«Работа Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЮЗАО»
Предлагаем обсудить вопросы обеспечения жилой площадью очередников округа, выполнение программы переселения и работу по реализации московских жилищных программ.
Елисеева Ольга Николаевна
Начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Юго-Западном административном округе
2006-04-19 10:02:42
Татьяна -> Ольге Николаевне
Добрый день, Ольга Николаевна!
Мы, молодая семья, получили квартиру на Ленинском проспекте,123. Договор с ЦАЖем оформлен 8 февраля 2006 года, и 8 мая нам уже нужно вносить второй взнос за квартиру, но въехать мы так и не можем до сих пор, это связано с тем, что в доме не включены лифты, и дом не принят на баланс города. Во всех инстанциях говорят – «ждите». Но сколько ждать, никто не знает. Мы, молодые семьи, многие из которых вынуждены снимать квартиры, теперь обязаны платить за 2 квартиры, в которой проживаем сейчас и за ту, в которой мы сейчас должны жить. С лифтами в доме вообще ничего непонятно, комиссия принятие лифтов намеренно оттягивает, причины расплывчатые.
Прошу вас, скажите, пожалуйста, к кому можно обратиться за разъяснениями по данной ситуации. Когда можно ожидать решения данного вопроса? Когда мы сможем въехать в свои квартиры?
P.S.: У вас (нас) очень замечательные инспектора, особенно Надежда Владимировна Тимошенко.
По данному вопросу необходимо обращаться в Управу района «Теплый cтан». Ориентировочно, дата окончательной сдачи дома на баланс – июнь-июль текущего года. За оценку работы наших специалистов большое спасибо.
2006-04-19 10:26:23
Юлия -> Ольге Николаевне
Подскажите, пожалуйста, дом под снос, в 2-комнатной квартире «прописано» 3-е совершеннолетних и 1 несовершеннолетний ребенок. Помимо этой квартиры в собственности есть 2-комнатная квартира. Что положено при переселении в этой ситуации?
Если вы являетесь собственниками, то вам положена равноценная занимаемой квартира. Если наниматели – то квартира предоставляется из расчета 18 кв. м общей жилой площади минус площадь имеющейся в собственности.
2006-04-19 10:42:17
Елена -> Ольге Николаевне
Подскажите, пожалуйста, дом под снос. В трехкомнатной муниципальной квартире «прописаны»: отец (52 года), мать (50 лет), сын (22 года) и сын (28 лет) с несовершеннолетним ребенком (девочка 4 года). Что получим при сносе дома? Возможно ли получить две квартиры (2- и 1-комнатную квартиры)? Спасибо.
Возможно, при условии, что на человека приходится не более 18 кв. м общей площади.
2006-04-19 10:46:18
Светлана -> Ольге Николаевне
Добрый день! Я участник программы «Социальная ипотека», имею на руках уведомление банка о возможности предоставления ипотечного кредита. Скажите, пожалуйста, как будет происходить распределение площади для таких, как я? Существует ли какая-то очередь из получивших уведомление? Как она формируется, где можно об этом узнать? Если уведомление будет просрочено на момент распределения площадей, то будут приниматься во внимание действующие уведомления или в каком-то определённом порядке?
Заранее спасибо.
Очереди не существует. По мере поступления граждан с уведомлениями и площади по «Социальной ипотеке» эти вопросы рассматриваются и решаются в установленном порядке.
2006-04-19 10:47:28
Светлана -> Ольге Николаевне
Когда будут известны адреса по программе «Социальная ипотека»?
Ориентировочно – район Внуково, поселок Изварино и Южное Бутово.
2006-04-19 10:49:05
Алла -> Ольге Николаевне
Здравствуйте! Я участник программы «Социальная ипотека». Очень интересует, когда и где будут предоставляться квартиры по этой программе. Если можно, укажите районы, не делайте из этого секрета, т. к. мы, участники СИ, должны быть информированы. Спасибо.
Секрета никакого нет. Ориентировочные адреса уже указаны: районы Внуково и Южное Бутово.
2006-04-19 10:55:52
Татьяна -> Ольге Николаевне
Мы участвуем в программе «Социальная ипотека» по приглашению Департамента с сентября 2005 г. Общая очередь с 1998 г. Документы мы собирали без задержек с нашей стороны. Положительный ответ банка на расширенную анкету получен в январе 2006 г., но все трехкомнатные квартиры закончились месяц назад. Получается, чтобы получить смотровой на ул. Ивана Сусанина, нужно было начинать участвовать в программе СИ с июля- августа 2005 г.
В каком порядке будет организовано распределение квартир по СИ после поступления новой жилплощади для получивших ответ на расширенную анкету?
Сколько семей из ЮЗАО заключили договора купли-продажи по СИ на сегодня?
Есть ли у нашей семьи возможность получить смотровой в этом году?
В 2005 — 2006 были заключены договора с 62-я семьями. Есть возможность получить смотровой в этом году, все зависит от поступления жилой площади. В 2006 году планируется поступление 15,5 тыс. кв. м по программе «Социальная ипотека».
