Центральный – не коммунальный
«Год спустя после назначения: итоги и перспективы развития Центрального округа» – так была обозначена тема пресс-конференции префекта ЦАО Алексея Александрова. В числе приоритетных программ глава округа назвал жилищные, прежде всего по расселению коммуналок.
Одним из значимых показателей социально-экономического развития Центра Москвы стало возведение жилья. В нынешнем году объем строительства домов, в которые переезжают жители из сносимых строений, увеличился в два раза. Благодаря этому удалось начать «волновое переселение» в таких районах, как Таганский, Замоскворечье. Еще это позволило заняться расселением аварийного жилищного фонда. Снесено 29 аварийных, ветхих домов.
Как подчеркнул префект, именно строительство жилья за счет средств городского бюджета позволяет бороться с таким злом центральной части города, как коммунальные квартиры. Сейчас в округе – 9800 коммуналок, в которых проживает 22 тысячи семей, почти половина из них являются очередниками. Есть различные механизмы по расселению коммунального жилья. К примеру, в районе Арбат в пятикомнатной квартире семья занимает три комнаты, остальные пустуют. Как нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане могут получить отдельную квартиру по социальным нормам на территории округа. В этом случае освободившиеся «квадраты» перестанут быть коммунальными и перейдут во владение других очередников – к многодетной семье.
Очередникам, проживающим в коммуналках, также предлагают использовать для решения своего квартирного вопроса возмездные программы – это «Социальная ипотека», «Молодой семье – доступное жилье», купля-продажа с рассрочкой платежа, субсидии на приобретение или строительство жилья. Многие из тех, кто устал делиться кухней и всеми удобствами с соседями, уже отметили новоселья. Новые механизмы по расселению приносят свои плоды. Если в прошлом году в округе было ликвидировано 118 коммунальных квартир, то в 2009-м планируется расселить 645.
На недавнем заседании правительства Москвы, где рассматривались жилищные программы, Алексей Александров внес ряд предложений, касающихся коммуналок. Во-первых, он предложил ввести понижающий коэффициент для выкупа по льготной цене очередниками освобождающихся комнат в коммунальных квартирах. Во-вторых, изменить оплату жилья, покупаемого очередниками у города по возмездным программам. Чтобы имеющиеся у них комнаты в коммуналках оценивались, и эти деньги шли в зачет новой квартиры. В-третьих, нужно наделить полномочиями ТСЖ, чтобы они могли выкупать за счет собственных средств комнаты в коммуналках и расселять их. Тем более что уже есть товарищества, желающие приобрести у города такое жилье, к примеру, в районе Пресненский. И четвертое предложение – средства, которые город получает в результате продажи с аукциона коммунальных квартир, отдавать не в общую «чашу» – городскую казну, а оставлять в Центральном округе как раз для решения вопросов расселения.
По заявлению префекта, если все разработанные механизмы по расселению коммуналок будут задействованы, то к 2014 году в округе решится проблема коммунальных квартир, где проживают очередники. Разбираться же с коммуналками, которыми владеют собственники, окружные власти намерены до 2019 года. Для них будет разработана специальная программа. После этого, в чем уверен Алексей Александров, такого атавизма, как коммуналка, вообще не станет в Центре Москвы.