Хотите стать землевладельцами?

Большинство ТСЖ желали бы оформить собственность на земельные участки. Реально ли это? Если проведено межевание территории, а все жилые и нежилые помещения в доме принадлежат собственникам, ничто не должно стать этому помехой. Остается подготовить бумаги. Вот их перечень:

1. Документы, предоставляемые заявителем в Департамент земельных ресурсов города Москвы:
– заявление от лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, о намерении приобрести земельный участок в собственность;
– нотариально заверенные копии свидетельств о праве собственности на все помещения в здании (части здания) заявителей;

– документы о заявителе:
*для граждан – копия гражданского паспорта,
*для юридических лиц – нотариально удостоверенное свидетельство о внесении записи в ЕГР юридических лиц,
*копия документа о присвоении ИНН с предъявлением подлинника,
*выписка из протокола общего собрания учредителей (акционеров) об избрании исполнительного органа юридического лица,
*протокол (выписка из него) общего собрания учредителей (акционеров) юридического лица о принятии решения о приобретении права собственности на земельный участок с указанием данных, позволяющих идентифицировать земельный участок;

– нотариально заверенная доверенность представителей гражданина или юридического лица на выполнение действий, связанных с приобретением земельного участка в частную собственность;
– квитанция об оплате услуг по оформлению.

2. Документы, которые Департамент земельных ресурсов города заказывает за счет предъявителя:
– акт разрешенного использования (АРИ) земельного участка для целей, не связанных со строительством или реконструкцией (до принятия соответствующего положения об АРИ – заключение о градостроительных регламентах земельного участка и утвержденный Департаментом земельных ресурсов г. Москвы проект межевания территории), изготавливает ГУП «НИиПИ Генплана Москвы»;
– план подземных инженерных коммуникаций и их наземных частей – ГУП «Мосгоргеотрест»;
– технический отчет об инженерно-геодезических изысканиях, установлении и закреплении границ земельного участка с определением площади – подрядная организация, имеющая соответствующую лицензию;
– выписка из техпаспорта на здание (строение) – форма 1а (с данными площади застройки) давностью не более года – ГУП «МосгорБТИ».

3. Документы, которые столичный Департамент земельных ресурсов получает в рамках информационного обмена с федеральными и городскими структурами:
– сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) об отсутствии в границах земельного участка объектов недвижимости, принадлежащих третьим лицам, – ГУ ФРС по городу Москве;
– заключение об обмере и обследовании земельного участка – Государственная земельная инспекция города Москвы;
– разбивочный чертеж-акт линий градостроительного регулирования – Москомархитектура;
– заключение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о соблюдении установленного порядка принятия решения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

4. Документы, изготавливаемые Департаментом земельных ресурсов города Москвы:
– распоряжение по Департаменту об утверждении проекта границ земельного участка;
– кадастровый план земельного участка;
– расчет стоимости выкупа земельного участка;
– проект распорядительного документа о предоставлении земельного участка в частную собственность;
– договор безвозмездной передачи и купли-продажи земельного участка.