Деньги любят счет. Вода – тоже
Сейчас все ратуют за установку индивидуальных приборов учета воды. Однако от домовых счетчиков пользы не меньше.
Джакузи да лишние «головы»
В отличие от квартирных, домовые приборы позволяют контролировать не только объемы потребления, но и параметры качества ресурсов (давление, температуру), точно определять потери воды по пути от центрального теплового пункта (ЦТП) до дома, выявлять утечки в системах водо- и теплоснабжения в подвале. Они дают возможность вычислять расход воды в среднем на человека. Первые же расчеты выявили, что в большинстве домов фактический расход был намного меньше городской нормы, и только в десяти процентах случаев – больше. Конечно же, выяснялись причины. В Косино-Ухтомском на одного человека выходило около 1200 литров воды. Выяснилось, что к трубопроводу, ведущему к жилым муниципальным домам, когда-то были подключены частные строения. Для того, чтобы привести расход к норме, достаточно было установить разделительную задвижку.
В Восточном округе приборы в пятиэтажке показали расход в 600 литров на человека. При том, что 70 процентов жильцов – пенсионеры, обычно не потребляющие так много воды. Оказалось, что в 1930-х годах к дому транзитом был подключен детский сад.
Три дома в Митине на улице Генерала Белобородова были прикреплены к одному ЦТП. После установки в них узлов учета стало ясно, что их показания в семь раз меньше, чем считалось по данным ЦТП. Была обнаружена протечка во дворах между зданиями: вода уходила в землю, подмывая фундаменты расположенных по соседству домов. После замены труб ситуация нормализовалась.
Справедливости ради надо сказать, что «технические» причины отошли в прошлое. Счетчики вынудили ресурсоснабжающие организации привести свое хозяйство в порядок. Сейчас протечки в подвалах не увидишь. На первом плане оказались другие причины. Взять, к примеру, Центральный округ. Загорелась мусорная площадка. Прибывшие пожарные подключились к водопроводу в ближайшем доме и вылили четверть того, что потребляют жители в месяц. Но это не характерный случай. Высотка на Автозаводской. На первом этаже отделение Сбербанка ремонтирует свои офисы. Трое рабочих за три месяца вылили столько воды, что на каждого жителя дома вышло дополнительно по 10 кубометров. В Сбербанке нет своего счетчика, с ДЕЗом он рассчитывается по расчетным нагрузкам. Но они применимы, если предприятие работает в обычном режиме. Факт начала ремонтных работ никто не зафиксировал. За перерасход расплатились жители.
Самые распространенные причины – джакузи и незарегистрированные «головы». Последняя причина характерна для домов, расположенных возле рынков. Проблема в том, что невозможно выявить, сколько же граждан действительно проживают в доме. Выход один – квартирный счетчик!
Прикинем вместе, что почем
Постановлением правительства Москвы от 10 февраля 2004 года № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых здания и объектах социальной сферы города Москвы» было предусмотрено: обеспечить до 1 сентября 2005 года установку общедомовых приборов учета холодной, горячей воды и тепловой энергии во всех жилых здания города. В сроки, конечно, не уложились: где-то при монтаже потребовался ремонт сетей, где-то технические условия осложняли дело, а то и вовсе не позволяли установить приборы. Так или иначе, не во всех домах оказался полный комплект приборов. Часто в подвале стоит счетчик либо только на холодную, либо на горячую воду, а то и вовсе никакого. Естественно, и плата за все эти услуги начисляется по-разному. Но в любом случае раз в месяц ДЕЗ снимает данные, отнимает пять процентов (по счетчикам или расчетным нагрузкам). Данные на оставшийся объем отдает в ЕИРЦ, там из него вычитают показания квартирный счетчиков, остальное распределяют на всех зарегистрированных в доме жителей. То, что причитается на каждого, умножается на тариф.
Вопросов в связи с этим у жителей возникает немало. Попытаемся на конкретных примерах разобраться в этом вместе с юристом ГУ «ЕИРЦ Центрального округа» Константином Крыловым.
