Разборчивые очередники
Только после просмотра шести вариантов остановили свой выбор на трехкомнатной квартире в Новокуркине участники программы «Молодой семье – доступное жилье». На это очередники района Капотня имели право.
Начало этой истории положило создание новой семьи в 2005 году. Сразу после свадьбы молодые взялись за решение жилищного вопроса. К тому времени муж с родственниками уже 10 лет стоял на очереди. В 2006-м они вступили в программу «Молодой семье – доступное жилье», стали собирать деньги.
Эта программа понравилась им ценами, комфортными выплатами и коэффициентом льгот. Во-первых, есть время накопить средства и оплатить первоначальный взнос. Во-вторых, очередники 1995 года имеют понижающий коэффициент 0,64. Если платить все 10 лет, на которые дается рассрочка, квартира обойдется в несколько раз дешевле, чем на рынке. Впрочем, расплатиться можно и раньше – через пять лет. Если родится второй ребенок, то семье спишут метры, да и право на материнский капитал появится.
Сначала молодые написали заявление на двухкомнатную квартиру, а когда супруга забеременела, перерегистрировались на трехкомнатную. Уже через полгода семье предложили первый вариант, они отказались, а потом еще и еще. Так просмотрели в общей сложности пять квартир в разных районах Москвы и ближайшего Подмосковья. Не устроили Северный и Некрасовка, Балашиха и Мытищи. Привлек Марьинский Парк, но там была только «двушка».
Согласились на шестой вариант – Новокуркино, хотя это и Московская область. Район обустроенный, с развитой инфраструктурой. Пешком 10 минут до крупного торгового центра. И с дорогами лучше – кроме Ленинградки, есть Новокуркинское шоссе.
Сейчас молодые живут с родителями жены. Помимо них, там еще две семьи, поэтому новоселья ждут с нетерпением.
Слово специалисту
Ольга Сотникова, ведущий специалист управления Департамента жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Восточном округе:– Все жилые помещения этим очередникам предлагались по условиям второго этапа программы «Молодой семье – доступное жилье» (2006–2008 гг.). Они согласилась на шестой вариант площади. Есть такие семьи, которые долго выбирают. А некоторые дают согласие на первый же предложенный адрес. Ограничений по выдаче смотровых талонов для участников программы нет.
Некрасовка и Северный входят в границы города. Площадь нашим очередникам в этих районах предлагалась в 2006-м – начале 2007 года. В последнее время квартиры по молодежной программе выделяются округу в районах ближайшего Подмосковья.
В 2008 году более 400 молодых семей ЮВАО улучшили жилищные условия по этой программе. Квартиры предлагались в Мытищах, Химках, Люберцах, Балашихе, Железнодорожном. Наиболее востребованными были новостройки в Люберцах, которые наиболее приближены к Юго-Востоку. Неохотно очередники едут в Подольск и Чехов. На Химки и Мытищи есть спрос, но квартир в них выделяют не так много.
Всем очередникам – участникам программы, принятым на учет до 1 марта 2005 года, сделаны предложения жилья, и не по одному адресу. На сегодня осталась площадь в Чехове.
Кстати, на третьем этапе программы «Молодой семье – доступное жилье» (2009–2011 гг.) срок рассрочки платежа по договору купли-продажи увеличен до 15 лет, досрочные выплаты разрешаются не ранее чем через три года. С рождением каждого ребенка после заключения договора молодой семье списывается 30% от невыплаченной стоимости жилого помещения. Раньше списывали квадратные метры: за первого ребенка – 10, за второго – 14, за третьего – 18. Есть и другие новации. К тому же семьи, у которых нет денег на куплю-продажу, могут теперь получить квартиру по договору найма в Щербинке – новом районе Москвы. Квартиры округу там уже выделены.