2006-04-19 11:38:39
Евгений -> Ольге Николаевне
Здравствуйте! У меня 2-комнатная приватизированная квартира. Дом идет под снос. Другой собственности нет. Что мне дадут при расселении? И возможно ли докупить лишнюю комнату, и по какой цене?
При расселении вы получите двухкомнатную квартиру. При наличии у отселяющего лица необходимой площади, докупить дополнительную площадь будет возможно по цене, рассчитанной по методике БТИ.
2006-04-19 11:50:46
Сергей Соколов -> Ольге Николаевне
Добрый день. Ситуация: я, моя жена и двое детей «прописаны» в течение 7 лет в неприватизированной квартире. Дом в этом году идет под снос. В данный момент лично на меня местное ПВО сделала запрос у страны, из которой я прибыл 10 лет назад в Россию, подтверждения о гражданстве РФ, в связи с чем, получая новый загранпаспорт, случайно выяснилось, что в базе данных о приобретении гражданства меня нет, но это проблема половины населения бывшего СССР. Вопрос: может ли как-либо повлиять эта ситуация на переселение, учтут ли власти на меня 18 кв. м при переселении (ответ о подтверждении гражданства может прийти и через год, а переселение намного раньше)? Ведь при переселении муниципального жилья на каждого члена семьи полагается 18 кв. м?
Жилье предоставляется только гражданам Российской Федерации.
2006-04-19 11:58:44
Стеценко Дмитрий -> Ольге Николаевне
Нас переселяют за сносом. В доме, который под снос, у нас двухкомнатная квартира общ. пл. 50 кв. м. Предоставляется двухкомнатная квартира пл. около 60 кв. м. Можем ли мы в новом доме, доплатив, получить 3-комнатную квартиру? Если да, то за какую площадь придется доплатить, и по какой цене?
Возможность доплаты существует, при наличии таковой площади у отселяющего лица. В случае отсутствия необходимой площади в доплате отказывают.
2006-04-19 11:59:17
Гость -> Ольге Николаевне
Здравствуйте! Я и мой сын имеем в собственности комнату 9 кв. м, в которой «прописаны» в ЮЗАО. Стоим на очереди с 1995 года – 11 лет. Решили участвовать в программе «Социальная ипотека». На приеме в управлении мне категорично заявили, что мы можем рассчитывать только на 1-комнатую квартиру, т. к. наша комната приватизирована и остается за нами. Законно ли это, или нам может быть выделена 2-комнатная квартира, т. к. мы разнополые, и метраж нашей комнаты маленький?
Каковы прогнозы этой программы? Как долго нужно ждать выделения квартиры? Есть ли у нас возможность получить квартиру в этом году, если мы очередники с 1995 г.? Заявление подали 13.04.2006 г. Где будет предоставляться жилая площадь по этой программе?
Возможно получение двухкомнатной квартиры с зачетом стоимости комнаты, которая имеется в собственности. Возможность получить квартиру в этом году есть. Жилая площадь будет предоставляться в районах «Внуково» и «Южное Бутово».
2006-04-19 12:03:21
Варвара -> Ольге Николаевне
Где будет предоставляться площадь по СИ в 2006 году? Если заявок на приобретение площади будет больше, чем количество предоставленной площади, как будет формироваться очередь на приобретение площади?
В районах Внуково и Южное Бутово. Список будет формироваться исходя из года постановки на учет и даты подачи заявления.
2006-04-19 12:22:03
Виктория -> Ольге Николаевне
Подскажите, когда планируется снести дом 34, корп. 1 по ул. Херсонская?
На какой стадии находится согласование проекта планировки кварталов 33-34 Новых Черемушек? Найден ли инвестор?
Квартал 33-34 Новых Черемушек входит в постановление правительства № 178 от 30 марта 2004 года по реновации. Адресная часть домов, подлежащих реновации в данном квартале пока не определена.
2006-04-19 12:32:10
Валентина Петровна -> Ольге Николаевне
Когда начнут отселять Милицейский поселок?
Милицейский поселок будет отселен до 2010 года.
2006-04-19 12:35:19
Марина и Владимир Смирновы -> Ольге Николаевне
Может ли молодая семья неочередников участвовать в молодежной жилищной программе? Если да, то что для этого требуется?
Можете участвовать в программе. Для этого необходимо обратиться в ЦАЖ (Центр арендного жилья). Адрес: ул. Шарикоподшипниковская, 12.
2006-04-19 12:37:01
Иван Сергеевич -> Ольге Николаевне
Мы живем на улице Керченской в пятиэтажке несносимой серии. Есть ли шанс попасть в программу реновации?
Для того чтобы выяснить, входит ли ваш дом в программу реновации, вам необходимо ознакомиться с постановлением правительства Москвы № 178 от 30.03.04 г.
2006-04-19 12:38:53
Жители Котловки -> Ольге Николаевне
Живем в домах Минатома в районе Котловка – в пятиэтажках сносимых серий. Дома в ужасном состоянии. Когда же нас начнут отселять?
Когда Минатом передаст дома на баланс города, тогда и будут рассматриваться сроки отселения домов.
2006-04-19 12:40:42
Анна Николаевна -> Ольге Николаевне
Наш дом (Черноморский бульвар, 16, корп. 1) должны были снести еще в декабре 2004 года, сейчас нас в плане нет, почему так получилось, и что нас ожидает?
