У социальной ипотеки плюсов больше, чем минусов
Почти 400 семей очередников Западного округа в прошлом году отметили новоселье в квартирах, приобретенных по социальной ипотеке.
Немаловажно, что жилье по этой возмездной программе они получили в городской черте. По словам начальника отдела Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Вячеслава Лебедева, это основной плюс соципотеки. Хотя поселки Северный, Некрасовка и Южное Бутово – районы массовой застройки за МКАД, новоселы не теряют московскую «прописку» и другие льготы.
Популярность социальной ипотеки растет еще и потому, что кредит на жилье москвичи получают на льготной основе – под десять процентов годовых. Кроме того, при расчете стоимости предоставляемого жилья с 2007 года применяется понижающий или повышающий коэффициент для очередников разных лет постановки. Кстати, этот момент роднит две программы – «Социальную ипотеку» и «Молодой семье – доступное жилье». Да и стоимость одного квадратного метра в них рассчитывается одинаково.
Есть, конечно, и минусы. Один из них – банки учитывают лишь «белую» зарплату. К сожалению, сегодня многие горожане получают ежемесячное вознаграждение за труд в конвертах. К примеру, для семьи, стоящей на очереди с 1987 года, однокомнатная квартира обходится примерно в 400 тыс. рублей. Даже в таком сравнительно небольшом кредите уполномоченные банки могут отказать, если нет официального подтверждения доходов.
Не оформят кредит на квартиру и на молодого человека, не служившего в армии. Или еще условие – на последнем месте будущий заемщик должен проработать как минимум шесть месяцев. Ни для кого не секрет, что современная молодежь в поисках лучшей доли довольно часто меняет работу. А потом возникают проблемы – отказ банка. Впрочем, очередникам пенсионного возраста и даже работающим инвалидам также будет отказано от участия в программе…
И все-таки плюсов больше, чем минусов. Полку участников соципотеки прибывает. Ведь желание москвичей поскорее разъехаться из тесных квартир, где живут несколько поколений, вполне понятно. Жизнь идет, и если доход позволяет, то у очередников есть хорошая возможность с помощью города ускорить решение жилищного вопроса.