Зима на Заречной улице
Новый год в новом доме на Заречной улице в Балашихе встретила семья Альберта и Юлии Микула. Очередники Восточного округа получили квартиру по социальной ипотеке.
Выбрали Балашиху
На очереди они стояли с 1997 года, жили в комнате коммуналки в Гольянове. Еще года три назад молодой семье предложили участвовать в программе «Социальная ипотека». Однако Альберт и Юля отказались – понадеялись на скорое расселение, ведь район активно реконструируется, и им дадут квартиру в Москве. Кризис изменил эти планы.
В прошлом году стало ясно, что надеждам на ближайший переезд не суждено сбыться, а пора думать о пополнении семьи. К тому же пришла приятная новость о значительном снижении цен на жилую площадь, реализуемую очередникам по возмездным программам. И они решились на покупку ипотечного жилья.
На выбор было несколько вариантов – в московском районе Некрасовка, в подмосковных Мытищах и Балашихе. Так как ближе всего к Восточному округу, где работает Альберт, оказалась Балашиха, семья выбрала именно этот город.
Доступная соципотека
В окружном жилищном управлении очередникам объяснили, какие документы необходимо предоставить. Квалификацию в банке семья Микула прошла безболезненно. Кредит оформили на Альберта, он – помощник директора по маркетингу опытного завода металлургического машиностроения. Юлия стала созаемщиком, она трудится в отделе кадров литейно-прокатного завода.
«Соципотека для нас оказалась вполне по силам, – поделился Альберт. – Проценты сравнительно небольшие, рассрочка до 30 лет. Сначала я планировал внести первоначальный взнос в размере 30–40% и взять кредит на семь лет. А наших накоплений хватило даже на выплату 70%. По предварительным расчетам однокомнатная квартира тянула на полтора миллиона рублей. Но после пересмотра цен и применения понижающего коэффициента 0,75 (мы стоим 12 лет на очереди) получилось около миллиона рублей без процентов. Чему был неслыханно рад».
Кредит взяли на три года, ежемесячно платить нужно будет чуть более девяти тысяч рублей. Через два года возможно досрочное погашение. Если позволят финансовые возможности, новоселы рассчитывают погасить кредит в течение трех лет.
«Нам повезло!»
Рядом живут друзья, которые приобрели квартиру по программе «Молодой семье – доступное жилье», теперь в соседях. Они уже обжились в Балашихе и очень довольны, помогли Альберту и Юле решиться на покупку. Вместе просчитали все плюсы и минусы. И в первую очередь по транспортной доступности. Есть несколько вариантов, как добираться до работы, – на машине по Горьковскому или Щелковскому шоссе, на электричке по железной дороге или на маршрутках, что ходят до станций метро «Щелковская» и «Измайловская».
Этот микрорайон, с одной стороны, обжитой, – есть магазины, школы и детсады, место зеленое, возле реки. С другой стороны, много разноцветных новостроек – желтых, белых, оранжевых, которые растут как грибы.
Что интересно, внутри двора остался частный деревянный дом с участком, деревьями и забором – как отдушина посреди большой стройки. «У меня как раз окна на этот «оазис» выходят, надеюсь, его не снесут», – заметил Альберт. И показывая свои владения, он сказал: «Нам повезло. Дом добротный, кирпичный, квартира просторная – почти 60 кв. м, с кухни выход на лоджию. Хорошо, что сейчас есть доступные жилищные программы».
Новая многоэтажка на Заречной улице продолжает заселяться, сюда едут очередники со всей Москвы.