Планируется отселение до 2010 года.
2006-04-19 12:55:27
Ирина -> Ольге Николаевне
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Мы с мужем являемся очередниками с 2004 г. (льготная категория), а также участниками программы «Молодой семье — доступное жилье». Можем ли мы получить квартиру в 2006 году, и где? Ведь цена нереально возросла по сравнению с прошлым годом. Спасибо.
В первую очередь будут обеспечиваться очередники ранних лет постановки на учет. С учетом того, что ваша семья является очередниками с 2004 года, в 2006 году квартиру можно и не получить. Все будет зависеть от объемов жилья, выделяемого на данную программу и от количества очередников ранних лет постановки на учет.
2006-04-19 12:59:07
Ольга -> Ольге Николаевне
Скажите, пожалуйста, где в ЮЗАО в этом году планируется построить дома для программы МСДЖ?
В этом году планируется построить дома не только в пределах административных границ города Москвы, но и в Подмосковье.
2006-04-19 13:12:34
Андрей -> Ольге Николаевне
Уважаемая Ольга!
Спасибо за работу вашего управления. И сделайте так, чтобы все оставшиеся молодые семьи услышали предложение уже в этом году.
Андрей.
Спасибо за оценку работы нашего управления. Мы постараемся сделать предложение всем оставшимся молодым семьям в текущем году.
2006-04-19 13:13:43
Ольга -> Ольге Николаевне
Скажите, пожалуйста, действительно ли с выходом нового ЖК на приобретение квартир с рассрочкой платежа и социальную ипотеку могут претендовать только очередники до марта 2005 года, а остальные только на социальное жилье?
Да, правда. С марта 2005 года могут стоять на учете только граждане, признанные малоимущими в установленном порядке.
2006-04-19 13:40:00
Инициативная группа: Егоров О.О., Солонская Л.И. -> Ольге Николаевне
В нашем доме (ул. 26 Бакинских комиссаров, 3, корп. 3) проводится заочное собрание собственников квартир.
Цель – создание ТСЖ.
В доме имеются нежилые помещения, в которых размещены посторонние организации. Есть основания опасаться, что чиновники, узнав о создании ТСЖ, продадут нежилые помещения посторонним организациям, лишив тем самым ТСЖ возможности использовать их для нужд жителей дома.
Вопрос: как инициативной группе жителей дома законным путем предотвратить такую сделку, чтобы воспользоваться преимущественным правом собственников жилья и получить их, если не в общую собственность, то хотя бы в долевое управление, заключив договор управления нежилыми помещениями.
Инициативная группа: Егоров О. О., Солонская Л. И.
Вам необходимо обратиться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЗАО.
2006-04-19 13:50:52
Татьяна -> Ольге Николаевне
Добрый день! Скажите, пожалуйста, планируется ли снос пятиэтажки по адресу: ул. 1-я Мелитопольская, 28 (Южное Бутово), и когда?
На сегодняшний день снос пятиэтажки по адресу: 1-я Мелитопольская, 28 в распорядительных документах не обозначен.
2006-04-19 14:01:16
Полина -> Ольге Николаевне
Уважаемая Ольга Николаевна!
У меня несколько вопросов по 2-му этапу программы МСДЖ:
1. Существует ли уже список (очередности) заявителей первой группы программы (очередников города) на право заключения договора покупки или найма квартиры в рамках программы?
2. Обновляется ли этот список при каждом новом заявлении, или обновление происходит только на конец года? Если молодая семья подала заявление на участие в программе в апреле 2006 г. (очередники 1996 г.), то в списке участников она увидит себя лишь в 2007 г.?
3. Какова будет практика предоставления квартир в ЮЗАО по МСЖД: строительство целого дома под МСЖД или выделение отдельных квартир под программу в муниципальных и коммерческих домах?
4. При переходе с программы МСЖД на «Социальную ипотеку» сохраняет ли многодетная семья право на списание квадратных метров при покупки квартиры по социальной ипотеке?
Спасибо.
1. Да, списки уже сформированы, и после утверждения постановления правительства Москвы «Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2005 году» и о городских жилищных программах на 2006 год» они будут размещены на сайте Префектуры и вывешены в помещении Управления Департамента жилищной политики и жилищной политики города Москвы в ЮЗАО.
2. Список формировался на 1 января 2006 года.
3. Существует практика строительства целого дома под программу «Молодой семье – доступное жилье» и выделение отдельных квартир в строящихся домах, принадлежащих городу.
4. При переходе из программы «Молодой семье – доступное жилье» в программу «Социальная ипотека», право на списание квадратных метров при покупке квартиры не сохраняется.
2006-04-19 14:07:08
Анатолий -> Ольге Николаевне
Добрый день!
У меня вопрос по социальной ипотечной программе. Стоим в очереди на улучшение условий по соц. найму без льгот с 2001 г. Но, к сожалению, я в разводе с этого года. И как объяснили в отделе субсидий ЮВАО, могу участвовать либо через пять лет, либо разделить учетные дела в связи с разводом. Участвовать сможет только один, а ребенку нельзя. Ему 14 лет, и он участвовал в приватизации существующей комнаты проживания. Я не участвовал один. Располагаю всеми необходимыми для этого условиями. Хотелось спросить, обязательно ли делить учетные дела (жена согласна)? И почему ребенку нельзя участвовать?
