Ипотека как двигатель прогресса
Ряды участников программы «Социальная ипотека» постоянно увеличиваются. Чего ждут от нее москвичи, и оправдываются ли их надежды? Наш корреспондент побывал на приеме у жилищников в Западном округе.
Далеко ли Щербинка?
В окружном Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в этот вечер у кабинета, где работают специалисты по соципотеке, заметное оживление. На прием еще есть желающие, а рабочий день заканчивается.
– Нам очень нужна однокомнатная квартира для дочери, – чуть ли не с порога заявляет энергичная женщина. – Живем в «трешке» вместе с детьми и внуками. На очереди стоит одна дочь. Говорят, что ипотека ей положена.
– Было бы правильнее, чтобы она сама пришла на прием, – рекомендует сотрудник управления.
– Да ее с работы не отпускают. Она мне доверяет. Я все про нее знаю. Где даете квартиры-то? – начинает нервничать посетительница. Она набирает номер на мобильном телефоне. Наконец, дозвонившись, говорит: – Вот, видите, дочка в курсе. Квартиры дают в Щербинке… Что?! А-а-а? Почему так далеко?
На этом телефонный разговор прерывается. Щербинка даму явно не устраивает.
– К сожалению, других вариантов сейчас нет, – терпеливо объясняет специалист, ведущий прием. – На Западный округ выделено 200 квартир именно в этом новом московском районе. Вы хорошо подумайте, пусть дочь придет и возьмет смотровой талон, увидит квартиру. Если она ей понравится, станет участником программы.
А в кабинет уже входит другой посетитель.
– Мне сказали, что дают квартиры в Бутове. Я согласен! – выкрикивает он.
– К сожалению, вы опоздали, – огорчают его. – В этом районе для округа квартир было выделено мало.
Вот так – бутовская окраина сегодня нарасхват. Наверное, завтра таким же желанным районом для очередников станет и Щербинка. Москва все-таки.
Взвесим плюсы и минусы
Как рассказал начальник отдела Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Вячеслав Лебедев, все квартиры по социальной ипотеке идут с отделкой. Въезжай и живи. Самое привлекательное для участников программы – это цена квадратного метра, которая практически не менялась с прошлого года. Один «квадрат» по ипотеке в разных домах обходится в пределах 27-35 тысяч рублей.
Немаловажно для горожан и то, что дома возводятся московскими строителями под гарантию столичного правительства. А значит, новоселы не окажутся в числе обманутых дольщиков. Да и нормы предоставления жилья весьма интересны. Ведь приобрести можно по комнате на человека.
В программу охотно включаются многодетные родители. К примеру, семья из пяти человек – мама, папа и трое ребятишек – получает четырехкомнатную квартиру. По закону им как многодетным списывается с оплаты 30 кв. метров. Выходит, семье не надо думать, где набрать денег на ипотеку. Эти «квадраты» можно оформить как первоначальный взнос и затем постепенно выплачивать кредит.
Перечисляя плюсы этой возмездной программы, нельзя не сказать и о минусах, жилищники их не скрывают. Часто затягиваются сроки оформления документов на жилье, пусть и по объективным причинам. Ведь очереднику приходится пройти четыре инстанции, включая банк. При этом учитывается лишь «белая» зарплата, требуется стаж – не менее полугода работы на одном месте. Ну, и как показал прием, не все соглашаются перебираться в отдаленные районы.
Вместе с тем, сегодняшние очередники, по мнению Вячеслава Лебедева, понимают, что программа помогает остаться в столице. К тому же, для многих социальная ипотека – хороший жизненный стимул. Они стремятся найти работу с более высокой зарплатой, чтобы пройти квалификацию в банке. Иметь собственную квартиру – достойная цель, и двигаться к ней лучше с ипотекой.