ДЕЗы свое дело сделали?
В связи с тем, что с 1 марта вступил в силу Жилищный кодекс, всем жителям многоквартирных домов столицы Мордовии – Саранска предложили в ближайшее время определиться с формой управления их жильем.Кодекс предлагает три формы управления. Первая предусматривает управление непосредственно самими жильцами. Это значит, что собственник квартиры сам заключает договоры с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, расплачиваясь затем с ними напрямую. Вторая форма – это управление через товарищество собственников жилья. Оно, зарегистрировавшись как юридическое лицо, открывает расчетный счет в банке. Правление ТСЖ осуществляет сбор денег с жителей дома, заключает договорные отношения с поставщиками услуг, отвечает за их своевременное и качественное предоставление. Наконец, третья форма – с помощью управляющей организации.
Какую из форм выбрать, решат сами жильцы на общем собрании. Однако городские власти намерены рекомендовать жильцам именно третий вариант управления. Как заявил саранский мэр Владимир Сушков, на сегодняшний день обслуживание домов через управляющую организацию является для горожан «самым подходящим вариантом». В ближайшем будущем в столице Мордовии будут зарегистрированы 30 управляющих организаций. Ими станут юрлица с долей муниципалитета в уставном капитале минимум 25% плюс одна акция. А именоваться они станут, как в старые времена, домоуправлениями.
Сейчас муниципальным жилищным фондом в Саранске управляют Дирекции единого заказчика, которые содержатся за счет горожан. Их услуги квартиросъемщики всегда оплачивали через строчку «Содержание и ремонт жилья» в счетах-извещениях. Сегодня квитанции счетов стали более информативными, в частности, эта строка разбита на несколько составляющих, в результате чего в мартовских «жировках» появились строки «техническое обслуживание» и «управление жилищным фондом». Благодаря последней жители Саранска получили представление, сколько денег они платят сейчас на содержание своих ДЕЗов, а в будущем будут платить своим управдомам.