Отвечая на ваш вопрос, я не вижу ограничений для участия в программе «Социальная ипотека» по вашему желанию: с ребенком (если жена согласна) или без него.
2006-04-19 14:13:40
Сергей -> Ольге Николаевне
Здравствуйте, Ольга!
Ответьте, пожалуйста, повлияет ли наличие собственности (квартиры, но не в Москве) при участии в «Социальной ипотеке»? Там живут ребенок и жена. «Прописан» я в Москве с 1996 г., на очереди с 2001 года. Доли в той квартире нет. Спасибо.
Вопрос будет рассматриваться с учетом имеющейся собственности в семье. Жена и ребенок являются членами семьи.
2006-04-19 14:18:45
Наталья -> Ольге Николаевне
Уважаемая Ольга Николаевна! В нашей молодой семье 4 человека: я, муж и двое детей. При этом я и дети «прописаны» в коммунальной квартире и являемся очередниками города (1996 год постановки). Муж «прописан» в Москве (с родителями и братом) и имеет меньше 18 кв. м на человека, но больше 10 кв. м. Может ли муж «прописаться» к нам и также стать очередником нашего года постановки? Таким образом, вся наша семья будет стоять на очереди.
Спасибо.
По вопросу регистрации вашего мужа необходимо обратиться в паспортный стол по месту жительства. А по вопросу вселения в коммунальную квартиру необходимо обратиться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда по месту жительства.
2006-04-19 15:10:03
Сергей -> Ольге Николаевне
Сколько квартир по программе «Социальная ипотека» будет в 2006 г.? Учитываются ли льготы или только момент обращения за кредитом?
По программе «Социальная ипотека» в 2006 году на очередников ЮЗАО планируется направить 15,5 тыс. кв. м.
2006-04-19 15:10:03
Сергей -> Ольге Николаевне
Сколько квартир по программе «Социальная ипотека» будет в 2006 г.? Учитываются ли льготы или только момент обращения за кредитом?
По программе «Социальная ипотека» в 2006 году на очередников ЮЗАО планируется направить 15,5 тыс. кв. м.
Учитывается год постановки на учет очередника и наличие льгот.
2006-04-19 15:18:04
Сергей Соколов -> Ольге Николаевне
Вопрос, на ранее опубликованный:
Но, ведь я гражданин РФ, и паспорт у меня гражданина России, просто нахожусь в процессе его подтверждения (а это не значит, что я гражданином России не являюсь). Как быть?
Сергей Соколов: Добрый день. Ситуация: я, моя жена и двое детей «прописаны» в течение 7 лет в неприватизированной квартире. Дом в этом году идет под снос. В данный момент лично в меня местное ПВО сделала запрос на страну, из которой я прибыл 10 лет назад в Россию, подтверждения о гражданстве РФ, в связи с чем, получая новый загранпаспорт, случайно выяснилось, что в базе данных о приобретении гражданства меня нет, но это проблема половины населения бывшего СССР). Вопрос: может ли как-либо повлиять эта ситуация на переселении, учтут ли власти на меня 18 кв. м при переселении (ответ о подтверждение гражданства может прийти и через год, а переселение намного раньше)? Ведь при переселении муниципального жилья на каждого члена семьи полагается 18 кв. м?
Елисеева О. Н.:
Жилье предоставляется только гражданам Российской Федерации.
Жилая площадь выделяется всем зарегистрированным в помещении, являющимися гражданами России по 18 кв. м общей площади на человека. Гражданство определяется наличием паспорта гражданина России.
2006-04-19 15:20:07
Елена -> Ольге Николаевне
Скажите, пожалуйста, какая цена сейчас по БТИ за квадратный метр?
Цена за квадратный метр определяется по определенной методике, утвержденной постановлением правительства Москвы на каждое жилое помещение. Сказать стоимость квадратного метра по БТИ не представляется возможным.
2006-04-19 15:23:28
Ольга -> Ольге Николаевне
Ольга Николаевна, действительно, дома по программе МСДЖ будут построены в районе Коньково вл. 47-48? Назовите, пожалуйста, точные места.
В текущем году не планируется строительство дома в районе «Коньково» вл. 47-48 по программе «Молодой семье – доступное жилье».
2006-04-19 15:25:12
Галина Влад. -> Ольге Николаевне
Может ли семья (муж, жена, дочь 17 лет) очередники 1991 г., проживающие в комнате (ЖСК), другой собственности нет, получить 3-комнатную квартиру по программе «Социальная ипотека», а комнату отдать государству, и как рассчитывается этот взаимозачет?
Методика взаимозачета занимаемой очередниками жилой площади в настоящее время разрабатывается.
2006-04-19 15:25:14
Алла -> Ольге Николаевне
Спасибо за ответы. Возник еще один вопрос: как будут зачитываться комнаты в коммунальных квартирах при получении жилья по программе «Социальная ипотека»? Спасибо.
Методика взаимозачета занимаемой очередниками жилой площади в настоящее время разрабатывается.
