«Обеспечение жилой площадью очередников САО в рамках выполнения городских программ»
Синалеев Николай Петрович
Начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северном административном округе
2007-12-04 23:32:22
Наталья -> Николаю Петровичу
Здравствуйте. С 2004 года я являюсь очередником и участвую в программе «Социальная ипотека». Живем в однокомнатной квартире я, муж, сын и его бабушка. Банк одобрил мою заявку на кредит Пожалуйста, какое время мне еще осталась ждать и есть ли хоть какая то надежда?
Здравствуйте! Являясь очередником 2004 года и имея разрешение на кредит от банка, обращайтесь к нам в управление ДЖП и ЖФ в САО, и наши специалисты начнут оформление ваших документов. Адрес жилуправления : проезд Соломенной Сторожки, 8., каб. 25. Тел.: 611-02-00.
2007-12-05 10:17:56
Юрий Михайлович -> Николаю Петровичу
Все ли безвозмездные субсидии, выделенные на этот год округу, распределены? Планируется ли выделение субсидий очередникам в новом году?
На 2007 год из бюджета города нам было выделено более 1 млр. руб. на безвозмездные субсидии для очередников САО. Они уже все распределены, и 450 семей очередников улучшили свои жилищные условия. В 2008 году также будут выделяться безвозмездные субсидии, причем даже в больших объемах, чем в 2007 году. В настоящее время мы приступили к оформлению документов для получения субсидий и ждем вас в нашем управлении, каб. 21.
2007-12-05 11:47:00
Александр Сергеев -> Николаю Петровичу
Сколько еще «хрущевок», подлежащих сносу, осталось в округе? Выполняется ли программа по сносу пятиэтажек? Куда переселяются жители? Есть ли проблемы с затягиванием сроков заселения новых домов?
Программа отселения и сноса пятиэтажного жилищного фонда в САО по своим объемам одна из самых крупных в г. Москве. С начала реализации этой программы предстояло отселить и снести 1,5 млн. кв. м жилой площади в таких домах. Завершение программы предусмотрено до 2010 года. Осталось отселить и снести около 700 000 кв. м. Это приблизительно 150 домов. В текущем году мы отселили более 40 домов (5000 семей). На два оставшихся года нам предстоит отселять ежегодно по 70-80 домов. Жители из пятиэтажных домов переселяются в новые дома, расположенные в том же районе проживания. Конечно, есть проблемы, они связаны как с вводом новых жилых домов, так и с их инженерным обеспечением. Тем не менее, намеченные графики и планы будут реализованы в срок.
2007-12-05 19:58:26
Татьяна -> Николаю Петровичу
Здравствуйте! Я многодетная мама, проживаю с тремя детьми в однокомнатной квартире 38 кв. м, где мне принадлежит 3\4 доли, 1\4 принадлежит моей сестре. Я не очередник. Мне 31 год. Я в разводе. Как я могу улучшить свои жилищные условия, на что мне надеется? Какие-нибудь программы для неочередников будут в проекте ? Дальнейшая жизнь в таких условиях просто невыносима.
Все городские жилищные программы, конечно, нацелены прежде всего на решение проблем очередников. В то же время городская среднесрочная программа «Москвичам – доступное жилье» на 2007-2010 годы предусматривает возможность решения жилищных вопросов отдельных категорий москвичей, не являющихся очередниками. Одно из направлений этой программы, где вы могли бы участвовать – это развитие ЖСК с возможностью использования накопительной системы или же ипотеки.
2007-12-05 23:06:22
Наталия Сергеевна -> Николаю Петровичу
В трехкомнатной муниципальной квартире я проживаю с двумя детьми (сын — 6 лет, дочь — 4,5 года), мама и сестра. У сестры в собственности есть квартира 32 кв. м. Дом под снос. Могу ли я с детьми получить отдельную квартиру и какую? Читала в законе № 29, что на семью из 3-х человек в составе которой нет супругов положена 3-комнатная квартира.
