Жилищные тонкости
Каждую неделю по вторникам в жилуправлении на улице Аэродромной проходят встречи с населением. На одном из таких приемов, который вел начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Северо-Западном округе Юрий Марков, побывал наш корреспондент.
Стоящее предложение
Возле 4-го кабинета к началу приемного дня собралось довольно много людей. Первой входит высокая женщина в черном плаще. Вот ее история.
С 1990 года она вместе с двумя детьми стоит на очереди по улучшению жилищных условий. Еще девчонкой приехала по лимиту в столицу для работы на фабрике, получила койко-место в общежитии. Сегодня в распоряжении ее семьи – комната, но жилищная проблема по-прежнему стоит остро.
– Многие из нас, кто проживает в общежитии, хотели бы приватизировать комнаты, – объясняет посетительница. – Однако это невозможно сделать, поскольку мы прописаны на койко-местах. Сил ждать новую квартиру не остается, дети уже подрастают. Подскажите, как выйти из этого тупика?
Юрий Марков, похоже, знает выход. Но все-таки уточняет:
– Муж зарабатывает хорошо?
– Он не является очередником. Работает водителем, денег на жизнь, конечно, хватает. Даже пытаемся откладывать на жилье, но квартиру по рыночной цене нам не потянуть.
– Уверяю, что стоимость площади по льготным городским программам вам под силу, – говорит главный жилищник округа. – Поскольку в очереди на улучшение жилищных условий стоите с 1990 года, можете рассчитывать на понижающий коэффициент 0,32. По закону, так как у вас – разнополые дети, вам положена трехкомнатная квартира в 72 кв. м. Давайте посчитаем, в какую сумму она обойдется. Себестоимость одного квадратного метра равна примерно 30 тысячам рублей. С учетом коэффициента 0,32 получится около 10 тысяч. Умножьте эти 10 тыс. руб. на 72 кв. м – вот вам и цена «трешки». Заплатив первый взнос – 30%, можно въезжать в квартиру и на протяжении 10 или более лет (в зависимости от выбранной программы) оплачивать оставшуюся сумму с льготными процентами.
К тому же, сегодня очередники могут сами определиться, где будут жить. По соципотеке им предлагаются квартиры в Москве, в районах массовой застройки. А по другим программам – в Подмосковье, в удобных для жителей СЗАО городах Новокуркино, Химки, Красногорск.
Видно, что посетительницу все это заинтересовало. И уже собираясь уходить, она обратилась к Маркову:
– Юрий Александрович, чисто по-житейски, – эти возмездные программы стоят того, чтобы отказаться от бесплатного жилья?
– Несомненно! Ваша очередь подойдет не раньше 2011-2012 года. К тому времени еще неизвестно, где будет строиться жилье для очередников. А если выберете соципотеку, то через четыре-шесть месяцев въедете в новую квартиру. Если – куплю-продажу с рассрочкой платежа, то уже месяца через два сможете справить новоселье.
В общем, есть над чем подумать.
Вот такие этажи
Женщина средних лет принесла в кабинет большую сумку, из которой достала множество папок. В голосе звучит обида:
– Здесь вся моя переписка с властями!
Выясняется, что ее сын – инвалид с детства, живут они в двухкомнатной квартире на четвертом этаже «хрущевки». Лифта, естественно, нет. Пока ребенок был маленький, мать сама выносила его во двор подышать свежим воздухом. Теперь же он вырос и… стал заложником собственной квартиры, лишившись возможности общения с миром.
– Мы стоим на очереди по снижению этажности с 1993 года, – рассказывает женщина. – В 1998-м я случайно узнала, что нас сняли с учета. Потом, когда вновь стала писать письма во все инстанции, вроде бы восстановили в очереди. Но списков очередников так и не видела. Работаю педагогом, и средств на доплату, чтобы обменять нашу квартиру на такую же в доме с лифтом, у меня нет. Похоже, это какой-то замкнутый круг.
Конечно, инвалиду нужно помочь. Но в этой ситуации еще предстоит разобраться. Поэтому Юрий Марков дает совет:
– Для начала вам следует выяснить вопрос о том, восстановлены ли вы в очереди. В последнее время произошло много изменений в жилищном законодательстве. Вам следует обратиться к главе управы района Покровское-Стрешнево, где вы проживаете. Если вас не устроит принятое им решение, только тогда можете обратиться в городскую жилищную комиссию, которая рассматривает все спорные вопросы.
Будем надеяться, что круг разомкнется.
Мой дедушка – ветеран
Очередная посетительница – девушка с короткой стрижкой. Она представилась депутатом муниципального собрания. Но волнуют ее дела семейные.