2006-04-19 15:29:20
Татьяна -> Ольге Николаевне
Дом под снос. Я прожила в нем более 40 лет и слышала, что коренным москвичам положены лишние метры при расселении. Это так?
При переселении собственникам предоставляется равноценное жилое помещение, нанимателям – по 18. кв. м общей площади на человека.
2006-04-19 15:42:36
Зоя -> Ольге Николаевне
Скажите, пожалуйста, будут ли снимать с очереди жителей коммунальных квартир (вставших на очередь до 1 марта 2005 года), являющихся долгожителями Москвы, но чья занимаемая площадь соответствует норме после принятия нового законодательства?
В настоящее время таких мероприятий не планируется проводить.
2006-04-19 15:43:47
Братушева М.А. -> Ольге Николаевне
Здравствуйте! В одном из ответов вы сказали следующее: «Возможность доплаты существует при наличии таковой площади у отселяющего лица. В случае отсутствия необходимой площади в доплате отказывают».
Не совсем понятно, что вы имели в виду.
На переселение n-го количества домов выделяется n-е количество площади. Эти рамки строго лимитированы. Если в отселяемых домах произошли какие-то изменения в количестве отселяемых граждан в сторону уменьшения, и высвободилась какая-та площадь, она может быть предоставлена на условиях доплаты.
2006-04-19 15:56:52
Галина -> Ольге Николаевне
В Южном Бутовe строится дом для участников программы «Социальная ипотека».
Подскажите, пожалуйста, более точный адрес (микрорайон, улица), и когда планируется сдача дома. Надеюсь, это не секрет. Заранее спасибо.
В Южном Бутове планируется построить несколько домов по программе СИ. Но, к сожалению, сейчас назвать точный адрес не представляется возможным, поскольку адресная часть может меняться в зависимости от готовности к сдаче домов. Ориентировочная сдача домов намечена на 3-4 кв. текущего года.
2006-04-19 16:02:25
Филин Елена -> Ольге Николаевне
Какие спортсооружения будут введены в строй в округе в этом году? Спасибо.
По вопросу строительства спортсооружений необходимо обратиться в Управление реконструкции и строительства префектуры вашего округа.
2006-04-19 16:03:42
Андрей Коротков -> Ольге Николаевне
Сколько коммуналок в текущем году будет расселено в округе? Заранее благодарю за ответ.
По вопросу строительства спортсооружений необходимо обратиться в Управление реконструкции и строительства префектуры вашего округа.
2006-04-19 16:07:35
Илья Воротников -> Ольге Николаевне
Не снижаются ли темпы жилищного строительства в округе? И прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию со строительством на Юго-Западе?
Не снижаются.
2006-04-19 16:07:36
Мария -> Ольге Николаевне
Добрый день,
в нашем округе уже работают по пятому способу улучшения жил. условий молодой семьи по программе МСДЖ-2. Условия купли-продажи жилых помещений с использованием ипотечных кредитов для молодых семей первой группы (способ N 5)?
В текущем году уже будем работать.
2006-04-19 16:08:08
Ирина -> Ольге Николаевне
Добрый день, Ольга!
По программе «Социальная ипотека» озвучиваются только два адреса. Скажите, пожалуйста, только по этим адресам будут выделены все 200 тыс. кв. м жилья в 2006 г., о которых официально заявил Лужков Ю. М.? Или будут еще дома по СИ в других районах в 2006 г.?
Будут и другие адреса по программе «Социальная ипотека». Но в настоящее время они не определены.
2006-04-19 16:09:05
Василий -> Ольге Николаевне
Добрый день, Ольга Николаевна! Объясните ситуацию с жилыми домами (6 корпусов) по улице Изюмской в Ю. Бутово. Дома стоят несколько месяцев пустые, не заселяются, хотя строились за счет бюджета города, в чем проблемы? Когда заселение, и кем?
В настоящее время заселяются дома по Изюмской ул. дома 43,45,47. Заселяются очередниками города и гражданами, отселяемыми из сносимых строений.
2006-04-19 16:10:22
Андрей Кортоков -> Ольге Николаевне
Видимо, из-за технического сбоя я не получил ответ на свой вопрос. А он был следующий: сколько коммуналок будет расселено в округе в этом году?
Ежегодно ликвидируется около 150 коммунальных квартир.
2006-04-19 16:13:03
Тамара Ивина -> Ольге Николаевне
Скажите, пожалуйста, сколько жителей округа приживают сегодня в общежитиях, и передается ли жилье в собственность? Вопрос обострился по всей стране, когда ведомственные общежития стали продавать новым хозяевам. Нет ли чего-то подобного в ЮЗАО? Спасибо.
В настоящее время в округе 9 общежитий квартирного типа, в которых проживает 1843 семьи (4480 человек). Жилье в общежитиях в собственность по закону не передается.
2006-04-19 16:13:21
Варвара -> Ольге Николаевне
Уважаемая Ольга Николаевна!
Пользуясь случаем, хочу выразить благодарность инспектору Шлыковой Татьяне Николаевне за высокий профессионализм, терпение и душевное отношение к очередникам.
Спасибо.
2006-04-19 16:14:45
Ирина -> Ольге Николаевне
Ольга, вы сказали, что «методика взаимозачета занимаемой очередниками жилой площади в настоящее время разрабатывается».