Уважаемая Наталия Сергеевна! При переселении из домов, которые предназначены к сносу, действует не закон № 29, на который вы ссылаетесь, а закон города Москвы № 21 от 31.05.2006 г. «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве». Данным законом предусмотрено для граждан, проживающих в квартирах по договору соцнайма, предоставление жилой площади на 1 человека по 18 кв. м общей площади. При этом учитывается наличие собственности у членов семьи, проживающих с вами. Исходя из этого, на всю семью вы должны получить одну квартиру.
2007-12-06 11:49:34
Михайлов -> Николаю Петровичу
2008 год объявлен в России Годом семьи. А Москва что предлагает? Будет ли принята специальная программа, как в Год ребенка? Кстати, в округе ее выполнили?
Специальной программы, как в Год ребенка, по 2008 году в части предоставления жилья не будет. Но надо иметь в виду, что в 2007 году принята программа реализации жилой площади и обеспечения жильем на два года: 2007 и 2008. И все те направления по обеспечению жилой площадью многодетных семей, семей с детьми-инвалидами, детей-сирот остаются приоритетными. Сейчас мы завершаем выполнение программы Года ребенка.
2007-12-06 12:50:55
Римма К. -> Николаю Петровичу
Социальная ипотека –сравнительно новая программа. Прижилась ли она в округе? Много ли желающих стать ее участниками? Где можно получить всю информацию по этой программе?
Да, конечно, соципотека прижилась и не только в округе, но и во всем городе. По САО желающих стать ее участниками более 1000 семей. Для получения информации самое лучшее обратиться к нашим специалистам в управление.
2007-12-06 16:10:57
Наталья -> Николаю Петровичу
Добрый день. Скажите, пожалуйста, как применяется льготный коэффициент: к учетному делу или есть другие варианты? Вопрос в том, что наша семья имеет одно учетное дело и приобретает 2-е квартиры по ипотеке. Льгота у дочери – мать-одиночка. Одна квартира: Дочь-мать одиночка с сыном. Другая: вторая дочь с отцом. Какой коэффициент будет применяться к обеим квартирам: с учетом льготы или без учета льготы на каждую квартиру?
При применении льготного коэффициента учитывается время ожидания в очереди. В вашем случае, когда вы хотите приобрести две квартиры, существует ограничение в том, что в год на одну семью можно приобрести только одну квартиру, а в следующем году – другую.
2007-12-06 17:10:14
Юлия -> Николаю Петровичу
Включена в план 2007 года, как очередник по ОО с 1987 года. На 06.12.07 не предлагалось ни одного варианта. Когда будут обеспечены жильем очередники 1987 года постановки на учет? В каких районах будут выделяться квартиры?
Дело в том, что в соответствии с очередностью с начала предоставляется жилая площадь очередникам, имеющим право на внеочередное и первоочередное обеспечение. Ваша семья – очередники по общим основаниям с 1987 г., и вам также будет сделано предложение. В настоящее время квартиры для очередников выделяются в пос. Северный, Кожухово, Зеленограде.
2007-12-06 18:26:34
Маргарита -> Николаю Петровичу
Здравствуйте! Когда выселятся молодые семьи в свои квартиры по адресу: г. Химки, Новокуркино, корпус 3, 4 и 5? Мы уже заплатили первый взнос, нам уже надо оплачивать 1-й квартал, а мы все ни как не въедем?
В настоящее время на 3, 4, 5 корпуса мкр. Новокуркино в Химках заключаются договора купли-продажи. По сведениям строителей, корпуса готовы к заселению. После заключения договора вы сможете вселиться в предоставленное жилое помещение.
2007-12-07 09:52:29
Вероника Наумова -> Николаю Петровичу
Николай Петрович, вы в жилищной сфере работаете давно. Можете ли спрогнозировать, когда будет решен квартирный вопрос москвичей? Или это вопрос из вечных? Много ли очередников САО получили квартиры в 2007 году, уменьшилась ли очередь?
Вопрос в общем-то философский. Разные люди по-разному понимают проблему решения квартирного вопроса, и чем мы будем лучше жить, тем более высокие требования будут предъявляться москвичами и к размеру жилой площади, и к качеству жилища. Что касается обеспечения жилой площадью очередников САО в 2007 году, то можно сказать, что по всем направлениям — по соцнайму, по соципотеке, по «молодой семье» и т. д. мы обеспечили в 2007 году более 2,5 тысяч семей. Перед нами стоит задача к 2010 году сократить очередь в 2 раза и обеспечить всех очередников, состоящих на учете до 2000 года.