На нет и расчета нет
Итак, возьмем для примера дом 21 на улице Ефремова, на оборудованный домовыми приборами. Значит, услуги — горячая вода (ГВ), холодная вода (ХВ) и водоотведение — рассчитываются по тарифам, утвержденным постановлением правительства Москвы от 21.11.2006 г. № 907-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилщно-коммунальные услуги для населения на 2007 год» (приложения 4, 5).
Холодная вода — 67,80 руб. с человека месяц, водоотведение – 90,90 руб. счеловека в месяц, горячая вода – 228,70 руб. с человека в месяц, в том числе 46, 40 руб. за ХВ для нужд горячего водоснабжения и 182,30 руб. для подогрева воды.
Как будут выглядеть графы за эти услуги в ЕПД для одного проживающего в однокомнатной квартире:
| Вид платежа | Кол-во | Тариф | Начислено по тарифу |
|---|---|---|---|
| ХВ | 1 чел. |
67,80
|
67,80
|
| ГВ | 1 чел. |
228,70
|
228,70
|
| Водотведение | 1 чел. |
90,90
|
90,90
|
По «горячим» следам
В доме 5 в Афанасьевском переулке установлен домовой прибор учета только на горячую воду. Значит, за холодную воду жильцы платят по тарифу – 67,80 руб. с человека в месяц. За горячую – по показаниям домового счетчика (в ЕПД услуга обозначается ГВС ДПУ – горячее водоснабжение с домовыми приборами учета). Находим объем, причитающийся на каждого зарегистрированного, и умножаем на тариф – 48,20 руб. за куб. м, в том числе 9,78 руб. – на нужды горячего водоснабжения, 38,42 руб. на подогрев (приложение 7 к постановлению № 907-ПП). Водоотведение рассчитываем по тарифу – 90,90 руб. с человека в месяц.
Что в этом случае увидит в соответствующих графах ЕПД житель, проживающий один в двухкомнатной квартире:
| Вид платежа | Кол-во | Тариф | Начислено по тарифу |
|---|---|---|---|
| ХВ | 1 чел. |
67,80
|
67,80
|
| Водоотведение | 1 чел. |
90,90
|
90,90
|
| ГВС ДПУ | 3,5514 кб. м |
48,20
|
171,17
|
Полный комплект
Дом 40 на Фрунзенской набережной полностью укомплектован общими счетчиками. При начислении используют тарифы (приложение 7 к постановлению № 907-ПП): холодная вода – 7,78 руб. за куб. м (объем находим, сложив расход горячей и холодной воды), горячая вода – 48,20 руб. за куб. м, в том числе 9,78 руб. – холодная вода для нужд горячего водоснабжения, 38,42 руб. – за подогрев.
Как будут выглядеть графы на эти услуги в ЕПД для одного проживающего в двухкомнатной квартире:
| Вид платежа | Кол-во | Тариф | Начислено по тарифу |
|---|---|---|---|
| ХВС ДПУ |
6,7284
|
9,78
|
65,80
|
| ГВС ДПУ |
3,7987
|
48,20
|
183,09
|
| Водоотведение |
10,5271
|
7,78
|
81,90
|
Сравните цифры. Даже без установки квартирных счетчиков экономия очевидна!
СПРАВКА КР
«Коммуналка» в законе
Правительство РФ установило предельную стоимость коммунальных услуг Федеральный стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц в целом по стране увеличивается с 52 рублей в 2008 году до 56,3 рублей в 2009 году и 62,7 рублей в 2010 году.
У каждого региона – свой «потолок». В Москве стоимость оплаты за один «квадрат» не должна превышать 51 рубль.
Сейчас стоимость услуг регулируется правительством, то есть устанавливаются предельные тарифы, выше которых нельзя подниматься. Но, учитывая, что товарищества собственников жилья получили право отказаться от услуг ДЕЗа и выбрать частную управляющую компанию, тарифы могут быть и выше. Но компания вправе потребовать от жильцов большую сумму лишь в том случае, если будет расширен перечень услуг. В ином случае цена останется прежней – не превышающей установленный правительством тариф. С тех пор, как начали устанавливать водосчетчики в квартирах, жилищно-коммунальные службы в Москве значительно сократили сроки традиционных летних ремонтов котельных и труб. Причина – нежелание терять деньги. ДЕЗы вынуждены сокращать сроки ремонта: каждый дополнительный день – это упущенная выгода.