Это касается только приватизированных комнат? Или муниципальные комнаты тоже будут идти в зачет?
Это касается только приватизированных комнат.
2006-04-19 16:15:50
Галина -> Ольге Николаевне
Мой брат «прописан» в коммуналке с женой и совершеннолетними детьми. Вот уже 2 года он в разводе с женой. Может ли он принять участие в программе «Социальная ипотека» один, без бывшей жены и детей. Может ли жена остаться при этом на очереди, так как в программе участвовать не хочет?
Может принять участие, если стоит на учете нуждающихся на улучшение жилищных условий.
2006-04-19 16:20:25
Вера Михайленко -> Ольге Николаевне
Какова средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья в округе? И от каких факторов она зависит?
Рыночная стоимость квадратного метра жилья зависит от многих факторов.
1. Удаленность от метро.
2. Расположение дома относительно магистралей.
3. Материал стен.
4. Наличие или отсутствие мусоропровода, лифта.
5. Этажность.
6. Высота потолков.
Можно перечислять множество факторов. Вплоть до того, произведен ремонт в подъезде или нет. От этого всего и зависит рыночная стоимость квадратного метра.
2006-04-19 16:25:37
Кирилл -> Ольге Николаевне
Как вы оцениваете уровень безопасности жилья в округе? Я имею в виду мониторинг состояния подвалов, чердаков, подъездов, где, как известно, любят кучковаться бомжи и хулиганы?
Я считаю, что у нас в округе достаточно высокий уровень безопасности жилья, поскольку в настоящее время очень большое внимание уделяется состоянию подъездов, а также наличию замков на дверях подвалов и чердаков, чтобы неизвестные граждане не смогли осуществить противоправных действий.
2006-04-19 16:28:59
Александра -> Ольге Николаевне
Здравствуйте! Помогите решить проблему. У меня умерла родственница, проживающая в доме, принадлежащем городу. Ее заселение в квартиру производилось как работника совхоза по служебному ордеру (на служебный фонд совхоза), выданному РИК Советского района Москвы. Ею ранее было подано заявление о приватизации служебной квартиры (закон о приватизации жилья дает такое право), но она 3 месяца назад умерла. Я заселился в квартиру, плачу за нее, подал заявление нотариусу и жду шесть месяцев, чтобы через суд приватизировать жилье на себя (также имею право). Соответствующие службы пытаются меня выселить, заявляя, что на квартиру будут выдавать смотровые ордера и ее в дальнейшем заселять. Кто прав? И что мне необходимо сделать, чтобы не было давления с вашей (ДЖП ЮЗАО) стороны? Более ранняя подача (до истечения шести месяцев после смерти) искового заявления в суд все равно приостановит рассмотрение дела на этот срок.
Жилое помещение считается переданным в собственность гражданину в результате приватизации, только после регистрации договора о передаче жилого помещения Федеральной государственной регистрационной службы прав собственности по Москве. Если эта процедура не была осуществлена, то подтвердить либо опровергнуть передачу в собственность квартиры может только суд своим решением.
2006-04-19 16:36:54
Ирина Петрова -> Ольге Николаевне
У нас в доме образовалась инициативная группа. Хотим создать ТСЖ. Кто может помочь нам в оформлении бумаг? Куда лучше обратиться в управу или в префектуру?
В управу.
2006-04-19 16:38:13
Егор Пименов -> Ольге Николаевне
Говорят, что Департамент жилищной политики выпустил методичку по организации ТСЖ. Где ее можно получить?
Ознакомиться с информациeй Департаментa жилищной политики и жилищного фонда города Москвы можно в управе района либо на сайте департамента (http://housing.mos.ru).
2006-04-19 16:39:51
Сергей Пестров -> Ольге Николаевне
Наш дом выходит на Ленинский проспект и, в принципе, нашему ТСЖ можно как-то зарабатывать на рекламе. Как нам действовать? Где найти рекламодателя? Может ли какая-то городская структура нам помочь?
По данному вопросу вам необходимо обратиться в агентство по рекламе по ЮЗАО.
2006-04-19 16:41:40
Ирина Николаева, ул. Профсоюзная -> Ольге Николаевне
В нашем доме недавно создано ТСЖ. Понятно, что на собственников жилья сейчас возложены все заботы по содержанию его в должном состоянии. А вот как быть с капитальным ремонтом? Собственники жилья не скоро соберут на него деньги. Можно ли рассчитывать и на какие-то деньги от города? И куда следует обратиться с этим вопросом?
В настоящее время город оставил за собой обязанность выделения денег на капитальный ремонт домов, в которых собственниками жилья создано ТСЖ. По данному вопросу следует обращаться в Управу района по месту нахождения дома.
2006-04-19 16:42:45
Александра -> Ольге Николаевне
Извините, Ольга Николаевна, но у меня был вопрос не о праве собственности на жилье, возникновение которого закон связывает с регистрацией , в частности, договора-передачи в порядке приватизации, а как можно оградить себя от настойчивых предложений освободить квартиру. Ну, представьте: мы жилье добровольно освободили, официально предупреждая вас о своем намерении получить его в собственность. Вы выдали кому-либо ордер на заселение, а суд впоследствии признает право собственности на квартиру за мною. И что будет происходить дальше? Я именно об этом: как на предусмотренный законом срок оградить себя от настойчивых предложений со стороны ДЖП ЮЗАО?