2007-12-07 11:51:33
Майя -> Николаю Петровичу
Николай Петрович, в СМИ только что прошла информация – московских очередников планируют в скором времени направлять на жительство даже не в Подмосковье, а в соседние области – Ярославскую и Владимирскую. Это правда?
Действительно планируется строительство и выделение жилой площади в ближайшем Подмосковье. Это связано с огромным дефицитом земельных участков для строительства жилья в городе Москве. Кроме того, ни для кого не секрет, что на тех участках, где возможно строительство, как правило, москвичи всячески протестуют. И уход в Подмосковье – это вынужденная мера. По Ярославской, Владимирской и другим областям таких планов строительства жилья для очередников нет.
2007-12-07 23:49:35
Алина -> Николаю Петровичу
Скажите, пожалуйста, кто признается долгожителем г. Москвы в настоящее время?
Учитывается ли время проживания в г. Москве в период учебы в ВУЗе, если до этого прописка была иногородней? Каким документом (законом, постановлением или др.)это регламентировано?
На каких условиях долгожитель г. Москвы может встать на очередь по улучшению жилищных условий, если проживает в коммунальной квартире и при наличии срока общего трудового стажа?
В настоящее время законом г. Москвы № 29 категория «долгожитель г. Москвы» не предусмотрена. В соответствии с этим постановка на учет нуждающихся в жилых помещениях производится на общих основаниях.
2007-12-07 23:54:41
Александр Т. -> Николаю Петровичу
В коммунальной квартире освободилась одна из комнат (сосед получил квартиру), имеется ли возможность ее приобрести и на каких условиях, если я кандидат наук. Коммунальная квартира приватизирована (долевая собственность).
Возможность одна – выкупить освободившуюся в коммунальной квартире комнату по рыночной стоимости.
2007-12-08 00:44:08
ПАВЛОВ ПАВЕЛ ЛЬВОВИЧ -> Николаю Петровичу
Здравствуйте, Николай Петрович! У меня дом под снос, прописан я на муниципальной площади 15 метров. Положено мне при выезде по сносу 18 метров. Но это опять коммуналка! Могу ли я докупить при получении определенное количество метров до однокомнатной квартиры и по какой цене? Спасибо.
Здравствуйте, Павел Львович! Я должен вас обрадовать, что докупать вам ничего не придется. Вам предоставят однокомнатную квартиру. При сносе пятиэтажек всем гражданам мы предоставляем отдельные квартиры.
2007-12-08 11:54:17
Еще не товарищ -> Николаю Петровичу
Николай Петрович, здравствуйте! Как Вы относитесь к сплошной ТСЖации Москвы?
К сожалению, пока речь идет не о сплошной «ТСЖэации». Речь идет о том, чтобы привлечь собственников к управлению своей собственностью, чтобы повысить их ответственность за содержание своего жилищного фонда, дать возможность поднять уровень обслуживания и дать возможность самим собственникам решать свои жилищные проблемы. Мое отношение к этому процессу самое положительное.
2007-12-08 13:50:41
Поздняков Андрей Васильевич -> Николаю Петровичу
Николай Петрович, опровергните, пожалуйста, или подтвердите слухи о сносе дома по адресу Дмитровское ш., д. 66 в связи с строительством ст. метро Лихоборы. Спасибо. bragnikovo@rambler.ru
Слухи – они и остаются слухами. Каких-либо нормативных или распорядительных документов о сносе дома № 66 по Дмитровскому шоссе нет. Если говорить о перспективе до 2010 года, то определены серии и типы домов, которые должны быть снесены к этому сроку. Ваш дом в перечень сносимых домов не попадает.
