«Проблемы переселения в Западном административном округе»
Обсуждаем нормы предоставления жилья при переселении, характерные особенности переселения собственников и нанимателей, программы комплексной реконструкции кварталов на территории ЗАО. Напоминаем, что отправлять вопросы вы можете с 10.00 в день проведения
Геворкян Татьяна Георгиевна
Начальник юридического отдела Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Западном административном округе
2006-03-29 10:06:24
Марина -> Татьяне Георгиевне
Добрый день!
Проживаем в ЗАО по адресу: Солнцевский проспект, 25, корп. 2 (коммуналка). Планируется ли расселение нашего дома? Если да, то когда? Если нет, то какая судьба нашего дома, (имеем 5 м на человека, проживаем в таких условиях 18 лет)?
С уважением, Марина.
mailto: Montiger@yandex.ru
8-926-503-36-20
Пока не планируется.
Вы имеете право встать на учет по улучшению жилищных условий и получить жилье в соответствии с очередностью, в т. ч. с использованием денежных средств.
2006-03-29 10:24:12
Марина Петровна -> Татьяне Георгиевне
Здравствуйте. Мой дом идёт под снос в 2006 году. Я с дочерью 16 лет проживаю в муниципальной комнате 15 кв. м в коммунальной квартире. Мы — коренные москвичи. Вопрос:
1. Могут ли нас опять заселить в коммуналку (другого жилья у нас нет)?
2. Могут ли нам дать 2-комнатную квартиру, т. к. ребёнок уже взрослый?
В коммунальную квартиру вас не заселят. При переселении предоставят жилое помещение из расчета 18 кв. м общей площади на человека.
2006-03-29 10:28:52
Михаил -> Татьяне Георгиевне
Уважаемая Татьяна! В настоящий момент прошёл первое чтение в Мосгордуме законопроект «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении». В прессе пишут, что он хуже, чем ныне действующий: уменьшат норму предоставления жилья. Прокомментируйте, пожалуйста, это так?
У нас нет полномочия комментировать проекты. Мы не занимаемся разработкой законов. Только их исполняем.
2006-03-29 10:32:41
Раиса Павловна- учитель -> Татьяне Георгиевне
Добрый день, Татьяна! Скажите, пожалуйста, график переселения на 2006 год , подписанный Лужковым Ю. М. 23 января, окончательный, или возможны корректировки? Мой дом в этот список не попал. А надежда умирает последней.
По итогам выполнения программы в первом полугодии 2006 года возможно рассмотрение вопроса по корректировке графика переселения.
2006-03-29 10:34:20
Денис -> Татьяне Георгиевне
Добрый день! Вопрос: приватизированная «двушка», проживает молодая семья и мать мужа. На сегодня количества метров хватает, но на период сноса молодая семья ожидает пополнения. Возможно ли докупить третью комнату на момент переселения?
Какие будут расценки, и как проходит данный процесс?
Третью комнату докупить возможно при переселении, при наличии жилой площади у отселяющего лица в случае, если вы проживаете в квартире на праве собственности.
2006-03-29 10:46:06
Константин -> Татьяне Георгиевне
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как по действующему московскому законодательству дают жильё семьям из двух человек: отец + сын или мать+ дочь, т. е. однополым родственникам? Неужели им могут дать однокомнатную квартиру 36 кв. м при норме на человека 18 кв. метров? При этом семья является нанимателем жилья.
Запрета в действующем законодательстве для предоставления площади в таком варианте нет.
2006-03-29 11:01:13
Мария Ивановна -> Татьяне Георгиевне
Наш дом хотят сносить. В 3-комнатной коммунальной квартире сейчас проживают фактически три семьи, имеющие два раздельных лицевых счета: первый открыт на мать, второй – на дочь, ее совершеннолетнего сына и бывшего мужа дочери. Что им положено по закону при расселении, если квартира не приватизирована? И стоит ли ее приватизировать?
При раздельных лицевых счетах жилая площадь предоставляется отдельно. По вопросу приватизации решайте сами. Площадь выдается равноценно занимаемой (по количеству комнат).
2006-03-29 11:03:21
Людмила Костко -> Татьяне Георгиевне
По каким критериям определяется аварийность жилого дома? Какие права имеют жители такого дома при переселении?
Аварийность определяется в соответствии с действующим законодательством на основании заключения экспертизы. Выпускается постановление правительства Москвы, определяющее сроки отселения дома и источники поступления площади. Переселение при этом осуществляется в административных границах города Москвы.
2006-03-29 11:04:57
Наталья Тереб -> Татьяне Георгиевне
Что должны знать жители, если их дом попал в списки на капитальный ремонт (с отселением и без отселения)?
Должны знать нормативный документ, на основании которого производится капитальный ремонт. А также сроки проведения ремонта и отселяющее лицо.