Предусмотренный законом срок (6 месяцев) распространяется только на собственность гражданина. Жилье, которое не передано в собственность, является собственностью города, и срок 6 месяцев на данное жилье не распространяется. Жилье заселяется в установленном порядке, при обращении в суд, суд вправе наложить арест на жилую площадь. До этого момента жилое помещение должно и будет реализовываться.
2006-04-19 16:46:00
Елена -> Ольге Николаевне
Хочу срочно приватизировать квартиру. Можно за плату, если без очереди. Сколько это будет стоить и куда обратиться?
По вопросу срочной приватизации обращайтесь по адресам: Рязанский пр., 32 и ул. Щербаковская, 41.
2006-04-19 16:46:20
Александра -> Ольге Николаевне
Ольга Николаевна, я надеялась решить проблему путем приглашения к вам на прием, не вынося ее (проблему) на страницы «КР».
Записаться ко мне на прием можно в префектуре ЮЗАО. Адрес: Севастопольский пр., 28, корп. 4.
2006-04-19 16:46:43
Пока очередники -> Ольге Николаевне
Мы встали в очередь на улучшение жилищных условий после 1 марта 2005 года, когда вступил в силу новый Жилищный кодекс. Теперь приняли закон о малоимущих. Не уберут ли нас «втихушку» из очереди?
При предоставлении справки из органов социальной защиты о том, что вы являетесь малоимущими (или не являетесь), вопрос нахождения вас в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий будет рассмотрен, о чем вы будете уведомлены письменно.
2006-04-19 16:47:14
Александр -> Ольге Николаевне
Когда начнут застраивать Щербинку, после Южного Бутова?
Сведениями о строительстве жилья в Московской области я не располагаю.
2006-04-19 16:49:49
Юлия Борисовна -> Ольге Николаевне
Здравствуйте, Ольга! Как идет работа с неплательщиками? Сколько их? Собираются ли их переселять? Куда?
В настоящее время управами районов ведется работа с неплательщиками путем подачи исков в суд и путем решения суда о взыскании оплаты. Переселение данной категории граждан будет производиться по нормам общежития – 6 кв. м на человека.
2006-04-19 16:50:41
Очередник -> Ольге Николаевне
Очередники какого года сейчас обеспечиваются площадью? Где очередникам сейчас дают квартиры? От скольких вариантов можно отказаться?
В текущем году обеспечиваются очередники, вставшие на учет на общих основаниях по 1986 год, внеочередники, к которым относятся инвалиды ВОВ первой группы, туберкулезные больные с бацилловыделением, не имеющие изолированного помещения, ВИЧ-инфицированные и чернобыльцы, которые непосредственно участвовали в ликвидации катастрофы, вставшие до 1 марта 2005 года, первоочередники, вставшие на учет до 1 января 1989 года.
Официально нигде количество вариантов отказа от предлагаемой жилой площади очередникам не оговорено.
2006-04-19 16:51:17
Инна -> Ольге Николаевне
В своём докладе «Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2005 году и о городских жилищных программах на 2006 год» П. В. Сапрыкин сказал: «В 2006 году мы планируем полностью решить вопрос с обеспечением жильем граждан, проживающих в Москве более 10 лет и имеющих по законодательству внеочередное право на улучшение жилищных условий — это около 1100 семей инвалидов войны и боевых действий I группы, тяжелобольных граждан, некоторых категорий «чернобыльцев», ВИЧ-инфицированные дети, а также все военнослужащие, уволенные в запас, призыв которых на военную службу осуществлялся из города Москвы». Объясните, пожалуйста, какие категории входят в понятие «тяжелобольные»? И когда примерно будет принято постановление «О городских жилищных программах на 2006 год»?
В данном контексте к тяжелобольным относятся туберкулезные больные с бацилловыделением, не имеющие изолированного помещения.
Постановление должно быть принято в конце апреля – начале мая.
2006-04-19 16:52:36
Виталий Юрьевич -> Ольге Николаевне
Что такое дома с индивидуальной планировкой?
Существуют дома типовых серий, такие как: КОПЭ, И-155, П44-Т и т. д. Материалы для строительства которых производятся серийным путем. Суть индивидуальной планировки содержится в самом названии, это, как правило, кирпично-монолитные дома, монолитные дома, где использованы материалы не серийного производства. Жилые помещения по индивидуальному проекту формируются по желанию заказчика, по любой конфигурации.
2006-04-19 16:53:32
Елена Сергеевна -> Ольге Николаевне
Слышала про серию «Парус» хорошие отклики. Чем она так замечательна? Кого переселяют в эти дома?
Серия «Парус» — усовершенствованная серия «КОПЭ», в которой однокомнатные квартиры — от 40 до 44 кв. м, а двухкомнатные квартиры – от 57- 67 кв. м, что значительно превышает параметры квартир, например, серии «П44-Т». Переселяют жителей близлежащих домов, подлежащих сносу.
