечно, даст толчок внедрению энергосберегающих технологий в доме.
Что касается жилых зданий, то сроки внедрения новой классификации для них пока не определены. Но вот строения, где расположены бюджетные организации, должны до 1 января 2013 г. обязательно оформить энергетические паспорта. Документ составляется по результатам обязательного обследования. По его итогам учреждению выдаются рекомендации, направленные на экономию ресурсов.