На полгода и – безналом
Как уже сообщалось, новая величина жилищной субсидии составляет 72 258 рублей за квадратный метр общей площади. Растет ли интерес москвичей-очередников к этой программе? С этим вопросом мы обратились к заместителю начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Северном округе Роману Григоряну.
– В 2005 году субсидией воспользовались 160 семей, в прошлом – 200. В этом году на программу было выделено 212 млн. рублей. То есть интерес, несомненно, растет.
– Но все-таки многих сдерживает предстоящая доплата. Какие здесь есть пути?
– Можно взять кредит. Город заключил договор с банком «Возрождение», который предоставляет ипотечный кредит под 11,3% годовых с учетом налоговых выплат. Кредит выдается на срок до 30 лет. Далее, для увеличения суммы кредита можно привлекать созаемщиков, и не обязательно родственников. Это могут быть граждане, имеющие постоянный доход не менее полугода и возраст от 17 до 35 лет. Также банк может предоставить кредит на гражданина, не зарегистрированного в Москве. Например, один из супругов проживает не в столице – он может быть созаемщиком, добавить собственные средства в приобретение жилья. При желании, получив субсидию, можно вложить эти деньги для покупки квартиры в другом городе – закон не запрещает.
– В каком виде предоставляется субсидия?
– Наличные деньги не выдаются, открывается именной блокированный счет, на который перечисляется субсидия. Срок действия счета – полгода. За это время вы обязаны приобрести жилье.
– Случалось ли, что кто-то не успевал воспользоваться субсидией?
– Да, бывает. Люди не успевают подыскать квартиру, или цены за это время «скакнули». В этом случае субсидия передается другим претендентам. Но семья остается в очереди, с учета ее никто не снимает, и со временем она может еще раз попробовать получить эту помощь при более благоприятной ситуации. Подыскивают варианты квартир сами претенденты, а мы помогаем в подборе. Приобрести жилье можно только в доме, готовность которого не менее 70%. Вариант котлована не подходит, вторичное жилье тоже не рассматривается.
– Много ли документов надо собрать для оформления субсидии?
– Свои личные плюс документы на собственность. Последние готовятся дольше, так что мы советуем всегда начинать с них. Собственно оформление занимает месяц.