Московская жилищная газета

ЖКХ

Опубликовано на сайте: 23 ноября 2006 г. 04:35
Публикация в газете: №47 (618) от 23 ноября 2006 г.

Хотите стать землевладельцами?

Большинство ТСЖ желали бы оформить собственность на земельные участки. Реально ли это? Если проведено межевание территории, а все жилые и нежилые помещения в доме принадлежат собственникам, ничто не должно стать этому помехой. Остается подготовить бумаги. Вот их перечень:

1. Документы, предоставляемые заявителем в Департамент земельных ресурсов города Москвы:
– заявление от лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, о намерении приобрести земельный участок в собственность;
– нотариально заверенные копии свидетельств о праве собственности на все помещения в здании (части здания) заявителей;

– документы о заявителе:
*для граждан – копия гражданского паспорта,
*для юридических лиц – нотариально удостоверенное свидетельство о внесении записи в ЕГР юридических лиц,
*копия документа о присвоении ИНН с предъявлением подлинника,
*выписка из протокола общего собрания учредителей (акционеров) об избрании исполнительного органа юридического лица,
*протокол (выписка из него) общего собрания учредителей (акционеров) юридического лица о принятии решения о приобретении права собственности на земельный участок с указанием данных, позволяющих идентифицировать земельный участок;

– нотариально заверенная доверенность представителей гражданина или юридического лица на выполнение действий, связанных с приобретением земельного участка в частную собственность;
– квитанция об оплате услуг по оформлению.

2. Документы, которые Департамент земельных ресурсов города заказывает за счет предъявителя:
– акт разрешенного использования (АРИ) земельного участка для целей, не связанных со строительством или реконструкцией (до принятия соответствующего положения об АРИ – заключение о градостроительных регламентах земельного участка и утвержденный Департаментом земельных ресурсов г. Москвы проект межевания территории), изготавливает ГУП «НИиПИ Генплана Москвы»;
– план подземных инженерных коммуникаций и их наземных частей – ГУП «Мосгоргеотрест»;
– технический отчет об инженерно-геодезических изысканиях, установлении и закреплении границ земельного участка с определением площади – подрядная организация, имеющая соответствующую лицензию;
– выписка из техпаспорта на здание (строение) – форма 1а (с данными площади застройки) давностью не более года – ГУП «МосгорБТИ».

3. Документы, которые столичный Департамент земельных ресурсов получает в рамках информационного обмена с федеральными и городскими структурами:
– сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) об отсутствии в границах земельного участка объектов недвижимости, принадлежащих третьим лицам, – ГУ ФРС по городу Москве;
– заключение об обмере и обследовании земельного участка – Государственная земельная инспекция города Москвы;
– разбивочный чертеж-акт линий градостроительного регулирования – Москомархитектура;
– заключение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о соблюдении установленного порядка принятия решения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

4. Документы, изготавливаемые Департаментом земельных ресурсов города Москвы:
– распоряжение по Департаменту об утверждении проекта границ земельного участка;
– кадастровый план земельного участка;
– расчет стоимости выкупа земельного участка;
– проект распорядительного документа о предоставлении земельного участка в частную собственность;
– договор безвозмездной передачи и купли-продажи земельного участка.

Другие статьи на тему: ЖКХ

  • Более 18 лет мы были вместе с вами
    Уважаемые читатели! К сожалению, мы сегодня в последний раз встречаемся на страницах нашей газеты. Ваш Управдом закрывается. По независящим от нас причинам правительство Москвы не нашло финансовых возможностей для дальнейшего выпуска «Квартирного ряда».
  • Прокурор тебе поможет
    Счетная палата в следующем году впервые вместе с Росфиннадзором проведет параллельные проверки в сфере ЖКХ, особенно по итогам зимнего отопительного периода, сообщил ее председатель Сергей Степашин на конференции «Взаимодействие органов внешнего и внутреннего финансового контроля».
  • Свершилось! Крайним назначили собственника
    14 декабря в третьем чтении, то есть окончательно, Госдума утвердила два важнейшие для россиян закона – о продлении сроков и определении основных направлений деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ и о создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.
  • Альтернатива общему котлу
    На пленарном заседании Госдумы в третьем чтении были приняты поправки в Жилищный кодекс, касающиеся проведения капремонта в многоквартирных домах.
  • Так ли страшен реагент, как его малюют?
    Как только наступает зима, сразу начинаются разговоры об антигололедных реагентах. Этих борцов со снегом в народе недолюбливают. И ботинки калечат, и шубы, и собачьим лапам достается. Разберемся, насколько справедливы эти нарекания.