2007-12-08 19:08:52
Голубьева Татьяна Николаевна -> Николаю Петровичу
Наш дом подлежит сносу. Квартира муниципальная 2-комнатная, общая площадь 36,2 кв. м. Прописаны 4 человека: я, мама — инвалид 2 группы, бывший муж — военный пенсионер, 18-летняя дочь. И еще я воспитываю полуторогодовалого сына, прописанного у его отца, а фактически проживающего со мной. Мы стоим на учете по улучшению жилищных условий на общих основаниях 8 лет и на льготной очереди 2 года. На что мы можем рассчитывать? Возможна ли доплата за дополнительную площадь по льготной цене?
Татьяна Николаевна, при переселении вам будет предоставлено жилье из расчета 18 кв. м общей площади на каждого проживающего. Если у вас или у ваших членов семьи имеется право на дополнительную жилую площадь по медицинским показаниям, то это право будет реализовано путем предоставления дополнительных 18 кв. м. Что касается доплаты за дополнительную площадь, то она не предусмотрена действующем законом.
2007-12-08 22:44:02
Анна -> Николаю Петровичу
Добрый день, Николай Петрович. В 2007 году для программы «Молодой семье — доступное жилье» (купля-продажа) не построилось ни одного нового микрорайона. Северный, Некрасовка, Голубое и т. п. — это все строительство 2006 года. В связи с этим в этом году было очень мало смотровых — в основном раздавались остатки. Где и когда предположительно появятся новые площади для участников программы?
Заранее большое спасибо за ответ.
Добрый вечер, Анна! В связи с дефицитом земельных участков под строительство жилья в г. Москве для участников программы МСДЖ жилая площадь будет выделяться в районах ближайшего Подмосковья.
2007-12-09 22:45:19
Татьяна Яковлевна -> Николаю Петровичу
Мы стоим на очереди с 1992 года. Семья состоит из 5-и человек. Муж инвалид первой группы с июня 2006года. Занимаем одну комнату в коммунальной 4-комнатной квартире. Старший сын женат, его жена имеет в собственности квартиру, но сын прописан с рождения в комнате, и встал на учет вместе со всеми когда ещё учился в школе. Вопрос: как мы сможем возмездным способом улучшить жилищные условия, есть ли какие-то льготы, сколько это будет для нас стоить. Мне 51 год, муж инвалид, сыновья работают в государственных структурах.
Улучшить свои жилищные условия вы можете несколькими путями. Можно стать участником программы соципотека или получить безвозмездную субсидию для приобретения (строительства) жилья, или же приобрести квартиру с рассрочкой платежа по льготным городским ценам. Для выяснения конкретных условий, в том числе и стоимости жилья, вам необходимо обратиться в окружное жилищное управление.
2007-12-10 15:52:52
Евгений (многодетный) -> Николаю Петровичу
Здравствуйте, у меня к Вам два вопроса.
Я очередник 2004 года. С этого же года участвую в программе «Молодой семье — Доступное жилье». Ни разу мне не предлагали жилой площади. Многодетным стал в начале 2007 года. В законе не совсем понятно написано, что «многодетные имеют преимущественное право по предоставлению жил. площади».
Вопрос первый. Преимущественное право перед кем? Перед немногодетным очередником 2004 года или вообще многодетные стоят как бы вне очереди и их обеспечивают не глядя на год постановки на общую очередь?
Недавно узнал, что окончательная стоимость квартиры будет рассчитываться с добавлением некоего коэффициента, который зависит от года постановки на общую очередь участника. Я рад, что таким образом вы даете некую привилегию и низкую цену людям стоящим на очереди более 10 лет. Вопрос! Почему компенсацию между новой низкой ценой и ценой без учета этого коэффициента должен оплачивать очередник, стоящий менее 10 лет? Ведь те, кто стоит менее 10 лет на очереди имеют повышающий коэффициент. Не честнее было бы сделать коэффициент, начинающийся от единицы и убывающий в зависимости от срока ожидания в очереди? Почему очередник того же 2004 года (вроде меня) должен платить больше цену, чем себестоимость жилья (как обещали по программе, когда я в нее вступал!!!)? Причем при этом покрывая издержки государства, которые уменьшили (за счет таких как я) цену для старых очередников?
Спасибо за ответы.
