Сколько ждать?
Все больше москвичей обращают внимание на возмездные способы решения квартирного вопроса. О работе по таким программам, с трудностями которых пришлось столкнуться в прошлом году, рассказывает начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы
в Восточном округе Андрей Федотов.
Задержки не для молодых
В 2006 году впервые участникам программы «Молодой семье – доступное жилье» стали предлагать квартиры в Московской области. К сожалению, не лучшим образом сказалась задержка с вводом новостроек в эксплуатацию. Из-за неготовности домов площадь за очередниками просто закреплялась. Договоры с ними не заключали и с учета их не снимали. Поэтому цифры обеспечения жильем молодых семей в прошлом году небольшие. С учета в Восточном округе снято всего восемь молодых семей, хотя подписано 294 распоряжения префекта о предоставлении квартир. А желающих принять участие в молодежной программе – 690 семей.
Нередко молодые отдавали предпочтение социальной ипотеке, поскольку квартиры по этой программе предоставляют только в Москве. Особенно, если есть возможность подтвердить свои заработки. Но ситуация такая же, как и с программой «Молодой семье – доступное жилье», – дома, предназначенные под соципотеку, не были сданы в 2006 году.
И субсидиями воспользовались немногие молодые семьи, несмотря на применение повышающего коэффициента – 1,29. Их не больше десяти.
С надежным партнером
Количество средств, выделенных на жилищные субсидии для очередников округа, в 2006 году заметно увеличилось – почти 649 млн. рублей (в 2005-м – более 232 млн. руб.). Сейчас 174 семьи, получившие субсидии, сняты с учета. Оформлено 338 распоряжений о предоставлении субсидий очередникам, которые будут сняты с учета при приобретении жилой площади и заключении договора купли-продажи.
Но приобретение жилья с помощью субсидий в минувшем году наталкивалось на массу препятствий. Когда начался рост цен, количество предложений жилья снизилось. Все скупалось на корню, и выгоднее было придерживать квартиры. Поэтому очередники, получив субсидию и даже имея собственные средства, редко могли найти продавца. Сейчас ситуация на рынке жилья стабилизировалась. Да и в округе решили помочь получателям субсидий – работа идет совместно с ДСК-1, одним из самых крупных и надежных застройщиков в московском регионе.
Очередников приглашают для оформления субсидий и сразу предлагают адреса, называют цены компании. И надо признать, есть что выбрать. Если очередники хотят жилье в Москве, им придется добавлять к субсидии 60–70% своих средств. Если таких денег у них нет, можно найти жилье в Подмосковье за сумму субсидии. Кстати, этой программой в округе хотят воспользоваться 400 семей.
В городе или в области?
290 семей были сняты с учета при предоставлении им квартир по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа. В 2006-м оформлено 350 распоряжений, в том числе 214 – по ипотеке и 136 – по купле-продаже с рассрочкой платежа. Этих жителей снимут с учета после выполнения обязательств по заключенным договорам. Еще 410 семей хотят воспользоваться таким способом для улучшения жилищных условий.
Проблема ипотеки – подтверждение доходов. При приобретении квартиры по купле-продаже с рассрочкой платежа доходы подтверждать не надо, но жилье предоставляется не только в городе, но и в области.
Между прочим
С нынешнего года приоритетным правом на улучшение жилищных условий с помощью возмездных способов будут пользоваться очередники, вставшие на учет до 1 января 2000 года. В новой программе «Москвичам – доступное жилье» ставится задача сократить к 2010 году жилищную очередь в столице до десяти лет. Так что наверняка весь городской ресурс площади в 2007-м и последующих годах будет направлен на ее выполнение.