Долгое прощание с общагой
Нет окошечка не выбитого, стеночки – не драной… Корпуса общежития на Дербеневской улице, 14 производят удручающее впечатление. Лохмотья выцветшей краски тут и там, выбитые окна, вывалившиеся из стен кирпичи и «ароматы» в подъездах.
Покрытые былой славой
Славное прошлое было у этих домов! Их построил для своих рабочих в 1825 году владелец набивной фабрики Иван Штейнбах. Он относился к «угнетенному классу» по-божески: даже сегодня в сих стенах можно углядеть следы былой роскоши. Коридоры с высоченными арочными потолками, широкие пологие лестницы с чугунными литыми перилами – такие лестницы назывались «царскими». Коридоры украшены мозаикой…
Увы, в нынешнюю эпоху Московская ситценабивная фабрика уже не производит цветастый ситец, вместо этого разворачивает на своей территории бизнес-парк «Новоспасский двор» со всеми полагающимися атрибутами – банкоматами, офисами, салоном мобильной связи, фитнес-центром, рестораном… Отбельщицы, красильщицы и прочие фабричные мастерицы и мастера отправились искать другую работу. Но жить остались там же – в «роскошных», состарившихся общагах.
Что с нами будет?
Такой вопрос задали нам обитатели 5-го корпуса общежитий на Дербеневской, 14. Есть ли какой-нибудь выход?
Большинство жителей общаги стоят в очереди на жилье. Но дойдет она до них ой как не скоро – лет через десять-пятнадцать, а то и двадцать. А что сейчас?
Линолеум в коридоре не меняли лет пятнадцать. Краска на стенах лестничных пролетов завивается в «изящные локоны». Туалет можно легко обнаружить по запаху. Он – на первом этаже. Один на тридцать семей! Дверь в туалет отсутствует напрочь. На три этажа – один душ, тоже на первом этаже. Один – почти на сотню человек!
Правда, год назад обитатели третьего этажа «скинулись», собрали 30 тысяч рублей и установили у себя какую-никакую, но душевую. Она обита простым металлическим листом, тесная и неудобная. Но, по крайней мере, гигантские очереди на помывку стали на треть меньше.
– Мне предложили субсидию за пятнадцать лет очереди, – рассказывает одна из жительниц общежития. – Правда, московскую квартиру на нее не купишь. Но подмосковную, наверное, можно.
Женщина пока побаивается соглашаться на эти условия, но твердо знает – в Подмосковье ей будет легче, чем здесь, в центре Москвы, – с одним унитазом и одним душем на всех.
А сколько же стоит все это удовольствие в месяц? Оказывается, немало. 100 рублей за квадратный метр назначил владелец – Московская ситценабивная фабрика.
– Поделать ничего нельзя. Если же будем жаловаться – рискуем нарваться на повышение оплаты, – говорит молодой человек в деловом костюме, поднимаясь по «царской» лестнице. Наш собеседник тоже мечтает увезти отсюда семью. Средств на это пока нет, но он верит, что рано или поздно на квартиру сможет заработать сам, на помощь государства давно не рассчитывает.
А сами без рук?
Можно было бы попенять жильцам: дескать, что же вы сами ничего не делаете? Но, во-первых, они платят за коммунальные услуги. Во-вторых, жильцы все-таки что-то делают. И речь не только о дополнительном душе на третьем этаже. На том же этаже в торце здания обитатели четырех квартир сделали «красный уголок» («красный» – то есть красивый) – отгородили от остального коридора ширмой, поставили на подоконнике живые цветы, стены украсили искусственными цветами, поставили диванчик, повесили детские рисунки, игрушки…
– А в других общежитиях как люди живут? – интересуются обитатели. – Лучше или хуже?
Чтобы ответить на этот вопрос, можно вспомнить реакцию Зои Гайфуллиной, обитательницы общежития на Бауманской («КР» писал об этом общежитии осенью). Посетив товарок с Московской ситценабивной фабрики, Зоя в ужасе воскликнула:
– И не подозревала, что люди живут в таких условиях!
Это при том, что здание на Бауманской находится в аварийном состоянии и коммунальные условия там тоже ниже всякой критики.
И что дальше?
По словам начальника общежитий Раисы Чуриловой, ей ничего не известно о том, что будет с общежитиями и заберет ли их город на свой баланс.
В девелоперской компании «Промсвязьнедвижимость» (новый владелец того, что осталось от действующей фабрики) по этому поводу также не говорят ничего определенного.
На сайте управы Даниловского района 19 апреля 2007 года жители задали вопрос: будут ли расселять общежитие по адресу Дербеневская улица, 14, корпус 5? Ответ главы управы Олега Ворона звучал так: «Снос, реконструкция, расселение жителей пока не планируются».
КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА
О ситуации в общежитиях рассказала Надежда Мордовина, начальник отдела инвестиционных программ, ведомств и переселений Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Южном округе.
– Два общежития – корпус 2 и 3 – относятся к квартирному типу и, согласно постановлению правительства Москвы от 25 октября 1994 года № 976, должны быть ликвидированы. Однако, чтобы перевести их в муниципальный фонд и расселить, необходимо каждому зарегистрированному в них предоставить изолированное помещение. Пока таких помещений остро не хватает, поэтому расселение невозможно. Если мы попытаемся сделать это сейчас, то все люди, которые там зарегистрированы, но не живут (а таких почти 50 человек), обратятся в суд.
Что касается корпуса 5, то это общежитие коридорного типа. Его тоже невозможно перевести в муниципальный фонд, пока там не будут улучшены сантехнические условия.
Что можно сделать сейчас? В общежитиях много очередников, многие берут субсидии. Так постепенно они расселяются. И со временем, когда количество жильцов уменьшится, станет возможно передать общежития в муниципальный фонд. И расселить их.