Московская жилищная газета

ЖКХ

Опубликовано на сайте: 16 сентября 2004 г. 21:10
Публикация в газете: №37 (504) от 16 сентября 2004 г.

Обращайтесь в техотдел

У нас установили счетчик холодной воды, но по ней мы рассчитываемся с ДЕЗ. Кто будет заключать договор с «Мосводоканалом»?

«Мосводоканал» готов заключать договоры с управляющими компаниями. Технический отдел, С. Тарасюк, тел. 263-93-93. КАК СОСТАВИТЬ АКТ Прошу рассказать, каков порядок составления акта разграничения эксплуатационной и балансовой ответственности между ТСЖ и «Мосводоканалом». ТСЖ подает письменную заявку в район водопроводной и канализационной сети на составление «Акта разграничения». При наличии информации акт составляется по имеющимся документам, при отсутствии – производится обследование сети по месту и составляется акт. Он является составной частью договора на отпуск воды и прием сточных вод. ЗАКЛЮЧИТЕ ДОГОВОР Что такое обратный подогрев воды и как это отражается на приборах учета горячей и холодной воды? Считается ли дважды подогрев? Сейчас, когда мы открываем кран горячей воды, течет теплая, ее надо спустить в канализацию, а затем идет горячая вода. Для того, чтобы в трубе была всегда горячая вода, используется циркуляционная система водоснабжения. При этом горячая вода поступает в дом по подающей трубе, из нее идет разбор горячей воды, а остальная вода постоянно циркулирует для поддержания температуры. Объем горячей воды на дом равен объему воды, прошедшему по подающему трубопроводу минус объем воды, прошедшей по циркуляционному трубопроводу. Эти объемы определяются по показаниям приборов учета, установленным на соответствующих трубопроводах. Теплоснабжающая организация, которая эксплуатирует центральный тепловой пункт, скорее всего каким-то образом экономит тепловую энергию, занижая нормативную температуру, может быть не отрегулирована циркуляционная система. Эти вопросы регулируются через договорные отношения. АКТ ПОДПИСЫВАЕТ ВЛАДЕЛЕЦ При подписании акта балансового разграничения при установке водомерного узла между «Мосводоканалом» и ЖСК в акте указана ответственность ЖСК за соблюдение технических требований по обслуживанию и эксплуатации. Но ЖСК не является эксплуатирующей организацией. Так кто должен подписывать этот акт и есть ли комиссия по сдаче этого узла? ЖСК – владелец, поэтому обязан подписывать акт. Обслуживание ЖСК может производить самостоятельно или поручая это специализированной организации. (Этот вопрос приобретет еще большую актуальность с наращиванием темпов по установке приборов учета). ЧЕЙ КРАН, С ТЕМ И ДОГОВОР Дом 14-подъездный, три кооператива по четыре подъезда плюс два подъезда – муниципальных. Как в таком случае будут устанавливаться приборы учета и что будет с оплатой? Если в доме несколько водопроводных вводов, то на каждый будет установлен прибор учета. Если в доме один ввод, то договор будет заключаться, скорее всего, с той жилищной организацией, кому принадлежит та часть подвала, где он расположен. Другие организации будут рассчитываться с этой организацией пропорционально количеству проживающих. РЕШАЙТЕ САМИ Выгодна ли все-таки установка приборов учета и кто занимался изучением экономического эффекта? Надо ли спешить с установкой за свой счет или ждать своей очереди за счет города? Выгодна ли установка общедомового водосчетчика, следует решать в каждом отдельном случае. Если в доме имеются внутридомовые утечки, слабо осуществляется контроль за параметрами водоснабжения, то скорее всего, в этом доме удельный расход выше оплачиваемого норматива 384 л/чел. в сутки, и жителям невыгодно рассчитываться по установленным общедомовым приборам учета. Если же в доме ведется контроль за внутридомовыми утечками и удельный расход составляет менее 384 л/чел., то для жителей данного дома выгоднее рассчитываться по установленному общедомовому прибору учета. Экономический эффект от установки в каждом доме будет меняться в зависимости от удельного водопотребления, количества проживающих и необходимого числа устанавливаемых приборов. ЧИТАЙТЕ ДОКУМЕНТ Прошу уточнить, согласно каким нормативным документам, с какого периода жители обязаны рассчитываться по фактическому потреблению холодной воды, т.е. по показанию счетчика воды? В соответствии с постановлением правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. №77 «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы», с 1 марта 2004 г. расчеты за услуги водоснабжения и канализации в домах, оснащенных приборами учета холодной и горячей воды, осуществляются по показаниям этих приборов. ОБЪЕМ И ПОДОГРЕВ – РАЗНЫЕ ВЕЩИ В платежном документе «Мосводоканала» вы берете за подогрев холодной воды, и «Теплосбыт» также берет за горячую воду. Выходит, что мы платим дважды – вам и «Теплосбыту». Правильно ли это? «Мосводоканал» берет деньги только за объем воды, а «Теплосбыт» – за ее подогрев. КОЭФФИЦИЕНТ ВМЕСТО СЧЕТЧИКА Как будут учитываться нежилые помещения при потреблении воды, когда счетчики будут установлены? Обязаны ли будут расположенные в них организации устанавливать собственные счетчики и как будут рассчитываться (с кем)? Организации, которые снабжаются водой от внутридомовой системы, должны рассчитываться с владельцем дома в соответствии с Гражданским кодексом и правилами пользования. Если организация не установила приборы учета холодной и горячей воды, то управляющая компания в соответствии с постановлением правительства № 566 от 28.07.98 должна применять тариф при взаиморасчетах с повышающим коэффициентом – 1,5. ЕСТЬ ПЛАН Как обстоит дело с установкой счетчиков на холодную воду за счет средств «Мосводоканала»? Существует план установки приборов учета по административным округам за счет собственных средств «Мосводоканала». ПО ПРОГРАММЕ Будут ли установлены общедомовые счетчики в домах ЖСК за счет «Мосводоканала» (у ЖСК нет средств на установку счетчиков)? Устанавливать счетчик на холодную воду будет «Мосводоканал» в соответствии с программами установки приборов учета в каждом административном округе. ВСЕ РАВНЫ Какова разница в оплате за куб. м для ТСЖ и муниципалов? Разницы нет. МОЖНО И ПО ОБЩЕДОМОВОМУ Может ли ЖСК заключить договор с «Мосводоканалом» на воду, если в доме ЖСК нет трех водосчетчиков (один на холодную и два на горячую воду)? «Мосводоканал» в принципе готов, в случае отсутствия общедомовых приборов учета горячей воды, к заключению договоров с жилищными организациями по расчетам за холодную воду по показаниям общедомового прибора учета воды при условии: – заключения договора с теплоснабжающей организацией на отпуск воды для нужд горячего водоснабжения; – расчетов с жилищной организацией за канализацию по сумме показаний общедомового счетчика холодной воды и счетчика воды, отпущенной теплоснабжающей организацией на нужды горячего водоснабжения. Следует также отметить, что переход на расчеты в жилищном фонде города за холодную и горячую воду по приборам учета воды в соответствии с постановлением правительства Москвы от 10.02.2004г. №77 изменяет порядок оплаты холодной и горячей воды не только владельцев квартирных счетчиков, но и потребителей воды, не имеющих таких приборов. Указанным постановлением утверждена Методика распределения объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг канализации на основе показаний приборов учета воды. СОГЛАСИЕ ТРЕХ СТОРОН Как осуществляется ввод квартирного прибора учета в эксплуатацию и каковы изменения установленного порядка договорных связей? Ввод прибора учета в эксплуатацию (принятие к коммерческому учету) оформляется трехсторонним актом, подписанным жилищной организацией, специализированной организацией и потребителем. Порядок снятия показаний, оплаты работ по ремонту, техническому обслуживанию и проверке приборов учета воды определяется условиями договора между жилищной организацией и потребителем. Поскольку, в соответствии с действующим законодательством, граждане – наниматели, арендаторы, собственники жилых помещений в жилищном фонде являются потребителями коммунальных услуг, предоставление которых является обязанностью жилищных организаций, заключение договоров МГП «Мосводоканал» с указанными гражданами законом не предусмотрено. Таким образом, установка квартирных приборов учета не влечет за собой изменений установленного порядка договорных связей по поставке энергоресурсов и оказанию коммунальных услуг и не требует заключения потребителями индивидуальных договоров на поставку воды с МГП «Мосводоканал». На вопросы, поступившие в президиум семинара, отвечал начальник инспекции водных ресурсов МГП «Мосводоканал» Олег НОВИКОВ

