«Молодая семья» –выход из очереди
В Москве планируют сократить очередь на улучшение жилищных условий к 2010 году в два раза. Большая роль в решении этой задачи отводится городским программам с привлечением собственных средств москвичей. Одна из них – «Молодой семье – доступное жилье». Сегодня с этой программой читателей «КР» знакомит начальник отдела Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Западном округе Вячеслав Лебедев.
Программе «Молодой семье – доступное жилье» уже четыре года. На Западе столицы с 2003 года, когда в округ поступили первые квартиры, смогли улучшить свои жилищные условия 567 семей.
В нынешнем году условия вступления несколько изменились. Участником программы может стать семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи – мать или отец) не достигли 30-летнего возраста, а также семья без детей, в которой супругам нет еще 30 лет, и они состоят в зарегистрированном браке не менее года. Оба супруга должны быть гражданами РФ, иметь московскую регистрацию.
Поскольку Управление жилищной политики ориентировано на работу с очередниками, в дальнейшем речь будет идти о молодых семьях, где хотя бы один из супругов состоит на учете по улучшению жилищных условий. Так вот, если при подаче заявления до 30-летия очередника осталось, допустим, один–два месяца, с ним все равно продолжат работать и подберут жилье. Главное, чтобы он успел написать и зарегистрировать заявление на участие в программе до своей круглой даты.
Что положено аспиранту?
Особо в программе выделены молодые специалисты. Возраст ее участников повышен до 35 лет для талантливых ученых, преподавателей и аспирантов. Чтобы они не стремились, куда глаза глядят, в поисках лучшей жизни, по ходатайству Совета ректоров вузов им предоставляется жилье по договору найма на пять лет. Договор найма также заключается и с молодыми специалистами по представлению департаментов образования или здравоохранения, либо органов государственной власти города. Правда, для этой категории возраст-ной ценз такой же, как и для остальных участников программы, – 30 лет.
Извещение – залог успеха
Вся подробная информация о программе «Молодой семье – доступное жилье» находится в Государственном унитарном предприятии города Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» (Шарикоподшипниковская улица, 12, ст. метро «Дубровка»). Чтобы узнать, сможете ли вы стать участником программы, обращайтесь по этому адресу и не забудьте захватить с собой извещение о постановке на учет в жилищном отделе. Вам расскажут, какие следует собрать документы, помогут заполнить заявление на участие в программе.
Только после этой процедуры можно отправляться на первичный прием в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда в ЗАО. Здесь молодым семьям нужно будет заполнить анкету и ждать до 1 января следующего года, когда начинают формироваться плановые списки участников программы. По мере поступления жилплощади молодые смогут приобретать жилье.
Дети списывают… метры
Стоит отметить, что для вступления в программу не требуется подтверждение о доходах семьи. При этом стоимость квартиры ниже рыночной в несколько раз. Не забывайте, что при рождении ребенка квадратные метры списываются (за первого – 10 кв. метров, второго – 14, третьего – 18). Если в семье уже есть три ребенка, выкупная стоимость жилого помещения при заключении договора купли-продажи определяется за вычетом 30 кв. метров из общей площади квартиры.
После того, как все инстанции пройдены, собран полный пакет документов и подобрана квартира, ее стоимость рассчитают в ГУП «Центр арендного жилья». Здесь же предоставят информацию о том, какие проценты придется оплачивать за предоставленную рассрочку, и рассчитают график выплат.
Список документов для участия в программе «Молодой семье – доступное жилье»
1. Жилищные документы с места регистрации обоих супругов:
- выписка из домовой книги;
- копия финансово-лицевого счета;
- справка о проверке жилищных условий;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- копия договора социального найма (для нанимателей);
- ксерокопии правоустанавливающих документов (если квартира находится в собственности).
2. Оригиналы и ксерокопии следующих документов:
- извещение о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- паспорт;
- свидетельство о браке;
- свидетельства о рождении детей.
3. Копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров, и справка с места работы без указания доходов.
4. Справка о наличии или отсутствии собственности на всех очередников и членов молодой семьи до 1998 года. Жителям ЗАО ее можно получить по адресу:
ул. Лобачевского, 66А (ст. метро «Проспект Вернадского»).
5. Справка о наличии или отсутствии собственности на всех очередников и членов молодой семьи с 1998 года до момента предоставления жилья. Ее выдают по адресам: ул. Новомарьинская, 12/12 (ст. метро «Марьино») и ул. Миклухо-Маклая, 38 (ст. метро «Беляево»).
6. В случае неполной семьи предоставляются:
- свидетельство о разводе (оригинал и ксерокопия);
- нотариально заверенное заявление о том, что на сегодняшний день гражданин не состоит в браке.