При проведении капитального ремонта без планировки жители возвращаются в ранее занимаемые жилые помещения. А при проведении ремонта с перепланировкой, предоставляются жилые помещения с нормой предоставления.
2006-03-29 11:06:43
Олег Петрович -> Татьяне Георгиевне
Остались ли на территории Западного округа не отселенные деревни? И как будет проходить отселение их жителей? На какие компенсации они могут рассчитывать?
Остались. Предполагается осуществление переселения в индивидуальном порядке.
2006-03-29 11:18:07
Olga -> Татьяне Георгиевне
Здравствуйте, Татьяна!
Наш дом собираются сносить. Я слышала, что при переселении я могу доплатить, и получить площадь большую, чем имею сейчас. Причем, сумма будет рассчитываться не по рыночной стоимости, а по расценкам БТИ. Так ли это? И куда нужно обращаться по этому вопросу?
Если вы проживаете в жилом помещении на праве собственности, то при наличии у отселяющего лица соответствующих жилых помещений вы имеете право доплатить по цене, определяемой МосГорБТИ, и приобрести жилье большего размера. Но стоимость метра не нужно путать с балансовой стоимостью. Цены близки к рыночным.
Обращаться при начале переселения необходимо к отселяющему лицу.
2006-03-29 11:36:59
Виктория -> Татьяне Георгиевне
Подскажите, пожалуйста, наш дом идет под снос. Квартира двухкомнатная общей площадью 45 кв. м со смежно-запроходными комнатами, приватизированная.
«Прописаны» двое — бабушка и внук.
Какую площадь нам дадут («двушек» по 45 кв. м, по-моему, уже не строят)? Возможно ли при переселении получить две «однушки» с доплатой? Каков размер доплаты?
При переселении вам будет предоставлена двухкомнатная квартира (из имеющихся в наличии).
2006-03-29 11:44:46
Елена -> Татьяне Георгиевне
Добрый день.
Меня интересует следующий вопрос. Мы являемся очередниками ЗАО по улучшению жилищных условий. В августе узнали о возможности участвовать в программе «Социальная ипотека». Прошли все инстанции от банка до распоряжения префекта, и вот теперь тупик. Никак не можем получить согласия органов опеки. Отказа от них тоже нет. Ситуация удручающая — вот уже четыре месяца никаких сдвигов. Вопрос: как можно разрешить данную ситуацию в нашем родном округе, куда обратиться? Ведь наша ситуация — несовершеннолетний ребенок, который является очередником, и которому в равнодолевую собственности с родителями приобретается квартира по программе «Социальная ипотека» отнюдь не единственный, тем более, что во ВСЕХ других округах процедуру получения согласия органов опеки на данную сделку ВСЕ очередники прошли без каких либо проблем, и уже живут в новых квартирах.
Спасибо.
К сожалению, данная проблема является общей по городу. В настоящее время ищутся пути решения данной проблемы. Согласие органов опеки является необходимым условием заключения сделки и последующей ее регистрации.
2006-03-29 11:50:15
Дима -> Татьяне Георгиевне
Мой дом по адресу: ул. Голубинская, 15/10 внесен в какую-нибудь программу по реконструкции кварталов ЗАО? Спасибо!
На территории округа такой улицы нет. Уточните, пожалуйста, адрес.
2006-03-29 11:56:21
Ольга -> Татьяне Георгиевне
Здравствуйте. Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос. Я, сын (21 год), мой бывший муж и его мать проживаем в 2-комнатной неприватизированной квартире, являемся очередниками на улучшение жилищных условий с 2003 года как одна семья. Дом идет под снос. Я с сыном вынуждена жить отдельно (снимаем комнату) из-за плохих отношений с бывшим мужем и его матерью (разведены в 2002 году). При переселении могу ли я с сыном рассчитывать на получение отдельной от бывшего мужа квартиры. И если да, то какую квартиру мне дадут — одно- или двухкомнатную? Спасибо.
Статьей 89 ЖК РФ раздельное предоставление не предусмотрено. Однако ваш вопрос может быть рассмотрен индивидуально на жилищной комиссии.
2006-03-29 12:03:57
Светлана -> Татьяне Георгиевне
Я и мой сын (12 лет) проживаем в 2-х комнатах 3-комнатной коммунальной неприватизированной квартиры. На какую площадь мы можем рассчитывать при сносе дома? Спасибо.
Малогабаритная двухкомнатная квартира.
2006-03-29 12:15:35
Ольга -> Татьяне Георгиевне
Добрый день! Скажите, куда будут переселять дом по улице Богданова, 22? Спасибо.
Второй квартал 2006 года.
