Спрос растет
Похоже, в Москве нашли рецепт, как избавить многих горожан от самой больной проблемы – жилищной. Это программа «Социальная ипотека».
На семью – две квартиры
Как рассказала начальник отдела соципотеки и субсидий Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Восточном округе Людмила Спичкина, по социальной ипотеке в 2007 году получили квартиры 334 семьи. И спрос на эту программу растет. Особенно среди плановых очередников, ведь квартиры им предоставляются по льготной цене – от 25 до 26 тыс. рублей за кв. метр, с понижающим коэффициентом 0,3.
В прошлом году таким очередникам предлагались однокомнатные квартиры по 300 тыс. рублей, двухкомнатные – по 500 тыс. Те, кто согласился, – люди работающие, в том возрасте, когда можно заключать кредитный договор на пять-десять лет, у всех взрослые дети. Соципотека им выгодна еще и потому, что квартиры предоставлялись в дополнение к занимаемой площади. То есть семья имела возможность разъехаться.
Вот пример. Отец, мать и двое взрослых детей – 20 и 23 лет – живут в двухкомнатной квартире площадью 43 кв. метра. Если бы их обеспечивали бесплатным жильем по договору социального найма, то им пришлось бы освободить свою квартиру, чтобы предоставить ее другим очередникам. На четверых им бы дали трехкомнатную квартиру. А по соципотеке за очередниками остается старая «двушка», и им предоставляется возможность купить еще одну двухкомнатную квартиру в районе Северном или Некрасовке.
Впрочем, получить две квартиры на семью могут не только очередники до 2000 года постановки на учет. В программе социальной ипотеки участвуют и те, кто встал на очередь до 1 марта 2005 года, – это многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами и семьи, проживающие в общежитиях.
Без снятия с очереди
Социальная ипотека приходит на выручку в довольно сложных ситуациях. На Юго-Востоке в 2007 году с ее помощью был решен жилищный вопрос в трех очень больших семьях. В каждой из них, кроме основной, было несколько семей, созданных уже детьми и внуками тех, кто двадцать лет назад становился на учет. Все они получили по одной ипотечной квартире без снятия с учета. В ближайшие годы оставшиеся на очереди члены этих семей будут обеспечены жильем по договору социального найма.
И еще пример. Семья из 11 человек (скоро родится 12-й) живет в «двушке» площадью 43 кв. метра. Когда семью ставили на учет в 1986 году, было всего четыре человека. Сейчас семейство разрослось, люди просто устали жить в тесноте столько лет. И здесь соципотека может стать для них светом в конце тоннеля. В окружном жилуправлении планируют вынести этот вопрос на городскую жилищную комиссию. С тем, чтобы предоставить семье в дополнение к занимаемой площади две квартиры по социальной ипотеке без снятия с учета. А четвертую квартиру могли бы получить оставшиеся в этой семье очередники.
Раз и навсегда
В нынешнем году приоритет в программе «Социальная ипотека» по-прежнему отдается плановым очередникам. В первом квартале Юго-Восточному округу выделяется 107 квартир в Кожухове, Южном Бутове, поселке Северном.
Дефицита жилья нет, хотя нехватка трехкомнатных квартир ощущается. Ведь норма предоставления по соц-ипотеке – комната на человека, и очередники с удовольствием бы улучшили жилищные условия, как говорится, раз и навсегда.
Двухкомнатные квартиры в новостройках – до 65 кв. метров, однокомнатные – до 43, с большими кухнями. И что важно – практически все дома построены, идут отделочные работы. Для очередников отделка – животрепещущий вопрос. Жилищники объясняют, что это те же социальные дома, которые предоставляются по договору соцнайма. И по соципотеке квартиры идут только с отделкой: ламинат, обои, сантехника.