Варианты без дотаций
На вопросы читателей «КР» отвечает начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Северо-Западном округе Юрий Марков
– Я не работаю, инвалид второй группы. Мне предложили, как вариант, квартиру в так называемом доходном доме в аренду, без снятия с очереди. Сейчас живу в «двушке» с сыном и семьей дочери (муж и ребенок). Могу ли рассчитывать, если соглашусь на переезд, на 50-процентную компенсацию найма и на городскую субсидию?
– Предоставление жилплощади в бездотационных домах – новое направление работы, которое призвано ускорить улучшение жилищных условий очередников. В бездотационных домах граждане проживают по договору найма, заключенного на пять лет, с возможностью его последующего перезаключения и с сохранением регистрации по прежнему месту жительства.
Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) предполагает возмещение затрат города на строительство данного жилого дома, оплату за услуги по содержанию и ремонту и должна соответствовать фактически понесенным затратам (бездотационный режим предоставления услуг). Поэтому речь о компенсации найма и субсидии на оплату коммунальных услуг не идет. Такой порядок устанавливает постановление правительства столицы № 708-ПП от 5.08.2008 «О концепции формирования в городе Москве сети бездотационных домов для предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма».
– Рассматривают ли сейчас заявления очередников на предоставление жилых помещений в доме коммерческого использования по улице Мусы Джалиля, 8, корп. 2? Когда начнется его заселение? Я очередник 1991 года.
– В бездотационном доме на улице Мусы Джалиля вам может быть предоставлена квартира с правом неоднократного заключения договора найма по трем вариантам:
– со снятием с учета очередников округа для улучшения жилищных условий;
– до наступления срока получения права на предоставление безвозмездной субсидии максимального размера (70%);
– со снятием семьи с учета по любым основаниям (подход очереди, покупка жилья по социальной ипотеке, договору купли-продажи с рассрочкой платежа).
Сейчас в новом доме проводятся ремонтные работы, и некоторые квартиры уже заселяют.