2006-03-29 12:18:04
Татьяна -> Татьяне Георгиевне
Добрый день. Три человека «прописаны» в комнате коммунальной квартиры. Муж и жена в разводе год. У мужа есть в собственности 2-комнатная квартира, подаренная матерью. Уходить он из комнаты не хочет — надеется получить ещё жильё на себя. Скажите, могут ли мать и ребёнок получить жильё отдельно и не включать в договор соц. найма бывшего члена семьи на том основании, что ему есть, где жить?
Статьей 89 ЖК РФ раздельное предоставление не предусмотрено.
2006-03-29 12:27:20
Елена -> Татьяне Георгиевне
Какие перспективы сноса дома по адресу: ул. Давыдковская, 12, корп. 2? В каком году ожидать выселения?
Дом будет отселен и снесен в рамках реконструкции квартала 1,2 Давыдково. В ближайшие 2 года отселение не ожидается. В дальнейшем все будет зависеть от скорости строительства.
2006-03-29 12:28:42
МАРИЯ -> Татьяне Георгиевне
Скажите, пожалуйста, когда будет сдан городу муниципальный дом по адресу: ул. Псковская, мкр. 1Б, корп. 5, (Лианозово)? Строители говорят, что его перестали финансировать, ввиду чего они не могут завершить отделочные работы. Проясните ситуацию, если вы хоть немного в курсе. Спасибо.
Уточните вопрос в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы вашего округа у специалиста, занимающегося социальной ипотекой.
2006-03-29 12:39:08
Алла -> Татьяне Георгиевне
Здравствуйте! Подскажите, если 1 человек проживает в в приватизированной комнате в коммунальной квартире, и больше собственности у него нет, что он получит при переселении (снос дома)? Неужели комнату в коммунальной квартире? Или нужно будет доплатить, чтобы получить однокомнатную квартиру? Если «да», то по какой цене? Спасибо.
Получит однокомнатную квартиру.
2006-03-29 12:44:50
Елена -> Татьяне Георгиевне
Здравствуйте!
Если муж и жена, «прописанные» в одной квартире, разведены с 1992 года, могут они рассчитывать на отдельную площадь при переселении? Оба находятся в повторном браке.
Приходите на консультацию в юридический отдел. Часы приема: понедельник с 14.00 до 18.00; пятница с 9.00 до 13.00. Адрес: ул. Кульнева, 5, каб. 20.
2006-03-29 13:16:49
Елена -> Татьяне Георгиевне
К предыдущему вопросу. У нас управа «Крылатское». Спасибо.
Повторите полностью вопрос.
2006-03-29 13:27:00
Олег -> Татьяне Георгиевне
Здравствуйте! Наш дом обещают расселить до конца 2-го квартала 2006 года. Мы подали документы на приватизацию еще осенью прошлого года. Все собрано и подписано. Прийти за готовыми документами велено в июне-июле. Что нам делать? И какую квартиру мы получим? Сейчас 3-комнатная, живем по адресу: ул. Тарутинская, 5-2.
Сообщите о том, что документы поданы на приватизацию в отдел переселения. Адрес: ул. Кульнева, д. 5 (можете написать письмо либо приехать и написать заявление).
2006-03-29 13:27:28
виталий -> Татьяне Георгиевне
Добрый день! У меня к вам следующий вопрос. Мы проживаем в пятиэтажке, подлежайшей сносу в ближайшее время, в однокомнатной неприватизированной квартире. Семья из трех человек: жена, муж, дочь (7 лет) и бабушка. Вопрос в следующем:
1). На какую жилплощадь мы можем претендовать, и как нас будут расселять?
2). Второй вопрос: супруга беременна, на 4-м месяце, это как-то учитывается при переселении?
На четырех человек получите трехкомнатную квартиру, беременность учитывается при сроке свыше 30 недель.
2006-03-29 13:39:53
ЯНА -> Татьяне Георгиевне
Уважаемая Татьяна, добрый день! Я и двое моих детей (17 и 11 лет) проживаем в ЗАО по ул. Киевской, 16 (в коммуналке), и в списке сносимых домов нашего дома нет, а средняя секция нашего дома закрыта для проживания, даже подъезд заколочен, и напротив нашего дома (приблизительно в 5-ти метрах) идет строительство многоэтажки. Жильцы нашего дома обращались уже в инстанции, чтобы наш дом признали аварийным. А воз и ныне там! Мы теперь мучаемся вопросом: стоит ли приватизировать комнату в коммуналке, если да, то что мы получаем взамен? Те же 15 кв. м? И что мы получим в случае заключения договора социального найма? На очередь по улучшению жилищных условий нас не ставят, т. к. муж является собственником однокомнатной квартиры. Как быть в данной ситуации, ведь когда-то все равно дом будут сносить, приватизация заканчивается в 2007 г.? Посоветуйте, что делать? И, пожалуйста, обратите внимание на наш дом. Заранее спасибо.
