Зеленоград: в новый год без хрущевок!
К 2010 году в Зеленограде не должно остаться ни одной пятиэтажки сносимых серий. Этот округ будет третьим в столице, после Центрального и Южного, где досрочно выполнят комплексную программу реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда.
Комфорт в двух шагах
По словам начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Зеленоградском округе Татьяны Хохриной, на начало реконструкции в 1995 году было 145 пятиэтажек. На сегодня снесено 128 хрущевок, осталось 17 домов, которые планируется отселить до конца 2009-го. В новостройки переехали и еще вскоре переедут около 17,5 тысячи семей.
За счет большого объема переселения в наукограде существенно продвинулась жилищная очередь. Если до недавнего времени на учете состояло порядка 3000 семей, то теперь вдвое меньше – полторы тысячи.
В 2009-м сменят адреса 2000 семей. Площадь переселенцам была оформлена еще в начале года. Однако ввод жилья из-за кризиса задержался. Новостройки сдавались неритмично, поэтому и требуемый для переселения набор квартир находился не всегда. Люди не могли выехать из пятиэтажек, график их сноса сдвинулся. Но теперь все налаживается.
Из типовых панельных домов зеленоградцы переезжают в кирпичные высотки индивидуальных серий с хорошей планировкой. Сейчас пятиэтажки сносят в микрорайонах 1, 2, 3, а новое жилье переселенцы получают совсем рядом – в 1-м и 3-м. Пока не готовы к заселению только три дома в 1-м микрорайоне. Строительство там завершается. У оставшихся семей (их около тысячи) есть все шансы справить Новый год уже в новых квартирах.
Чемоданное настроение
С жителями каждого дома, которые сидят на чемоданах, проводят встречи сотрудники управ и жилищного управления, представители строительных компаний. Районные власти помогают с переездом, выделяют машины, бригады грузчиков. Строители записывают претензии переселенцев, выходят на место для их устранения. Дома будут находиться на гарантии у застройщиков в течение двух лет.
Много работы и у жилищников. Площадь переселенцам была оформлена по проектной документации. С нанимателями заключались предварительные договоры, с собственниками – договоры краткосрочного найма. Сейчас, после обмеров БТИ, специалисты готовят новые распоряжения префекта, заключают договоры социального найма с нанимателями и выдают выписки из уже принятых распоряжений. Все переселенцы Зеленограда при желании успеют приватизировать полученные квартиры, уверена Татьяна Хохрина. Очередей и ажиотажа по этому поводу в округе нет.
Жизнь не стоит на месте
За время ожидания ввода домов у переселенцев происходят изменения в семьях – люди женятся, разводятся, прописывают родственников, переоформляют наследство… Жизнь не стоит на месте. И сотрудникам жилуправления приходится откликаться на эти перемены – переоформлять, переделывать документы. Радостный повод – рождение детей. Так, пока переселенцы ждали квартиры, появилось три двойни. Пришлось пересматривать распоряжения префекта и вместо «двушки» на троих – мужа, жену и ребенка – давать четырехкомнатные квартиры на пятерых.
Зеленоград – уникальный округ в том плане, что дома здесь строятся по индивидуальным проектам. Это дает возможность жилищникам на стадии проектирования высказывать пожелания по набору квартир. Строители учли их предложение сдавать больше малогабаритного жилья. Площадь однокомнатных квартир в таких домах – 34–35 кв. метров, двухкомнатных – 48–49, трехкомнатных – 65–66. При этом кухни довольно просторные – по 8 кв. метров.
Малогабаритки выручили. Большим семействам, в которых образовалось уже по нескольку новых семей, особенно очередникам, удалось таким образом предоставить не по одной квартире.
Пятиэтажки в Зеленограде уходят в историю. Как заметила Татьяна Хохрина, сейчас многие жители округа интересуются, когда дойдет дело до сноса девятиэтажек.