Кто нуждается в содействии?
Жилищная очередь сегодня разделяется на новую и старую. Что изменилось в учете, какие категории очередников появились после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, кто из них нуждается в содействии города? На эти вопросы корреспондент «КР» попросил ответить заместителя начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Северном округе Ромена Григоряна.
На платное и бесплатное
Новую и старую очереди разделяет дата введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации – 1 марта 2005 года. Все, кто встал на учет до этого дня, – так называемые старые очередники, а все, кто после, – новые. И уже новые, в свою очередь, делятся на две категории. Первая – очередники, имеющие право на бесплатное жилье (по договору социального найма), официально признанные малоимущими. Вторая – те, кто малоимущими не признан, но подходит по нормам постановки на учет. Таких горожан ставят на учет нуждающихся в содействии города в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ. Эта новая категория очередников была введена в соответствии с законом города Москвы от 18.06.2008 № 24 «О внесении изменений в закон города Москвы от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».
Без учета доходов
Основные критерии постановки на очередь не изменились. Отличие лишь в том, что москвичам, нуждающимся в содействии города в приобретении жилья, справка о признании семьи малоимущей не требуется. То есть имущественная обеспеченность не учитывается.
Для того чтобы быть признанным нуждающимся в содействии города, необходимо обратиться в службу «одного окна» управы района, подать заявление и представить документы: паспорта граждан России, выписки из домовой книги, подтверждающие 10-летнее проживание в городе Москве всех членов семьи.
Все граждане, являющиеся членами одной семьи, не должны совершать за прошедшие 5 лет от даты подачи заявления действий, повлекших за собой ухудшение жилищных условий. Если какие-либо документы не могут быть собраны в режиме «одного окна», то заявители предоставляют их сами. Например, документы о недвижимости, находящейся вне города Москвы.
Если такие семьи в отдельной квартире занимают менее 10 кв. м, а в коммунальной – менее 15 кв. м общей площади на одного человека, они будут признанными нуждающимися в содействии города.
Только повышающие
Очередники, нуждающиеся в содействии, могут рассчитывать на приобретение квартиры по льготным ценам, утвержденным правительством Москвы. Когда у города появится возможность, им будут предоставлены варианты решения жилищного вопроса по одной из возмездных программ – социальная ипотека, купля-продажа с рассрочкой платежа, субсидии и другим, требующим вложения личных средств.
В соответствии с постановлением правительства Москвы от 14 августа 2007 года № 703-ПП были введены коэффициенты льгот. Очередники 1999 года платят за жилье по себестоимости, а те, кто встал в 2000-м и позже – уже с повышающим коэффициентом. Для очередника, включенного в план обеспечения жильем, то есть простоявшего порядка 20 лет, коэффициент льгот составляет 0,3, ему один квадратный метр обойдется втрое дешевле – 6–10 тысяч рублей.
Для тех, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и получил статус нуждающегося в содействии города, установлен повышающий коэффициент, а значит, цена квадратного метра будет выше себестоимости.
Обратного пути нет
Очередники, ожидающие бесплатного жилья, при изменении материального положения или состава семьи могут перейти в категорию «нуждающихся в содействии города» на платные формы с сохранением года постановки. Порядок перехода определен в постановлении правительства Москвы от 10 февраля 2009 года № 91-ПП.
А вот обратный переход из платной очереди на бесплатную с сохранением даты постановки не предусмотрен. Как малоимущий такой очередник должен встать на учет заново, поскольку предстоит целый этап проверки его материальной состоятельности в органах социальной защиты населения.
Кстати, с момента разделения очереди на новую и старую, появления новых категорий очередников, на учет в Северном округе принято около двух тысяч семей, признанных нуждающимися в жилых помещениях как малоимущие, а также 300 семей, нуждающихся в содействии города в приобретении жилых помещений. В целом очередь в САО насчитывает примерно 14 тысяч семей.
На заметку
Прием очередников, признанных нуждающимися в содействии города в приобретении жилых помещений, ведется в Управлении жилищной политики и жилищного фонда в Северном округе ежедневно, кроме вторника, с 9.00 до 18.00, по пятницам – с 9.00 до 16.45, перерыв на обед – с 13.00 до 14.00. Адрес: проезд Соломенной Сторожки, 8, каб. 21.
С нужными нормативными актами можно ознакомиться на сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.