Вопрос о том, приватизировать или нет квартиру, вы должны решить сами. Распорядительного документа о расселении вашего дома в настоящее время нет.
2006-03-29 13:43:50
Юлия -> Татьяне Георгиевне
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как рассчитывается норма предоставления жилья при переселении, если помимо данной муниципальной квартиры есть в собственности другое жилье? Видимо, есть какая-то формула?
18 кв. м общей площади на одного человека.
2006-03-29 13:53:22
Татьяна -> Татьяне Георгиевне
Прошу вас подробнее рассказать о поселке Толстопальцево, в т. ч. о судьбе жилых строений, хозяева которых не имеют «прописки» в этих принадлежащих им частных домах.
В денежном выражении, в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.
2006-03-29 14:36:22
Алексей -> Татьяне Георгиевне
Добрый день! У меня такой вопрос. Исходя из норм Семейного кодекса, члены разных семей не могут проживать в одной комнате. Подскажите, пожалуйста, на каком основании (ст. закона или подзаконного акта) предлагается переезд из неприватизированной квартиры членам разных в семей одну комнату. (Двухкомнатную квартиру членам 3-х семей).
С Уважением, Алексей.
Статья 89 ЖК РФ.
Переселение связано с плохим состоянием жилых домов и не подразумевает улучшение жилищных условий гражданам, проживающим в этих домах.
2006-03-29 14:40:30
Алексей -> Татьяне Георгиевне
Вопрос состоит в следующем. Какие сроки предусмотрены законодательством (и каким) для выдачи письменного ответа об отказе комиссии в удовлетворении требований, изложенных в заявлении?
С уважением.
Законом города Москвы «Об обращении граждан» установлен срок ответа на обращение граждан не более 30 дней.
2006-03-29 14:47:30
Ирина -> Татьяне Георгиевне
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в каких случаях при неприватизированной квартире жилец имеет право получить большую (дополнительную) площадь за дополнительную плату. При положительном или отрицательном ответе просьба сослаться на нормы права.
С Уважением, Ирина.
В случае если жилец проживает в неприватизированной квартире, то он получит жилье только по социальной норме (18 кв. м общей площади на человека). Приобретение большего жилья с доплатой в данном случае действующим законодательством не предусмотрено.
2006-03-29 14:53:16
Ирина -> Татьяне Георгиевне
Ответьте, пожалуйста, может ли пожилой человек, инвалид по состоянию здоровья, при переселении из неприватизированной квартиры получить общую комнату для проживания вместе со своей дочерью? Если нет, то на что ему ссылаться, отстаивая права? Если да, то как же быть с нравственной стороной вопроса, ведь пожилому человеку необходима тишина и покой?
Состояние здоровья учитывается. Вопрос может быть рассмотрен индивидуально при расселении вашего дома.
2006-03-29 14:54:40
Алла -> Татьяне Георгиевне
Добрый день. Муниципальная комната в коммунальной квартире. «Прописаны»: мать, отец (пенсионеры в разводе), их дочь (34 года) + ее дочка (15 лет). При переселении (г. Москва) на что могут рассчитывать? Могут ли получить отдельное жилье?
Вы получите трехкомнатную квартиру (не менее 72 кв. м).
2006-03-29 14:55:26
Александр Борисов -> Татьяне Георгиевне
В московской коммунальной неприватизированной квартире 18 кв. м «прописаны» две семьи:
1) бывший супруг со своей женой и двумя детьми 11 и 14 лет;
2) бывшая супруга с дочерью 15 лет и матерью (пенсионерка).
На какую площадь можно претендовать?
Вопрос будет решаться на жил. комиссии в индивидуальном порядке при переселении вашего дома.
2006-03-29 14:56:40
Евгения -> Татьяне Георгиевне
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие жилищные льготы имеют члены семей репрессированных, матери-героини, ветераны ВОВ и ветераны труда?
С уважением, Евгения.
Все ваши жилищные льготы прописаны в соответствующих федеральных законах. Вы можете обратиться к нам за консультацией в юридический отдел.
2006-03-29 14:58:44
Евгения -> Татьяне Георгиевне
Я хочу приобрести за плату дополнительную площадь при переселении (квартира не приватизирована). Что мне для этого надо сделать?
Приобретение квартиры большей площади возможно только для собственников.
2006-03-29 15:04:40
Алексей -> Татьяне Георгиевне
Если мои документы были направлены в суд, то на каком основании (я не могу найти документа, регулирующего данный вопрос, если это внутренний регламент, почему по моей просьбе меня с ним не могут ознакомить?) в управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЗАО мне отказывают в принятии к рассмотрению нового заявления с другими требованиями?
