Швейцария в помощь!
В Саранске продолжают обсуждать перспективы организации института управляющих домами. По прогнозам отцов города, новоиспеченные управдомы активно включатся в работу к концу года, когда большинство жителей многоквартирных домов определятся, наконец, с формой управления своим жильем.А пока в саранской мэрии в качестве основного рассматривают такой вариант того, как будет организована работа управдомов. Избирать или назначать их планируется из числа наиболее активных жителей. А кто у нас самый активный? Правильно, – пенсионеры. Так что работать им придется во многом на общественных началах, хотя администрация города и намечает ежемесячно выплачивать каждому управдому символическое вознаграждение – примерно тысячу рублей.
Ну, а поскольку жилых зданий в Саранске несколько тысяч, нетрудно прикинуть, что ежемесячно на скромное вознаграждение управдомов-общественников необходимо будет выделять миллионы рублей.
Однако совсем недавно родился на свет новый вариант организации института управляющих домами. Его предложил побывавший в Швейцарии мэр Саранска Владимир Сушков. По его словам, в Цюрихе успешно реализуется вариант, когда в ведении одного управдома находится 300 квартир, причем расположенных даже в разных жилых зданиях. По мнению саранского градоначальника, если в столице Мордовии применить аналогичную схему, на весь город будет достаточно примерно четыреста управляющих. При этом их зарплата должна быть не ниже средней в отрасли коммунального хозяйства Саранска. За такую зарплату на них возложат и соответствующие функции. Управдомы будут не только представлять интересы жильцов в отношениях с властями, поставщиками коммунальных услуг, ДЕЗами, контролировать ход и качество ремонтных работ, но и помогать жильцам в оперативном решении различных жилищно-бытовых проблем. Например, чинить электрические розетки и выключатели, прибивать оторвавшиеся дверные ручки в подъезде и тому подобное. Владимир Сушков предлагает эти функции прописать в договорах, которые заключат с управдомами.
Однако «швейцарские гипотезы» саранского мэра вызвали скептическое отношение даже со стороны чиновников его администрации. Не в первую очередь именно из-за финансовой составляющей проекта. Ясно, что справляться с подобными функциями пенсионеры-общественники вряд ли смогут, а потому на эти места нужно назначать жильцов трудоспособного возраста. Но согласятся ли относительно молодые граждане работать управдомами, получая за это невысокую зарплату? Скорее всего – нет. Ведь коммунальная сфера, а именно к средним окладам ее работников В. Сушков и предлагает приравнять зарплату управляющих, как раз и «славится» невысокими официальными доходами.
Еще закавыка: для того, чтобы чинить электроприборы, к которым относят розетки и выключатели, необходимо пройти обучение и иметь специальный допуск от надзорных организаций. И то, и другое требуют времени и опять же денег. Только получение сертификата допуска для работы с электросетью стоит более трех тысяч рублей.
Тем не менее, на очередной сессии городского совета депутаты намерены заложить в бюджет столицы Мордовии расходы на содержание института управдомов по «швейцарскому» варианту мэра. Предполагается, что к поэтапной реализации этого проекта в Саранске приступят уже после майских праздников.