Новоселье… по суду
На Западе столицы переселяется большое число горожан из ветхих домов и пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. А когда затрагиваются судьбы стольких людей, не обходится без споров и судебных разбирательств. Не всех москвичей устраивают предложенные варианты новых квартир.
Как рассказала главный специалист Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Западном округе Светлана Сергеева, в прошлом году в Никулинский суд было подано 73 иска о принудительном переселении. Рассмотрено 59 гражданских дел, из которых 31 дело прекращено – удалось прийти к мировому соглашению.
Очень часто переселенцы стремятся во что бы то ни стало получить большую площадь. Причем многие знают, что выдвигают незаконные требования. Например, сейчас нельзя докупить комнату. Это не предусмотрено законом № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», который действует с июня 2006 года. Тем не менее, основной причиной отказа от переселения собственников является именно не выполнение условия о выделении им дополнительной комнаты с доплатой.
В свою очередь, наниматели чаще всего требуют предоставить раздельную жилую площадь (например, бывшим супругам и взрослым детям). По словам Светланы Сергеевой, такие требования могут быть приняты во внимание только в совокупности с другими обстоятельствами переселения. На жилищной комиссии состав семьи рассматривается индивидуально.
Кроме того, при переселении должна соблюдаться норма закона о предоставлении новой площади в районе проживания – то есть в пределах территории, ограниченной внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. Например, суд не удовлетворил ни одно требование жителей домов 52, 54, 56 по проспекту Вернадского, задерживавших отселение. Судебными решениями было подтверждено, что предоставляемая площадь по ул. Никулинской, 12, корп. 1 полностью соответствует критерию сохранения района проживания.
Как отметила Светлана Сергеева, уловки некоторых недобросовестных ответчиков в виде бесконечных ходатайств об отложении слушания дела в связи с болезнями, командировками и прочими надуманными причинами не могут явиться основанием для отказа в иске. В подобных случаях суд может вынести заочное решение. Так, из 59 дел, рассмотренных Никулинским судом, заочные решения были приняты по 13, и все в пользу города.