С уважением.
Если ваш вопрос находится на рассмотрении в суде, то новые требования вы вправе предъявить на судебном заседании.
2006-03-29 15:04:40
Алексей -> Татьяне Георгиевне
Если мои документы были направлены в суд, то на каком основании (я не могу найти документа, регулирующего данный вопрос, если это внутренний регламент, почему по моей просьбе меня с ним не могут ознакомить?) в управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЗАО мне отказывают в принятии к рассмотрению нового заявления с другими требованиями?
С уважением.
Также вы можете написать заявление в управление департамента и сдать его в канцелярию.
2006-03-29 15:37:10
Марина -> Татьяне Георгиевне
Добрый день. Сообщите, пожалуйста, куда можно к вам обратиться, т. е. меня интересуют 3 адреса. Можно ли вам написать:
1. По почте;
2. По электронной почте;
3. Можно ли записаться на прием? Укажите координаты, телефон, часы приема.
По почте: ул. Кульнева, 5.
Можете обратиться на официальный сайт ДЖПЖФ (http://housing.mos.ru) или Префектуры ЗАО (http://www.mos-zao.ru/)
Запись на прием к руководителю управления Департамента осуществляется секретарем начальника управления (в случае, если вопрос не был решен обычным путем). Заместители руководителя Управления, начальники отдела и сотрудники управления принимают без записи в понедельник с 14.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 13.00. Помещение Управления ул. Кульнева, 5 – общие вопросы, Рублевское ш., 99, стр. 1 – вопросы приватизации, заключение договоров социального найма, предоставление субсидий на приобретение жилья для очередников.
2006-03-29 15:37:48
Татьяна -> Татьяне Георгиевне
Здравствуйте! Простите за повторное обращение (мой вопрос 12.18.04). Какую площадь могут дать бывшим супругам и ребёнку, если у супруга есть квартира, полученная в дар?
Будет предоставлена квартира, равноценная занимаемой.
2006-03-29 15:40:37
Olga -> Татьяне Георгиевне
Когда будут расселять дом, находящийся по адресу: ул. Герасима Курина, 4, корп. 4? Спасибо.
Действующими нормативными документами отселение вашего дома не предусмотрено.
2006-03-29 15:40:38
Виталий -> Татьяне Георгиевне
Добрый день! Подскажите, есть ли информация, когда будут переселять дом: Славянский б-р, 9, корп. 5?
Ваш дом включен в график переселения 2006 года.
2006-03-29 15:41:13
Денис -> Татьяне Георгиевне
Возвращюсь к вопросу докупить 3-ю комнату для приватизированной 2-комнатной квартиры.
По какой стоимости будет рассчитываться доплата? Нужно ли подавать специальное заявление? Может ли считаться основанием для выкупа дополнительной площади беременность жены на момент переселения?
Размер доплаты рассчитывается по данным МосГорБТИ. В расчет принимается разница по размерам между занимаемым и предоставляемым жилыми помещениями. Специальное заявление необходимо. При принятии решения во внимание принимаются все обстоятельства.
2006-03-29 15:49:40
Денис -> Татьяне Георгиевне
Добрый день. У нас 2-комнатная приватизированная квартира, проживает мать и сын со своей семьей. Возможно ли при переселении получить две «однушки» с доплатой? Если да, то как будет производиться расчет?
Нет.
2006-03-29 15:50:58
Татьяна -> Татьяне Георгиевне
Поселок Толстопальцево, деревня Толстопальцево. Будет их реконструкция с сохранением жилых домов или ликвидация со сносом всех домов?
В настоящее время не предусмотрены ни реконструкция, ни ликвидация.
2006-03-29 15:53:21
Владимир -> Татьяне Георгиевне
Здравствуйте! Объясните, пожалуйста: мы проживаем в ведомственной комнате в ЗАО, в 2006 году (т. е. после 01.03.05 г.) комнату передали на баланс города. Почему мы не имеем права приватизировать данную комнату? Это не наша вина, в том, что по существующей еще с 1994 г. программе «О передаче ведомственного жилого фонда в домах квартирной планировки на баланс города», наш дом передается лишь после 01.03.2005 года, а не до этой даты.
Почему ущемлены наши права?
Владимир.
Обращайтесь за консультацией в юридический отдел. Адрес: ул. Кульнева, 5, комната 20.
2006-03-29 15:55:13
Светлана -> Татьяне Георгиевне
Какую квартиру дадут при сносе, если квартира приватизирована, другой собственности нет? Могут ли дать меньшее кол-во комнат, чем было?
Московское законодательство предусматривает предоставление равнозначного по количеству комнат жилого помещения.
2006-03-29 16:05:33
Алексей -> Татьяне Георгиевне
Добрый день!
