«Коммуналка» – выгодное дело если, конечно, работать
Если бы незабвенный Остап Ибрагимович Бендер переквалифицировался в управдомы, вполне возможно, что он получил бы вожделенный миллион совершенно честным путем. Во всем мире управление жилищно-коммунальным хозяйством – довольно прибыльное дело. На это надеются и в созданной еще в 2003 году управляющей компании ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс».Семь «дочек» «КрасКома»
Председатель совета директоров «КрасКома» Анатолий Матюшенко сообщил, что семь (по числу районов) их дочерних управляющих компаний выиграли конкурс на право управления муниципальным имуществом.
Каждая из компаний уже заключила договор с администрацией Красноярска. Таким образом, муниципалитет имеет возможность контролировать их работу. Следующий шаг – заключение договоров с поставщиками электроэнергии, водоснабжения, тепла и ремонтными организациями. В дальнейшем управляющие компании будут проводить конкурс среди них, и выбирать подрядчиков по качеству услуг. Это позволит наказывать рублем подрядчиков, которые станут выполнять свою работу некачественно.
Да здравствует конкуренция!
Как утверждают чиновники, главная цель нововведения – создание действенной конкуренции в сфере ЖКХ. Но возникают естественные вопросы: а не будет ли управляющая компания еще одним «сборщиком денег»? Реально ли повышение качества коммунальных услуг? Не являются ли все эти нововведения закамуфлированной красивыми словами попыткой государства переложить содержание жилищного фонда на плечи граждан? И самое главное, как поменять психологию работников жилтрестов?
Городские и краевые руководители-хозяйственники уверяют, что невозможное возможно. И самый главный стимул в этом деле – денежный. Во-первых, по словам и. о. начальника Департамента городского хозяйства Леонида Быкова, если управляющие компании будут выполнять свою работу недостаточно хорошо, собственники жилья смогут выбрать других управленцев. Во-вторых, собственно, источник существования УК – деньги, полученные за счет экономии расходных материалов и повышения производительности труда. Как показывает мировая практика, эти резервы могут оказаться значительными и принести хорошую прибыль.
Реальная работа
Краевая управляющая компания обещает, что многим красноярцам этой зимой станет теплее. Разрешится, наконец, проблема с километром с хвостиком брошенных тепловых сетей по 2-й Краснофлотской (проложенных химкомбинатом «Енисей» еще в семидесятых годах прошлого века), которые год назад взяло на баланс «Гортеплоэнерго». За счет сокращения непроизводительных затрат было найдено 12 млн. рублей, необходимых для замены коммуникаций. И до начала отопительного сезона на 2-й Краснофлотской будет построена новая теплотрасса.
Огласите весь список, пожалуйста!
Что еще даст красноярцам управляющая компания? Анатолий Матюшенко сообщил, что до конца 2005 года в Красноярске будет создана общегородская база по оплате услуг ЖКХ. Единый расчетно-кассовый центр позволит каждый день подводить итоги по сбору платежей с населения. Поставщики коммунальных услуг смогут отслеживать, сколько средств поступило за электроэнергию, воду, тепло и жилищные услуги.
В перспективе эта база позволит платить за квартиру через Интернет, а также через любые уполномоченные банки.
Обещают, что центр будет создан до конца года, а с 2006 года его постепенно начнут вводить в действие.