Молодым – кооператив!
Как известно, в Москве возмездные программы по улучшению жилищных условий есть разные, и приобрести квартиру при поддержке города можно несколькими путями: воспользоваться субсидией, участвовать в социальной ипотеке или в программе «Молодой семье – доступное жилье».
Вот только есть у этих программ одна особенность: в них могут принять участие только очередники. И тем, кто в очереди на жилье не стоит, приходится рассчитывать на собственные силы.
Однако ситуация меняется. Начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Северном округе Николай Синалеев напоминает, что второй этап реализации программы поддержки молодых семей (об этом в нашей газете не один раз сообщалось. – Прим. ред.) предусматривает также работу с теми, кто на очереди не стоит.
Молодые семьи неочередников могут участвовать в молодежных жилищно-строительных кооперативах (МЖСК). Условия вступления в кооператив следующие: возраст обоих супругов должен быть не более 35 лет, или суммарный – не более 70 лет, у них должен быть хотя бы один ребенок, а по обеспеченности жильем семья должна попадать в «вилку» между нормой постановки на учет (10 м на одного члена семьи) и социальной нормой (18 м на человека).
Один из первых таких кооперативов – межрайонный МЖСК – создан на севере Москвы. В нем в настоящее время числится около 150 семей, и их число увеличивается – постоянно идет набор новых желающих. В этом году эта некоммерческая организация должна приступить к строительству двух домов в районе Восточное Дегунино – на Дубнинской улице и Керамическом проезде. Их общая площадь составит около 30 тыс. кв. метров. Первоначально, кстати, было запланировано вдвое больше, но такой объем на выделенных участках не был согласован в природоохранных структурах. И поэтому сейчас идет поиск дополнительных строительных площадок.
Конечно, кооперативное строительство принципиально отличается от городских программ для очередников. В кооператив приходят со своими деньгами и строят собственными силами. И все же поддержка ощущается: город выделяет кооперативам участок земли под строительство по кадастровой стоимости, которая в несколько раз ниже рыночной. И то, что число желающих вступить в МЖСК не уменьшается, – доказывает, что будущее у такой формы улучшения жилищных условий есть.