У нас одна двухкомнатная квартира в социальном найме, в которой «прописаны» 3 человека, относящиеся к 3-м разным семьям. Мы бы хотели получить 1-комнатную квартиру по договору соц. найма и 1-комнатную квартиру по договору коммерческого найма. Какие права имеют наниматели по договору коммерческого найма? Могут ли они распоряжаться квартирой, например, обменять? Каким образом они могут оформить ее в собственность или переоформить в социальный найм? По какой стоимости? Какая арендная плата в месяц предусмотрена по данному договору и какая квартплата?
Коммерческий найм — разновидность бесплатного предоставления жилья. Договор оформляется сроком на 5 лет с возможностью последующего выкупа по остаточной стоимости с рассрочкой платежа. Обмен законодательством не предусмотрен. Распоряжаться вы сможете квартирой после выкупа и оформления собственности. Квартплата в месяц определяется действующим законодательством (100% в рамках установленных тарифов).
2006-03-29 16:15:57
Алекс -> Татьяне Георгиевне
В коммунальной неприватизированной комнате «прописаны»: мать, отец (пенсионеры), дочь (35 лет) и внучка 14 лет. Дочь и внучка стоят в очереди на улучшение жилья. При сносе дома что полагается? Отдельные квартиры или нет, так как дочь с внучкой — очередники?
В зависимости от года постановки на учет.
2006-03-29 16:15:57
Алекс -> Татьяне Георгиевне
В коммунальной неприватизированной комнате «прописаны»: мать, отец (пенсионеры), дочь (35 лет) и внучка 14 лет. Дочь и внучка стоят в очереди на улучшение жилья. При сносе дома что полагается? Отдельные квартиры или нет, так как дочь с внучкой — очередники?
Вопрос будет рассматриваться в индивидуальном порядке жилищной комиссией.
2006-03-29 16:18:57
Илья -> Татьяне Георгиевне
Здравствуйте! Мы являемся очередниками ЗАО и участвуем в СИ. Орган опеки и попечительства (Крылатское) не дает нам разрешения на залог приобретаемой квартиры. Они попросту боятся давать нам такое разрешение, ссылаясь на то, что их проверяет прокуратура (хотя в официальном ответе они сослались на то, что такого разрешения не требуется) и настаивают на том, чтобы мы через суд обязали их выдать его. Т. е. получается, что мы для их же спокойствия будем с ними судиться. Через неделю после эфира 7-го марта на ТВЦ программы «Лицом к городу», где был задан Ю. М. Лужкову вопрос на эту тему, Можайская опека (которая тоже упиралась) дала такое разрешение. А наша вынуждает судиться. Заявление в суд мы подали и теперь ждем, когда же это дело рассмотрят.
Вопрос как к юристу: нормально ли такое поведение опеки, и почему поведение одних опек не является примером для подражания для других?
Вопрос как к человеку: не чиновничий беспредел ли это?
Как человек считаю, что органы опеки перестраховываются. Как юрист, считаю данный отказ неправомерным, поскольку в залоге будет находиться новая квартира, а не та, в которой проживает ребенок. Вместе с тем, действующим законодательством предусмотрено участие органов опеки в случае совершения сделок с недвижимым имуществом, где участвуют несовершеннолетние дети.
2006-03-29 16:24:26
Алексей -> Татьяне Георгиевне
Наш дом расселяют. Я проживаю в неприватизированной квартире. Могу ли я ее приватизировать, учитывая то, что приватизация проходит в реальности в течение года? Как на практике реализовать мое право? Является ли факт подачи документов началом приватизации?
Имеете право приватизации. Факт подачи документов является фактом начала приватизации.
2006-03-29 16:29:12
Алексей -> Татьяне Георгиевне
Извините, не выяснен вопрос размера арендной платы по договору коммерческого найма. Какие условия необходимы для получения квартиры по договору коммерческого найма?
По вопросу размера квартплаты и коммунальных платежей по договору коммерческого найма обратитесь в ЕИРЦ вашего района.
2006-03-29 16:29:40
Денис -> Татьяне Георгиевне
К вопросу от [29.03.06 15:41:13]. Куда обращаться и куда подавать заявление на приобретение дополнительной комнаты для собственников? На какой период планируется отселение по ул. Главмосстроя, 12 ? Заранее спасибо.
Программой переселения текущего года отселение вашего дома не предусмотрено. Отселение дома планируется в ближайшие 2 года. Конкретный срок зависит от скорости строительства новых домов. Заявление на приобретение квартиры большего размера при начале переселения необходимо подавать отселяющему лицу (Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в вашем административном округе).
2006-03-29 16:43:30
Алексей -> Татьяне Георгиевне
Какие правовые документы регламентируют предоставление жилья по коммерческому найму?