– Мой дедушка – инвалид Великой Отечественной войны. В районе Строгино он чуть ли не единственный из ветеранов-очередников, кому предложили однокомнатную квартиру в Кожухове. Это очень далеко! Мы отказались. Теперь предложили квартиру за выбытием в Строгине, она нас тоже не устраивает – там страшные дворы и проезды, – с напором, без остановки выпалила молодая женщина.
Юрий Марков берет учетное дело:
– Давайте разбираться. Вы занимаете впятером двухкомнатную квартиру общей площадью 53 кв. м, являетесь очередниками. Вашему дедушке положена квартира в 37 «квадратов». Это может быть малогабаритная «двушка» за выбытием или однокомнатная квартира. Мне кажется, вы зря отказались от района Кожухово, где ветеранам предлагали жилье в домах-новостройках. Метраж однокомнатных там большой. Могли бы продать новую квартиру и приобрести жилье в своем районе. Это ваше право. Помимо этого, можете воспользоваться платными городскими программами и приобрести на всю семью трехкомнатную квартиру в новостройке. Если и это не подходит, то остается ждать, когда появится квартира за выбытием, подходящая под все ваши параметры. Хотя придется ждать долго, поскольку в Северо-Западном округе практически 80% жилья находится в собственности горожан. Сами понимаете, что освобождаются квартиры, принадлежащие городу, крайне редко.
Да, с выбором в таком деле, как квартира, лучше не спешить.
Он может вернуться
Эта история началась давно. Многодетная мать, рассказывая ее, явно волнуется:
– Наш дом идет под переселение. В двухкомнатной квартире, которую много лет назад получали мои родители, зарегистрированы я с четырьмя детьми и мой бывший муж. О нем ничего не известно уже 15 лет. Он не оплачивал коммунальные услуги, не присылал алименты. Мой нынешний супруг воспитывал двух моих детей от первого брака, как своих. А теперь, когда дом хотят снести, предлагают и бывшему квартиру. Почему на этого человека должна снизойти благодать, когда он своим детям не сделал ничего хорошего?! Без него нам нужны две отдельные квартиры – трехкомнатная и однокомнатная для старшей дочери.
Понять переживания женщины можно. Но почему она не объявила бывшего супруга в розыск, не обратилась в суд, чтобы выписать его из квартиры? В ответ посетительница только вздыхает:
– Мы пытались разыскать его через милицию. Правда, было это давно…
Искренне жаль многодетную мать. Столько лет тянула она с решением больного вопроса. Оплачивала коммуналку за кого-то. Ради чего? А теперь ничего уже не исправишь.
– При переселении мы можем действовать только в рамках закона, – говорит Юрий Марков. – На вашу семью можем оформить трехкомнатную квартиру, а на бывшего мужа – однокомнатную. Большего количества жилья вы не получите. Ведь у вашего второго супруга есть в собственности малогабаритная трехкомнатная квартира. С учетом всех имеющихся площадей может быть лишь такой вариант.
Тем не менее, не стоит слишком расстраиваться. Ведь и в этом случае многодетная семья останется в выигрыше. Вскоре они переедут из тесной «хрущевки» в новую просторную квартиру.
Беру на контроль…
Страшное бедствие – пожар в квартире. Иногда выгорает все, вплоть до межкомнатных перегородок. Именно в такой ситуации оказалась пенсионерка из района Хорошево-Мневники. Ее сгоревшая квартира расположена в доме, который в недалеком будущем должны сносить. В июле она обратилась в жилищное управление с просьбой о досрочном переселении. Но…
– Моя квартира не была застрахована, поэтому делать ремонт не на что, – жалуется пожилая женщина. – Все три месяца после пожара живу у друзей в Химках. Я на очереди с 2001 года, и мне обещали помочь. Но результатов никаких.
Юрий Александрович просит помощницу поднять учетное дело пенсионерки. Оказалось, что специалисты «забыли» дать ему ход.
– Это безобразие! – возмущается Марков. – Приношу свои извинения, что вам пришлось ждать так долго. Все виновные понесут наказание в виде лишения месячной премии. Я беру на личный контроль ваше дело. Предлагаю следующий вариант: до подхода очереди мы можем временно поселить вас в другой квартире…
А посетители в этот день все шли и шли. У каждого своя история. Начальник жилуправления терпеливо объяснял, как им стоит поступить в той или иной ситуации: кому лучше взять субсидию, кому воспользоваться соципотекой, кому приватизировать комнату или дождаться-таки квартиры по соцнайму. Дельный совет всегда востребован.