2006-04-19 16:54:25
Лидия -> Ольге Николаевне
Мы не очередники, живем по договору социального найма, при переселении хотели бы увеличить площадь. Нам предлагают коммерческий найм. Что это такое? Очень ли много придется платить?
Коммерческий найм – это возмездное пользование площади. При получении жилья по коммерческому найму ничего платить не нужно. Коммерческий найм по сравнению с социальным наймом отличается только по оплате коммунальных платежей, т.е. при социальном найме мы платим за наем одну стоимость, при коммерческом найме эта стоимость несколько выше. Заключается коммерческий найм на 5 лет. По истечении 5-ти лет договор может либо лонгироваться, либо площадь может быть выкуплена, в том числе с рассрочкой платежа.
2006-04-19 16:56:36
Переселенец -> Ольге Николаевне
Дают ли переселенцам площадь в монолитных домах?
В текущем году площадь в монолитных домах переселяемым гражданам не предоставляется.
В 2004-2005 гг. при отселении жителей с ул. Гарибальди и ул. Обручева предоставлялась жилая площадь, на ул. Гарибальди — в кирпично-монолитных домах.
2006-04-19 16:58:41
Борис -> Ольге Николаевне
Здравствуйте! У меня такой вопрос: по какой из программ с вложением собственных средств очереднику сейчас быстрее получить квартиру?
По программе «Социальная ипотека».
2006-04-19 17:11:05
Мария -> Ольге Николаевне
Скажите, пожалуйста, когда будут отселять дом, идущий под снос по адресу: ул. Новочеремушинская, 8/6, корп. 3?
В текущем году частично. А в 2007 году – полностью.
2006-04-19 17:12:05
Александра -> Ольге Николаевне
Ольга Николаевна, это опять я! Подскажите, а как вы (ДЖП ЮЗАО) можете реализовать служебный фонд предприятия, хоть и находящийся в муниципальном доме? Ведь в данном случае именно предприятие, а не ДЖП вправе распоряжаться своим фондом. Предприятие, кстати, не против нашего проживания в квартире, хотя также намеревалось предоставить ее своим работникам, и там очень удивились вашим планам на их служебное жилье.
Служебное жилое помещение, находящееся в ведении предприятия, заселяется данным предприятием.
2006-04-19 17:17:02
Татьяна -> Ольге Николаевне
Вы отвечаете на вопрос по «Социальной ипотеке»: «Учитывается год постановки на учет очередника и наличие льгот». Уточните, пожалуйста, является ли льготой наличие инвалида в семье очередников?
Если льгота учтена распорядительным документом, то учитывается.
2006-04-19 17:17:18
Anastasia -> Ольге Николаевне
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если семью поставили на очередь после 01.03.05 г., обязательно ли нужно предоставить справки о своей малоимущности, и до какого времени это надо сделать? Спасибо.
Справки о признании вас малоимущими предоставлять обязательно в течение года.
2006-04-19 17:27:31
Мария -> Ольге Николаевне
Приватизация комнаты в коммунальной квартире, находящейся в ведении Российской Академии Наук (адрес: ул. Вавилова, 37а), сильно затягивается по причине болезни сотрудника ФГУП ЖКУ РАН (юриста). С нашей стороны все документы давно собраны и поданы на приватизацию. Куда обращаться?
Сожалею. Но, обращаться необходимо в Российскую Академию Наук.
2006-04-19 17:46:37
Ирина -> Ольге Николаевне
Очень беспокоит рост цен на рынке жилья!
По программе СИ очередникам обещают жилье по себестоимости. Max цена первых домов по СИ была 26420 руб./кв. м.
1. Назовите, пожалуйста, максимальную себестоимость жилья, строящегося за счет города в 2006 г. Хотелось бы планировать свой бюджет заранее.
2. Существует ли ограничение по стоимости кв. метра при предоставлении площади по СИ?
В настоящее время очередникам по программе «Социальная ипотека» предлагается жилая площадь в домах, где цена квадратного метра составляет около 28 тыс. руб. Ограничений по стоимости не существует. Себестоимость определяется затратами на строительство одного квадратного метра жилья с учетом затрат на строительство инженерных коммуникаций.
2006-04-19 17:52:50
Катарина -> Ольге Николаевне
Здравствуйте!
Я являюсь собственником комнаты 9,6 кв. м в коммунальной квартире. «Прописаны» в комнате я и моя мама. Могу ли я «прописать» к себе родного брата? Посоветуйте, пожалуйста, как? Он работает в Москве, родился в Москве, гражданин РФ, ему нужна московская «прописка».
Спасибо.
Собственник может «прописать» к себе на жилую площадь любого члена семьи.
2006-04-19 17:57:48
Ирина -> Ольге Николаевне
Ольга, спасибо огромное за лаконичные ответы. Позволю себе уточнить вопрос о цене по СИ. Ведь если дома будут сданы в 2006 г., значит, их себестоимость уже определена. Отсюда и вопрос, какая может быть максимальная цена? И не может ли она быть завышена из-за роста рыночных цен на жилье?
Себестоимость определяется на момент введения дома в эксплуатацию. Поскольку дома будут введены в эксплуатацию в 3-4 квартале, определить цену на сегодняшний момент не представляется возможным.