Отвечая на первый ваш вопрос, надо сказать, что преимущественное право вы имеете прежде всего перед очередниками, которые признаны нуждающимися по общей очереди, а также перед теми, кто принят на очередь позже вас. А в целом вы имеете право на участие и предоставление вам жилой площади по программе МСДЖ. Дифференциация цен на жилье предусмотрена с целью привлечения к данной программе очередников более ранних годов постановки. Введение коэффициентов привлекло к возмездным способам обеспечения даже очередников, включенных в план 2007 года. Кроме того, коэффициенты выровняли положение очередников ранних и поздних годов. Гражданин имеет возможность либо купить жилье быстро, но по высокой стоимости, либо отстоять в очереди необходимое количество лет и купить с понижающим коэффициентом стоимости.
2007-12-10 19:53:35
Сидорова Зинаида Михайловна -> Николаю Петровичу
Здравствуйте, уважаемый Николай Петрович! Я вставала на очередь предоставления жилья в 1988 году будучи многодетной матерью (трое детей). Теперь мои дети уже сами имеют детей. В настоящее время я живу в однокомнатной квартире общей площадью 33 кв. м (Ленинградское шоссе, 96-2-157) вместе со средней дочерью, ее мужем и двумя детьми 11-ти и 3-х лет. Скажите, пожалуйста, когда же нам дадут долгожданные «метры»?
Если говорить о предоставлении квартиры вашей семье по договору соцнайма, то вам еще придется год или два подождать. Есть другие пути решения — так называемые возмездные способы улучшения жилищных условий. Вы имеете право получить безвозмездную субсидию в размере 70% от нормативной стоимости площади. Другой способ решения – участие в соципотеке. С учетом действующих на сегодня понижающих коэффициентов стоимость приобретаемого жилья будет достаточно низкая. Если вы решитесь на эти способы улучшения, ждем вас в нашем управлении ДЖП и ЖФ в САО.
2007-12-12 17:08:21
Евгения -> Николаю Петровичу
Здоавствуйте!Ответте пожалуйста!Живу в 3 -х ком кв.занимаю две комнаты(приват33,1жил площ)на равных долях с дочерью.Третья комната 11,6кв.м. освободилась всвязи со смертью соседки Департамент предложил выкуп,но по рыночной цене-это для меня не подъемная сумма.написала заявление на высвобождение 3-х на2-хком,кв.не будут ли урезаны мои метры которые я имею в собственности?Спасибо
Здравствуйте, уважаемая Евгения! В вашей ситуации возможен только выкуп комнаты, освободившейся в вашей квартире по рыночной цене, что соответствует закону г. Москвы № 29. Других вариантов нет.
2007-12-12 21:10:56
Панкратова Юлия Борисовна -> Николаю Петровичу
Уважаемый Николай Петрович, большое спасибо Вам и сотрудникам Департамента нашего округа за хорошую работу! Мы участники программы «Москвичам -доступное жилье» получили жилплощадь по купле-продаже с рассрочкой платежа и вчера заключили предварительный договор! Очень всем довольны! Спасибо!
Уважаемая Юлия Борисовна! Не так часто мы слышим похвальные отзывы о своей работе. Большое спасибо вам за теплые слова, очень рад, что вас все устроило при решении жилищного вопроса. Счастья вам, благополучия и здоровья в новой квартире. А всех москвичей хотелось бы поздравить с наступающим Новым 2008 годом, пожелать успехов в решении имеющихся жилищных проблем. Со своей стороны коллектив управления сделает все возможное для ускорения получения нового жилья.
2007-12-13 16:58:27
Маггерамов Али -> Николаю Петровичу
Здравствуйте! Что делает город для оформления в собственность г. Москвы здания бывшего общежития чугунолитейного завода им. Войкова, расположенного по адресу:Москва, Войковский район, у. Адмирала Макарова, дом 23, корпус 2? Ведь по федеральному законодательству данное здание принадлежит муниципальным властям т.е г. Москве.
К сожалению, должен вас огорчить, общежитие, расположенное по адресу: ул. Адмирала Макарова, 23, корп. 2 относится к федеральной собственности и находится на балансе ООО «Кречет М-1». Решение вопроса о передаче в собственность данного общежития городу Москве может быть только с согласия федеральных властей. Такое согласие до настоящего времени не получено.