Другие статьи на тему: ЖКХ

  • Более 18 лет мы были вместе с вами
    Уважаемые читатели! К сожалению, мы сегодня в последний раз встречаемся на страницах нашей газеты. Ваш Управдом закрывается. По независящим от нас причинам правительство Москвы не нашло финансовых возможностей для дальнейшего выпуска «Квартирного ряда».
  • Прокурор тебе поможет
    Счетная палата в следующем году впервые вместе с Росфиннадзором проведет параллельные проверки в сфере ЖКХ, особенно по итогам зимнего отопительного периода, сообщил ее председатель Сергей Степашин на конференции «Взаимодействие органов внешнего и внутреннего финансового контроля».
  • Свершилось! Крайним назначили собственника
    14 декабря в третьем чтении, то есть окончательно, Госдума утвердила два важнейшие для россиян закона – о продлении сроков и определении основных направлений деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ и о создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.
  • Альтернатива общему котлу
    На пленарном заседании Госдумы в третьем чтении были приняты поправки в Жилищный кодекс, касающиеся проведения капремонта в многоквартирных домах.
  • Так ли страшен реагент, как его малюют?
    Как только наступает зима, сразу начинаются разговоры об антигололедных реагентах. Этих борцов со снегом в народе недолюбливают. И ботинки калечат, и шубы, и собачьим лапам достается. Разберемся, насколько справедливы эти нарекания.