Первые в сети
Из коммуналки в новостройку на улице Маршала Савицкого готовится переехать семья Засимовых. Очередники Юго-Восточного округа будут жить в бездотационном доме. С первопроходцами, ставшими участниками новой программы, встретился корреспондент «КР».
Просчитали варианты
В районе Люблино Засимовы стоят на очереди с 2004 года по общим основаниям. Александр, Маргарита и их взрослая дочь вот уже 15 лет делят с соседями коммунальную «трешку», у них 13-метровая комната. За эти годы, говорят они, очень устали от тесноты. Когда встали на учет, сразу нацелились на участие в возмездных программах.
В жилищном управлении им просчитали вариант приобретения двухкомнатной квартиры по программе «Социальная ипотека» с сохранением занимаемой площади. Но стоимость жилья для семьи оказалась неподъемной. Стаж на очереди у Засимовых небольшой, следовательно, и коэффициент, на который умножается базовая выкупная стоимость квартиры, высокий – больше единицы. Да и доходы надо подтверждать в банке.
Строительство сети бездотационных домов, которое начал город, подсказало очередникам выход из трудной ситуации. Елена Первушина, главный специалист Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮВАО, доходчиво объяснила условия новой программы. Поскольку Засимовы находятся на учете менее 10 лет, у них еще нет права на максимальную 70-процентную субсидию для приобретения жилья. Однако они могут уже сейчас арендовать квартиру в бездотационном доме по вполне приемлемым ценам. Причем сделать это можно как со снятием с учета, так и без снятия.
В первом случае семья будет жить на бессрочной основе, продлевая договор каждые пять лет и соблюдая его условия. Если же они останутся на очереди, то по окончании пятилетнего срока смогут воспользоваться одной из возмездных программ – приобрести жилье с помощью субсидии, соципотеки или купли-продажи с рассрочкой платежа. Правда, не исключено, что семья пожелает закрепить за собой квартиру в бездотационном доме со снятием с учета, либо вернуться в очередь на бесплатное жилье, но уже без учета лет проживания в этом доме. В последнем случае очередники должны будут отремонтировать освобождаемую ими квартиру и возвратиться на место регистрации.
Побыстрее переехать
В июне 2009 года Засимовым предложили в дополнение к занимаемой площади однокомнатную квартиру в первом корпусе дома 30 по ул. Маршала Савицкого. Они съездили в Южное Бутово, посмотрели, район понравился – новый, много зелени. Квартира просторная – 43,5 кв. м, большая кухня, балкон, кладовая. Сразу прикинули, что и где поставить, как обустроить новое жилье. До работы и учебы можно будет доехать на машине, по железной дороге или на легком метро. Удобнее всего на электричке, она не зависит от пробок. Что еще хорошо – рядом Симферопольское шоссе, где у родственников дача. И согласились на коммерческий наем сроком на пять лет без снятия с очереди.
«Этот вариант идеален для нас в нынешней ситуации, – говорит Маргарита Засимова. – Очень хочется жить в отдельной квартире, сменить район, переехать в новый дом. Мы собираемся сделать ремонт, поставить хорошую дверь, купить мебель. Время летит быстро, через пять лет надеемся приобрести ипотечное жилье. Денег поднакопим на первоначальный взнос, да и стаж приобретем, квартира для нас будет стоить намного дешевле. А сейчас главное – побыстрее переехать».
Скорого новоселья!