Закон города Москвы № 22 от 15.01.03 «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы».
2006-03-29 16:46:49
Наталья -> Татьяне Георгиевне
Добрый день!
Я проживаю совместно с дочерью, родителями, двумя братьями и племянником в 2-комнатной квартире (пятиэтажка по Очаковскому ш., 4, корп. 1). Квартира не приватизированная. Стоим на очереди по улучшению жилищных условий. Я и мой брат являемся сотрудниками милиции, кроме того, я стою на очереди по программе «Молодой семье — доступное жилье». Уважаемая Татьяна, вопрос в следующем:
1. При сносе пятиэтажки, на какую площадь я могу рассчитывать с ребенком?
2. При купле-продаже 2-комнатной квартиры по программе «Молодой семье — доступное жилье» могу ли я рассчитывать на получение жилья в ЗАО, так как работаю в ЗАО?
3. Обращалась с письмом в Департамент с просьбой рассмотреть вопрос в индивидуальном порядке о возможном ускорении процедуры по возможному улучшению жилья. К кому возможно повторное обращение (ответ об отказе на руках)?
С уважением, Правкина Наталья.
1. При сносе пятиэтажки вы можете рассчитывать на жилые помещения (две квартиры) из расчета общей площади 18 кв. м на каждого члена семьи.
2. В случае поступления площади на территории округа целенаправленно по программе «Молодой семье — доступное жилье»
3. Ускорить улучшение жилищных условий можно также путем получения субсидии на предоставление жилья либо участием в программе «Социальная ипотека».
2006-03-29 16:52:28
Алексей -> Татьяне Георгиевне
В каком районе может быть предоставлено жилье при переселении и получении жилья по коммерческому найму?
При предоставлении одной квартиры по договору социального найма, она предоставляется в районе проживания.
При предоставлении нескольких квартир, только одна предоставляется в районе проживания, остальные — в пределах административных границ города Москвы (сейчас на территории округа).
2006-03-29 16:55:14
Денис -> Татьяне Георгиевне
Где находится управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для района Солнцево?
Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ЗАО находится по адресу: ул. Кульнева, 5.
Жилищный отдел района Солнцево расположен в помещении управы по адресу: ул. Богданова, 50.
2006-03-29 16:57:19
Дана -> Татьяне Георгиевне
В однокомнатной квартире «прописаны»: дочь (40 лет) + ее дочка (16 лет) + родители пенсионеры (живут в разводе несколько лет). При сносе дома можно ли получить:
1) Двухкомнатную квартиру на 40-летнюю дочь и ее дочку 16 лет и отца пенсионера.
2) 1-комнатную на пенсионерку-мать, так как родители давно в разводе и не являются одной семьей.
Возможно.
2006-03-29 16:57:57
Елена -> Татьяне Георгиевне
Где можно узнать о предоставлении жилья по программе «Молодой семье — доступное жилье» в ЗАО?
ул. Кульнева, 5, каб. 17. Часы приема: понедельник с 14.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 13.00. Телефон: 148-86-11.
2006-03-29 17:00:23
Ирина Михайловна -> Татьяне Георгиевне
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, каковы перспективы при переселении в двухкомнатную квартиру жителей 3-х семей в постановке на очередь? Какие варианты у них есть в дальнейшем по улучшению жилищных условий?
С уважением.
Порядок постановки на учет предусмотрен законом города Москвы № 22 от 15.01.03 г. «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы», согласно которому граждане ставятся на учет по улучшению жилищных условий в случае, если на каждого члена семьи приходится менее 10 кв. м общей площади, и срок проживания в городе Москве не менее 10 лет.
2006-03-29 17:07:23
Елена -> Татьяне Георгиевне
Не подскажете приблизительные сроки получения жилья по программе «Молодая семья»?
Зависит от вашего года постановки на учет и наличия в семье детей, а также от поступления соответствующего набора квартир в округ.
2006-03-29 17:12:58
Наталья -> Татьяне Георгиевне
Геворкян Т. Г.:
1. При сносе пятиэтажки вы можете рассчитывать на жилые помещения (две квартиры) из расчета общей площади 18 кв. м на каждого члена семьи.
3. Ускорить улучшение жилищных условий можно также путем получения субсидии на предоставление жилья, либо участие в социальной ипотеке.
На ваш ответ возник еще ряд вопросов, фактически, в квартире проживают три разные семьи (у каждой свой бюджет, но лицевые счета не разделены):
брат и ребенок 8 лет (мальчик);
Я (в разводе) и ребенок 3 года (девочка);
мать и отец + брат 23 года.
К ответу на 3 вопрос я хотела уточнить к какому физическому лицу (руководителю) можно обратиться , а не соц. ипотека и субсидия (были рассмотрены, но к сожалению, не совсем подходят указанные варианты).
