Переселяемся в Марфино!
Программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения в Москве отнюдь не свернута. Переселение продолжается и в условиях экономического кризиса. Только в Северо-Восточном округе в этом году должны быть отселены полностью или частично не менее десяти хрущевок.
Неординарные решения
Выполнить программу сноса ветхого пятиэтажного жилищного фонда на Северо-Востоке столицы изначально было гораздо труднее, чем во многих других округах: объем сноса большой – 264 дома, а свободных площадок под строительство практически нет. К тому же скорость реализации программы по разным причинам оказалась ниже расчетной. Инвесторы выделяли при заселении новостроек на нужды переселения от 25 до 35 процентов площади.
Тогда жилищная политика правительства столицы существенно изменилась: было принято решение строить на городской земле жилье только на бюджетные деньги, и все 100 процентов площади направлять на выполнение жилищных социальных программ. В первую очередь – на программу переселения из пятиэтажек в районах реконструкции. В СВАО таких районов несколько – Южное и Северное Медведково, Свиблово, Бутырский. А всего в округе еще остается 115 домов сносимых серий.
Новые перспективы для переселения открылись, когда в результате неординарного управленческого решения была найдена возможность строить жилье для участников социальных программ в микрорайоне Марфино.
По словам заместителя начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северо-Восточном округе Елены Башмачниковой, в Марфине уже ждут новоселов три многоэтажных дома. Туда переедут жители сносимых пятиэтажек из районов Марьина Роща, Бутырский, в которых нет возможности разместить ни одной стройплощадки. Причем переселение планируется таким образом, чтобы подготовить к сносу в первую очередь те дома, на месте которых можно строить новые.
Мечты – по норме
Найти свободную площадку и даже получить от города площадь для заселения, оказывается, не самое сложное. Почему процесс оформления документов на переселение такой длительный и нередко включает в себя даже судебные разбирательства?
Елена Башмачникова приводит конкретные примеры. Самыми востребованными при переселении являются двухкомнатные квартиры: чтобы предоставляемая площадь соответствовала социальной норме и не противоречила положениям Жилищного кодекса и законам Москвы. Однако в новостройках именно таких квартир и не хватает. Красивый, большой дом в Свиблове был спроектирован, например, так, что в двух его секциях вообще нет «двушек». Пришлось «перетасовывать» план обеспечения нынешнего года, предлагать однокомнатные и трехкомнатные квартиры семьям, переселение которых планировалось в следующем году.
Много разочарований бывает у больших семей, которые мечтают при переселения разъехаться по отдельным квартирам: у города нет такой возможности, площадь предоставляется по норме 18 кв. метров на человека. Бывают жалобы на кажущуюся несправедливость: иногда, по воле проектировщиков, площадь «однушек» и «двушек» бывает почти одинаковой. Но если соблюдена социальная норма – жаловаться не на что.
В процессе оформления документов тщательно проверяются все обстоятельства изменения жилищных условий в семье за последние пять лет: не ухудшены ли они намеренно, нет ли в собственности членов семьи другого жилья. Это требует времени.
Недостаточное финансирование нового строительства, конечно, несколько замедлит темпы сноса, но жители ветхих пятиэтажек знают: рано или поздно они будут переселены. Об этом говорит префект Северо-Восточного округа Ирина Рабер на каждой встрече с населением. Новоселья не отменяются.