«Борцы» нам подрезают крылья
Уважаемая редакция! В нескольких номерах вашей газеты выходили статьи бывшего члена нашего ТСЖ «Альбатрос» (ул. Скобелевская, 23) Зои Никольской. Мы, в свою очередь, просим опубликовать наш взгляд на сложившуюся ситуацию. Тем более что она типична для ТСЖ.
Члены правления ТСЖ «Альбатрос»
Замечательный почин – организация ТСЖ, в которых собственники могут создать «другой мир»: чистый двор с цветочницами и клумбами, красивые, по-домашнему уютные подъезды с приветливыми консьержами, с зеркалами, с цветами, с картинами. Установить удобные часы выдачи справок по вечерам, когда не надо отпрашиваться с работы и стоять в очередях. А все внешние неудобства, например, «игровой клуб» на первом этаже дома или ссору соседей, устраняет правление. Замечательно, когда сами собственники решают, каким быть их дому. Нужен ли в подвальном помещении тренажерный зал с сауной для жильцов или детский клуб.
Практически во всех домах нашего микрорайона с момента их постройки организованы ТСЖ. Южное Бутово стало одним из самых престижных мест столицы именно из-за высокого качества жизни, по-европейски привлекательной архитектуры, удобной планировки квартир, близости легкого метро и чистоты улиц. А как приятно возвращаться с работы в идеально вымытый подъезд, заходить в лифт светло-сиреневого цвета, на стенах которого даже у нерадивого подростка не поднимется рука что-то написать.
К сожалению, до идиллии в нашем ТСЖ далеко
Чьими силами создается чистота и порядок? Силами энтузиастов, которым небезразлично, где они живут и как. Из них формируется правление ТСЖ и ревизионная комиссия. Они готовы найти время вечерами после работы и по выходным налаживать хозяйство товарищества. Именно они выполняют решения общего собрания и организовывают не только стандартную, прописанную в регламентах работу, но и дополнительную. К примеру, по нормативам положено делать косметический ремонт подъездов раз в три года, чистить крышу пристройки дважды в год, мыть полы первого этажа раз в неделю, подметать каждый день, на других этажах – полы мыть полагается раз в месяц. У нас же полы моются во всем доме каждый день, на первых этажах и в лифтовых кабинах столько раз в день, сколько потребуется, чтобы не было грязи. Энтузиасты готовы ломать голову, как подешевле организовать видеонаблюдение, поставить кнопки вызова милиции в консьержных помещениях.
Будет ли сторонняя управляющая организация заниматься этим с тем же энтузиазмом? Что-то сомнительно. И, наверняка, дорого, стандартный дом вряд ли сможет себе это позволить.
Куда улетают «ласточки»?
Однако энтузиазм заканчивается плачевно. Часть активных жителей, поначалу поддерживающих и помогающих, вместо того, чтобы мирным путем разрешить конфликт, по тем или иным причинам (не выбрали в правление, уволили за безделье) начинают скандал. Обычно это один-два человека, поддерживающие друг друга. Несмотря на мнение остальных и решение общих собраний, они планомерно разрушают все созданное. Подчеркиваем: один-два человека способны уничтожить ТСЖ!
Зоя Никольская в прошлом году пообещала общему собранию, не поддержавшему ее намерение войти в правление, разогнать ТСЖ. Начала травлю председателя. Не удовлетворившись ни одним ответом об отсутствии нарушений в ТСЖ из УБЭП, межрайонной прокуратуры, Роспотребнадзора, она с удивительным упорством, не жалея времени и собственных средств, подавала судебные иски и проигрывала их. Не найдя поддержку в судах, она начала атаку через средства массовой информации.
Зоя Зиновьевна, может, вы направите свою энергию на мирные цели и свою полезность начнете доказывать не в судах, а на деле?
От редакции:
– Трогательное письмо! Только почему в нем нет ни слова о причине конфликта? Ведь дело в квартирных счетчиках, по которым ТСЖ не разрешает рассчитываться Зое Никольской? Если уважаемое правление внимательно читало серию публикаций с ее участием, то наверняка обратило внимание: проблема, которую она поднимает, выходит далеко за рамки вашего с ней противостояния. Думаете, она одна в Москве добивается права платить за воду не по дутым тарифам, а по фактическому потреблению? Такие проблемы, к сожалению, возникают чуть ли не во всех ТСЖ и ЖСК. Эта тема обсуждалась за редакционным «круглым столом», материалы которого опубликованы в № 16. В них не вошел совет вашему правлению нашего эксперта – Германа Ломтева, известного жилищного общественника и, кстати, председателя ЖСК. В его доме тоже несколько человек установили квартирные счетчики и пожелали рассчитываться по ним. Также было искушение – запретить, зачем председателю лишняя головная боль, сложные расчеты! Но подумал: не о таких уж больших деньгах идет речь, чтобы из-за них нарушать мир в доме. И дал людям добро.
Зоя Никольская, по ее признанию, рассчитываясь по счетчикам, экономила бы 140-200 рублей в месяц. Дайте ей такую возможность. Не стоят эти деньги скандала!