Также подскажите, пожалуйста, если в очереди на улучшение, как первоочередник, стою с 1997 года, а по программе «Молодая семья» стою с апреля 2005 года, то в какие сроки могу получить жилье по программе, и планируется ли поступление жилья для округа в ближайшее время (прошу уточнить сроки)
С уважением, Правкина Наталья.
Согласно первой части статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители, другие родственники, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи. Поскольку в квартире единый договор найма, то при переселении предоставляется одна квартира.
Статьей 89 ЖК РФ предписывается предоставление равнозначного занимаемому жилого помещения. Однако московское законодательство позволяет предоставить жилое помещение из расчета 18 кв. м общей площади на каждого проживающего.
К ответу на третий вопрос. Вы можете обратиться к начальнику Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Рылатко Елене Владимировне в случае, если ваш жилищный вопрос не решен в установленном порядке. Запись на прием осуществляет секретарь. Смотрите предыдущие ответы.
По программе «Молодая семья» площадь поступает в течение года. Ваш личный вопрос будет решен в соответствии с годом постановки и параметрами квартиры. Приоритетом пользуются семьи, имеющие детей.
2006-03-29 17:13:49
Алексей -> Татьяне Георгиевне
В каких случаях я могу просить о предоставлении жилья по коммерческому найму при переселении при сносе дома? (Я проживаю с мамой и бабушкой, но имею собственную семью, состоящую из 2-х человек).
Ваш жилищный вопрос будет рассмотрен в индивидуальном порядке на заседании жилищной комиссии при отселении дома.
2006-03-29 17:18:06
Алексей -> Татьяне Георгиевне
Не подскажите, как попасть на прием к Рылатко?
Запись на прием осуществляет секретарь. Смотрите предыдущие ответы.
2006-03-29 17:21:23
Инна -> Татьяне Георгиевне
Здравствуйте! Что положено при предоставлении жилья по соц. найму на троих, если двое являются тяжелобольными с правом на дополнительную площадь и отдельную комнату?
Трехкомнатная квартира (по комнате на человека) для очередников, включенных в программу по реализации жилой площади на текущий год.
2006-03-29 17:23:35
Анна -> Татьяне Георгиевне
Добрый день. Если при переселении дело доходит до суда по инициативе Департамента, то какую квартиру будут рассматривать в суде? Предлагаемый вариант? Будет ли там указан конкретный адрес? Есть ли такая возможность, что после суда предоставят квартиру с худшими жилищными условиями?
Спасибо.
В суде будет рассматриваться вариант предоставления квартиры, равноценной занимаемой с указанием конкретного адреса. В случае положительного решения, вы будете отселены именно по этому адресу.
2006-03-29 17:28:02
Татьяна -> Татьяне Георгиевне
Добрый день!
Что происходит в кв. 34-35, Пр. Вернадского, в частности, ул. Коштоянца? Долго на стройке будем жить? Нас когда-нибудь снесут?
К сожалению, реконструкция квартала 34-35 район «Проспект Вернадского» несколько приостановилась. В настоящее время рассматривается вопрос о принятии комплексных мер по ускорению выполнения программы реконструкции указанного квартала. Реконструкция будет завершена до 2010 года.
2006-03-29 17:38:19
Алла -> Татьяне Георгиевне
Моя семья (2 взрослых и 2 ребенка) живут в 1 комнате (17 метров) в коммунальной квартире. Комната муниципальная. Сейчас подали документы на участие в «Социальной ипотеке». Говорят, что нам дадут возможность купить 3-комнатную квартиру по себестоимости, но при этом комната в коммуналке отойдет городу. Есть ли возможность зачесть комнату в качестве первого взноса? Или выкупить ее по себестоимости? И что будет с комнатой, если мы ее приватизируем?
Если вы приватизируете занимаемую комнату, ее стоимость будет учтена при покупке жилья по ипотеке (в том числе в качестве первого взноса).
2006-03-29 17:40:48
Татьяна -> Татьяне Георгиевне
Прошу прощения, так что с улицей Коштоянца, в частности, д. 9?
В ближайшие два года ваш дом отселяться не будет.
2006-03-29 17:48:14
Наталья -> Татьяне Георгиевне
Уважаемая Татьяна, имеется ли информация о сроках сноса пятиэтажки по адресу: Очаковское шоссе, 4, корп. 1?
Нет, не имеется. Нет нормативного документа, определяющего снос дома по указанному адресу.
2006-03-29 17:48:14
Наталья -> Татьяне Георгиевне
Уважаемая Татьяна, имеется ли информация о сроках сноса пятиэтажки по адресу: Очаковское шоссе, 4, корп. 1?
Нет, не имеется. Нет нормативного документа, определяющего снос дома по указанному адресу.